평산동 선우3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

선우3차 한눈에 보기

선우3차는 평산동에 위치한 90세대 아파트로, 1992.08 입주한 35년차 단지입니다.

선우3차 26평 매매 최근 실거래가는 5,000만(2026.09.15 계약, 6층)이고, 2026.11.01 기준 매물 최저가는 7,500만(중층)입니다.

선우3차 26평(전용 73.03㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(1~5층) 7.7천~8천, 중층(6~10층) 8.2천~8.3천, 고층(11~15층) 8.3천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

선우3차 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,853만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 NE능률영수학원 (61m), 나눔작은도서관 (61m)이 있습니다. 교통 시설로는 한일유엔아이 (76m), 한일유앤아이 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하이오커피 양산유앤아이점 (114m), 미진마트 평산점 (163m)이 있습니다.

선우3차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 선우3차 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5,486만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5,599만보다 2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

선우3차 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

선우3차 26평 매매 최근 실거래가는 5,000만(2026.09.15 계약, 6층)이고, 2026.11.01 기준 매물 최저가는 7,500만(중층)입니다.

선우3차 26평 적정 호가는 얼마인가요?

선우3차 26평(전용 73.03㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(1~5층) 7.7천~8천, 중층(6~10층) 8.2천~8.3천, 고층(11~15층) 8.3천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5lYCXY?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

선우3차 26평 보유세는 얼마인가요?

선우3차 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,853만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

선우3차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 선우3차 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5,486만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5,599만보다 2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

선우3차는 평산동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

선우3차는 평산동 아파트 19곳 중 평당 시세 19위(평당 215만원)입니다. 평산동에서 가장 비싼 아파트는 양산KCC스위첸(평당 930만원)입니다.

선우3차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

선우3차 26평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 8,391만원에서 2026년 10월 5,599만원으로 10년간 -33.3% 내렸습니다. 최고점은 2012년 8월 8,770만원이며 지금은 최고점 대비 -36.2%입니다. 최근 1년 -13%, 3년 -24.4%, 5년 -16.3%, 전세가율 99.5%.

선우3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 1일 기준 22평형의 매매 시세는 4.9천, 전세는 4.9천입니다. 25평형의 매매 시세는 5.4천, 전세는 5.5천입니다. 26평형의 매매 시세는 5.5천, 전세는 5.5천입니다.

선우3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

선우3차는 평산동에 위치한 90세대 아파트로, 1992.08 입주한 35년차 단지입니다.

선우3차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 천성초등학교, 웅상중학교, 웅상고등학교가 있습니다.

선우3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 NE능률영수학원 (61m), 나눔작은도서관 (61m)이 있습니다. 교통 시설로는 한일유엔아이 (76m), 한일유앤아이 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하이오커피 양산유앤아이점 (114m), 미진마트 평산점 (163m)이 있습니다.

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