수서동 삼성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
삼성은 수서동에 위치한 680세대 대단지 아파트로, 1997.11 입주한 30년차 단지입니다.
2026년 9월 4일 기준 23평형의 매매 시세는 24.2억, 전세는 7억입니다. 31평형의 매매 시세는 25.6억, 전세는 9.4억입니다.
인근 학군으로는 서울대모초등학교, 대왕중학교, 중산고등학교가 있습니다.
최고 15층, 용적률 211%, 건폐율 21%의 단지입니다.
교육 시설로는 더올림수학교습소 (39m), 대왕수학교습소 (39m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페리에또 (74m), 라하프 (76m)이 있습니다. 교통 시설로는 수서삼성아파트앞 (94m), 시립수서청소년센터 (170m)이 있습니다.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
31평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
논쟁이 없는 재건축
오를 이유 3
1재건축 단일 노선
PC공법 조립 구조라 리모델링이 물리적으로 불가능함. 용적률 211%에 31평 90% 구성이 합의 속도를 앞당김.
용적률 211%31평 90% 구성
2구축답지 않은 손바뀜
31평 최고 27.7억. 한 해 20건이 오갈 만큼 매수 대기가 두터움.
31평 최고 27.7억31평 연 20건 거래
3담장 밖이 먼저 바뀜
구립공공도서관 338m, 수서역 복합개발에 GTX-A와 SRT가 겹치며 생활권이 먼저 움직임.
구립도서관 338mGTX-A·SRT 수서역
뒤편 묘역은 관리 잘된 문화재이자 사실상 공원
남은 숙제 3
1아직은 추진위 단계
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
PC공법 준공
지구단위계획 재정비
재건축 연한 도래
구립도서관 개관
신세계백화점 완공
지금 여기 · 지구단위계획 재정비 · 2024
다음 이벤트 · 재건축 연한 도래연한이 차면 추진위가 실제 절차로 들어서고, 준비해 둔 사업 조건이 값에 반영되기 시작.
환승 거점 옆 신축, 주차 여유는 그대로
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
삼성 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S서울대모초서울 상위 17%11분 / 0.5km
S대왕중서울 상위 20%0.3km
S중산고서울 상위 14%서울대 29의대 420.8km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
29명
자료 보유 1개교 합계
의대
42명
자료 보유 1개교 합계
치대
10명
자료 보유 1개교 합계
한의대
4명
자료 보유 1개교 합계
약대
20명
자료 보유 1개교 합계
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
4개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- B도시공공주택304m
- B공사수서동 구립공공도서관338m
- A재건축가람516m
- A재건축청솔빌리지814m
- A재건축상록수846m
더보기
환경거주점수
매우좋음
83점
교통
67점
보통
생활
86점
매우좋음
교육
87점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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