효자동3가 서곡대림 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서곡대림 한눈에 보기

서곡대림은 효자동3가에 위치한 438세대 아파트로, 1999.10 입주한 28년차 단지입니다.

서곡대림 23평 매매 최근 실거래가는 1억 6,500만(2026.10.18 계약, 11층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 1억 7,500만(2층)입니다.

서곡대림 23평(전용 59.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~5층) 1.7억, 중층(6~10층) 1.7억~1.8억, 고층(11~15층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서곡대림 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,757만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 한우리어린이집 (8m), 나스기타교습소 (34m)이 있습니다. 교통 시설로는 서곡주공 (39m), 서곡주공 (61m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 전주서곡점 (176m), 카페플랜트 (191m)이 있습니다.

서곡대림 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 서곡대림 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 6,614만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 6,460만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

서곡대림 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

서곡대림 23평 매매 최근 실거래가는 1억 6,500만(2026.10.18 계약, 11층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 1억 7,500만(2층)입니다.

서곡대림 23평 적정 호가는 얼마인가요?

서곡대림 23평(전용 59.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~5층) 1.7억, 중층(6~10층) 1.7억~1.8억, 고층(11~15층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5mPOrX?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

서곡대림 23평 보유세는 얼마인가요?

서곡대림 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,757만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

서곡대림 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 서곡대림 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 6,614만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 6,460만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

서곡대림 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

서곡대림에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.4개월이 걸립니다(전주시 완산구 평균 7.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

서곡대림은 효자동3가에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

서곡대림은 효자동3가 아파트 16곳 중 평당 시세 12위(평당 715만원)입니다. 효자동3가에서 가장 비싼 아파트는 서부신시가지아이파크(평당 1,770만원)입니다.

서곡대림 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 서곡대림의 라이벌 단지는 서곡주공(효자동3가, 766세대, 2000년 입주), 서신광진(서신동, 826세대, 1995년 입주), 성원(서신동, 630세대, 1995년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 서곡주공 1억 6,375만원, 서곡대림 1억 6,000만원, 성원 1억 5,250만원, 서신광진 1억 5,050만원으로 서곡대림이 서곡주공보다 2.3% 낮았고, 2017년 이후 서곡주공와의 반기 맞대결은 17승 3패, 1위가 7번 바뀌었습니다.

서곡대림 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

서곡대림 23평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 5,137만원에서 2026년 11월 1억 6,460만원으로 10년간 +8.7% 올랐습니다. 최고점은 2026년 5월 1억 6,810만원이며 지금은 최고점 대비 -2.1%입니다. 최근 1년 +5.9%, 3년 +18.2%, 5년 +4.9%, 전세가율 86.1%.

서곡대림 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 10일 기준 23평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.4억입니다. 24평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다.

서곡대림 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

서곡대림은 효자동3가에 위치한 438세대 아파트로, 1999.10 입주한 28년차 단지입니다.

서곡대림 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 전주서곡초등학교, 전주기전중학교, 전주대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.

서곡대림 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 한우리어린이집 (8m), 나스기타교습소 (34m)이 있습니다. 교통 시설로는 서곡주공 (39m), 서곡주공 (61m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 전주서곡점 (176m), 카페플랜트 (191m)이 있습니다.

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