광주수완세영리첼 35평 적정 호가는 얼마인가요?

광주수완세영리첼 35평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~8층) 4.8억~5.1억, 중층(9~16층) 5.1억~5.2억, 고층(17~25층) 5.2억~5.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5jllSG?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

광주수완세영리첼 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

광주수완세영리첼에는 지금 매물이 35건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10개월이 걸립니다(광산구 평균 13.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

광주수완세영리첼 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 32평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.4억입니다. 35평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.5억입니다. 42평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 3.1억입니다.

광주수완세영리첼 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 고실초등학교, 신창중학교, 명진고등학교가 있습니다.

장덕동 광주수완세영리첼 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

광주수완세영리첼

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

35평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

광주수완세영리첼 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액51,550만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
고실초
전남광주 상위 18%
3분 / 0.2km
S
수완하나중
전남광주 상위 11%
1.0km
A
수완고
전남광주 상위 34%
0.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
고실초등학교	S 상위 18%	3분 / 0.2km
성덕고등학교	B 상위 61%	0.4km
성덕중학교	A 상위 31%	0.4km
수완고등학교	A 상위 34%	0.7km
고실중학교	S 상위 22%	0.8km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

POST TOWER 광주수완
915m

환경

거주점수

보통

68점

교통

42점

매우유의

생활

61점

보통

교육

89점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT장덕동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

장덕동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

장덕동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

장덕동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

장덕동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

전남광주 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

광주수완세영리첼 한눈에 보기

광주수완세영리첼은 장덕동에 위치한 536세대 대단지 아파트로, 2014.01 입주한 13년차 단지입니다.

광주수완세영리첼 35평 매매 최근 실거래가는 5억 1,550만(2026.09.01 계약, 7층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 4억 3,900만(1층)입니다.

광주수완세영리첼 35평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~8층) 4.8억~5.1억, 중층(9~16층) 5.1억~5.2억, 고층(17~25층) 5.2억~5.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

광주수완세영리첼 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,092만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 누리마루어린이집 (22m), 맥수학전문학원 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 광주수완장덕점 (109m), 텐퍼센트커피 수완고실점 (236m)이 있습니다. 교통 시설로는 수완우미린2차 (249m), 수완우미린2차 (277m)이 있습니다.

광주수완세영리첼 단지 정보

세대수: 536세대
입주: 2014.01 (13년차)
층수: 17~25층
용적률: 201%
건폐율: 16%
주차: 699대 (세대당 1.30대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 세영종합건설(주)
평형: 32·35·42평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	4억 6,575만	3억 4,401만
35평	4억 7,744만	3억 5,947만
42평	5억 8,993만	3억 1,000만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 19건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.1%

계약일	동	층	거래가
2026.09.01	—	7층	5억 1,550만
2026.08.11	—	2층	4억 2,200만
2026.08.08	—	14층	4억 8,000만
2026.07.15	—	2층	4억 3,300만
2026.05.31	—	20층	4억 5,200만
2026.05.17	103동	23층	4억 7,000만
2026.05.11	102동	11층	4억 5,500만
2026.04.29	102동	20층	4억 6,300만
2026.04.25	—	16층	4억 7,000만
2026.04.25	102동	14층	4억 6,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

35평 매매 매물 24건 · 최저 4억 3,900만 · 중간 5억 1,000만 · 최고 5억 6,000만
단지 전체 매물 35건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10개월 (광산구 평균 13.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 101동, 107동
선호 층 20~24층
향 남향 7개 동 · 남동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	25층 · 50세대	남향	26.02.09 35평 8층 4억 6,500만
102동	25층 · 50세대	남향	26.09.01 35평 7층 5억 1,550만(동 추정)
103동	25층 · 49세대	남향	26.05.17 35평 23층 4억 7,000만
104동	25층 · 50세대	남향	25.10.18 35평 14층 4억 2,500만
105동	25층 · 100세대	남동향	26.10.08 32평 25층 5억 4,500만(동 추정)
106동	17층 · 68세대	남향	26.04.05 35평 11층 4억 5,500만
107동로열	20층 · 39세대	남향	25.05.30 35평 8층 4억 8,300만
108동	20층 · 40세대	남향	25.03.26 35평 15층 4억 9,200만
109동	24층 · 90세대	남동향	26.08.21 32평 12층 4억 6,250만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
고실초등학교	161m	전남광주 상위 18%
성덕중학교	396m	전남광주 상위 31%
고실중학교	824m	전남광주 상위 22%
성덕고등학교	362m	전남광주 상위 61%
수완고등학교	671m	전남광주 상위 34%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

단지 바로 옆에 초등학교 있고, 중학교 고등학교까지 통학이 괜찮아요. 바로 옆에 천변 산책로도 있어서 운동하기도 좋습니다.
벌에쏘인룰루 · 2023.05
수완지구 내 국평 중 희소성 있는 4베이 준신축, 초품아에 중, 고등학교 도보 3분 이내(정문 기준), 지하철 2호선 역세권, 주변을 둘러 쌓고 있는 공원들로 인한 공세권. 거기에 깨끗한 단지 관리는 덤.
야식을좋아하는쿠키 · 2023.05
학교 가깝고 좋아요
가가나다 · 2023.03
학교가 바로 옆이라 좋아요~산책로도 가깝고요~~^^
도도레미 · 2022.07
고실초등학교,풍영정천이 바로 옆에 위치,지하철2호선 역세권에 있는 살기 좋은 곳입니다.
아이비트 · 2022.03

자주 묻는 질문

광주수완세영리첼 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 광주수완세영리첼 35평 매매 최근 실거래가는 5억 1,550만(2026.09.01 계약, 7층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 4억 3,900만(1층)입니다.
광주수완세영리첼 35평 적정 호가는 얼마인가요?: 광주수완세영리첼 35평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~8층) 4.8억~5.1억, 중층(9~16층) 5.1억~5.2억, 고층(17~25층) 5.2억~5.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5jllSG?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
광주수완세영리첼 35평 보유세는 얼마인가요?: 광주수완세영리첼 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,092만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
광주수완세영리첼 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 광주수완세영리첼에는 지금 매물이 35건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10개월이 걸립니다(광산구 평균 13.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
광주수완세영리첼 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 32평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.4억입니다. 35평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.5억입니다. 42평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 3.1억입니다.
광주수완세영리첼 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 광주수완세영리첼은 장덕동에 위치한 536세대 대단지 아파트로, 2014.01 입주한 13년차 단지입니다.
광주수완세영리첼 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 고실초등학교, 신창중학교, 명진고등학교가 있습니다.
광주수완세영리첼 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 누리마루어린이집 (22m), 맥수학전문학원 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 광주수완장덕점 (109m), 텐퍼센트커피 수완고실점 (236m)이 있습니다. 교통 시설로는 수완우미린2차 (249m), 수완우미린2차 (277m)이 있습니다.

광산구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

장덕동 다른 아파트

주변 아파트 3곳 더 보기

광주수완세영리첼 · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기