마장동 장원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
마장동 장원은 38세대(2002.12 입주), 30평 최근 실거래 7억 300만(2025.03.03, 3층), 매매 시세 8억 3,302만 — 2026.11.13 기준.
장원 단지 정보
- 세대수
- 38세대
- 입주
- 2002.12 (25년차)
- 층수
- 10~11층
- 용적률
- 289%
- 건폐율
- 31%
- 주차
- 48대 (세대당 1.26대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)강남종합건설
- 평형
- 28·30·56·59평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 28평 | 7억 6,675만 | 5억 817만 |
| 30평 | 8억 3,302만 | 5억 3,315만 |
| 56평 | 15억 2,140만 | 8억 5,598만 |
| 59평 | 11억 8,485만 | 8억 4,720만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
30평 최근 실거래
최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +8.4%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025.03.03 | — | 3층 | 7억 300만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 30평 매매 매물 2건 · 최저 10억 · 중간 10억 · 최고 10억
- 단지 전체 매물 2건 (성동구 평균 22.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 7~9층
- 향 남서향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 11층 · 38세대 | 남서향 | — |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울마장초등학교 | 224m | 서울 상위 18% |
| 마장중학교 | 259m | 서울 상위 35% |
| 한양대학교사범대학부속중학교 | 837m | 서울 상위 17% |
| 도선고등학교 | 1.6km | 서울 상위 72% |
| 무학여자고등학교 | 1.7km | 서울 상위 77% · 서울대 합격 1명(2024학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 마장동 아파트 비교
장원은 마장동 아파트 11곳 중 평당 시세 9위(평당 2,776만원)입니다. 마장동에서 가장 비싼 아파트는 왕십리삼성(평당 5,789만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 왕십리삼성 | 430 | 31년 | 5,789만 |
| 2위 | 청계현대 | 1,017 | 29년 | 5,647만 |
| 3위 | 왕십리금호어울림 | 367 | 21년 | 5,199만 |
| 4위 | 세림 | 811 | 41년 | 4,844만 |
| 5위 | 왕십리대성유니드 | 248 | 23년 | 4,813만 |
| 6위 | 청계미소지움 | 286 | 23년 | 4,397만 |
| 7위 | 왕십리중앙하이츠 | 170 | 28년 | 4,069만 |
| 8위 | 신명스카이뷰 | 52 | 22년 | 3,781만 |
| 9위 | 장원 | 38 | 25년 | 2,776만 |
| 10위 | 삼웅1,2차 | 37 | 32년 | 2,728만 |
| 11위 | 삼성홈타운(도시형) | 123 | 12년 | 2,418만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
장원 시세 10년 흐름
장원 30평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 8,210만원에서 2026년 10월 8억 3,302만원으로 10년간 +118% 올랐습니다. 최고점은 2024년 11월 8억 8,540만원이며 지금은 최고점 대비 -5.9%입니다. 최근 1년 +8.4%, 3년 +22.8%, 5년 +7.2%, 전세가율 64%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
성동구 아파트 경매 물건
장원 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 성동구 9건, 서울 480건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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