우성 28평 적정 호가는 얼마인가요?

우성 28평(전용 77.06㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-10 주 기준)은 저층(1~2층) 1.4억~1.5억, 중층(3~4층) 1.5억, 고층(5~7층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5jVxSB?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

우성 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

우성에는 지금 매물이 90건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18.6개월이 걸립니다(창원시 진해구 평균 19.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

우성 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 10일 기준 24평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다. 26평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.2억입니다. 28평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.3억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다. 37평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.8억입니다. 46평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.9억입니다.

우성 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 덕산초등학교, 동진여자중학교가 있습니다.

풍호동 우성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

우성

풍호동 · 1,763세대 · 1993.12(34년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

28평

최근 실거래가

1억 4,450

6층

매물 최저가

1억 3,000

저층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

우성 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액14,450만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
덕산초
경남 상위 12%
15분 / 0.7km
S
동진여중
경남 상위 12%
0.4km
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
동진여자중학교	S 상위 12%	0.4km
동진중학교	C 상위 75%	0.6km
덕산초등학교	S 상위 12%	15분 / 0.7km
석동중학교	A 상위 36%	1.7km

환경

거주점수

유의

57점

교통

44점

매우유의

생활

50점

매우유의

교육

77점

좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

풍호동 우성은 1,763세대(1993.12 입주), 28평 최근 실거래 1억 4,450만(2026.08.10, 6층, 직거래), 매매 시세 1억 4,422만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 4,508만 — 2026.11.10 기준.

우성 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

우성 한눈에 보기

우성은 풍호동에 위치한 1,763세대 대단지 아파트로, 1993.12 입주한 34년차 단지입니다.

우성 28평 매매 최근 실거래가는 1억 4,450만(2026.08.10 계약, 6층, 직거래)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 1억 3,000만(저층)입니다.

우성 28평(전용 77.06㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-10 주 기준)은 저층(1~2층) 1.4억~1.5억, 중층(3~4층) 1.5억, 고층(5~7층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

우성 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,027만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 린바이올린음악교습소 (99m), 에이플러스우성학원 (99m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 크림 진해우성아파트점 (99m), 소복커피 (179m)이 있습니다. 교통 시설로는 우성아파트 후문 (106m), 협성DS이아이존빌A (124m)이 있습니다.

우성 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 우성 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 4,508만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 4,422만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

우성 단지 정보

세대수: 1,763세대
입주: 1993.12 (34년차)
층수: 6~13층
용적률: 211%
건폐율: 23%
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 우성건설(주)
평형: 24·26·28·31·37·46평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	1억 2,072만	1억 183만
26평	1억 3,814만	1억 2,416만
28평	1억 4,422만	1억 3,217만
31평	1억 5,438만	1억 3,708만
37평	2억 657만	1억 8,320만
46평	2억 2,616만	1억 9,713만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.3%

계약일	동	층	거래가
2026.08.10	105동	6층	1억 4,450만직거래
2026.06.01	102동	3층	1억 5,100만직거래
2025.12.26	102동	1층	1억 2,000만
2025.12.13	105동	7층	1억 5,800만
2025.11.10	105동	6층	1억 4,450만
2025.08.22	102동	1층	1억 5,750만
2025.08.22	105동	2층	1억 5,400만
2025.05.21	105동	4층	1억 9,200만
2025.04.26	102동	1층	1억 2,000만
2024.09.13	105동	3층	1억 5,400만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

28평 매매 매물 9건 · 최저 1억 3,000만 · 중간 1억 4,900만 · 최고 1억 5,500만
단지 전체 매물 90건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 18.6개월 (창원시 진해구 평균 19.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

우성 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(107동, 105동, 116동), 북쪽이 위 — 우성 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 107동, 105동, 116동, 120동, 108동
선호 층 6~7층
향 남향 22개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	8층 · 80세대	남향	26.09.22 24평 1층 1억 500만(동 추정)
102동	7층 · 56세대	남향	26.06.01 28평 3층 1억 5,100만
103동	7층 · 56세대	남향	26.04.30 26평 5층 1억 6,300만
104동	7층 · 84세대	남향	26.06.23 24평 2층 1억 3,200만
105동로열	7층 · 54세대	남향	26.08.10 28평 6층 1억 4,450만
106동	8층 · 58세대	남향	25.11.29 26평 1층 1억 3,700만
107동로열	13층 · 129세대	남향	26.08.05 31평 1층 1억 5,500만
108동로열	13층 · 130세대	남향	26.05.22 31평 13층 1억 4,000만
109동	13층 · 130세대	남향	26.09.15 31평 13층 1억 4,200만
110동	13층 · 78세대	남향	26.09.16 46평 13층 2억 500만

나머지 12개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	13층 · 50세대	남향	24.09.16 37평 4층 2억 1,300만
112동	12층 · 144세대	남향	26.09.04 24평 12층 1억 4,000만
113동	12층 · 72세대	남향	26.04.26 31평 4층 1억 2,700만
114동	12층 · 72세대	남향	26.10.20 31평 10층 1억 5,000만(동 추정)
115동	12층 · 72세대	남향	26.02.09 31평 11층 1억 6,000만
116동로열	13층 · 78세대	남향	26.01.30 46평 13층 2억
117동	10층 · 60세대	남향	26.08.14 31평 4층 1억 9,800만
118동	10층 · 60세대	남향	26.06.12 31평 9층 1억 6,100만
119동	10층 · 70세대	남향	26.05.14 24평 1층 1억 1,800만
120동로열	10층 · 70세대	남향	26.06.23 24평 3층 1억 2,500만
121동	10층 · 60세대	남향	26.09.01 31평 10층 1억 7,500만
122동	10층 · 100세대	남향	26.05.08 24평 6층 1억 800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
덕산초등학교	740m	경남 상위 12%
동진여자중학교	417m	경남 상위 12%
동진중학교	617m	경남 상위 75%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 풍호동 아파트 비교

우성은 풍호동 아파트 12곳 중 평당 시세 7위(평당 498만원)입니다. 풍호동에서 가장 비싼 아파트는 창원마린푸르지오1단지(평당 1,222만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	창원마린푸르지오1단지	1,822	12년	1,222만
2위	창원마린푸르지오2단지	310	12년	1,164만
3위	풍호한림리츠빌	620	22년	838만
4위	디에스아이존빌	372	25년	736만
5위	경동윈츠빌	248	23년	663만
6위	풍호시영	460	36년	583만
7위	우성	1,763	34년	498만
8위	평화마을	168	27년	481만
9위	주공	390	37년	459만
10위	샛별마을	86	27년	405만
11위	부길	34	31년	393만
12위	신광	84	37년	370만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

우성 시세 10년 흐름

우성 28평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 5,195만원에서 2026년 11월 1억 4,422만원으로 10년간 -5.1% 내렸습니다. 최고점은 2022년 7월 1억 8,228만원이며 지금은 최고점 대비 -20.9%입니다. 최근 1년 -4.3%, 3년 -11.9%, 5년 -6.5%, 전세가율 91.6%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

창원시 진해구 아파트 경매 물건

우성 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 창원시 진해구 12건, 경남 528건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

주민·방문자 이야기

주변 교통 및 상권이 잘 형성되어있음
진해부자 · 2022.07
오래된 아파트지만 관리가 잘되고 있어서 좋아요~~
인초 · 2022.04

자주 묻는 질문

우성 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 우성 28평 매매 최근 실거래가는 1억 4,450만(2026.08.10 계약, 6층, 직거래)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 1억 3,000만(저층)입니다.
우성 28평 적정 호가는 얼마인가요?: 우성 28평(전용 77.06㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-10 주 기준)은 저층(1~2층) 1.4억~1.5억, 중층(3~4층) 1.5억, 고층(5~7층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5jVxSB?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
우성 28평 보유세는 얼마인가요?: 우성 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,027만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
우성 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 우성 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 4,508만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 4,422만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
우성 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 우성에는 지금 매물이 90건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18.6개월이 걸립니다(창원시 진해구 평균 19.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
우성은 풍호동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 우성은 풍호동 아파트 12곳 중 평당 시세 7위(평당 498만원)입니다. 풍호동에서 가장 비싼 아파트는 창원마린푸르지오1단지(평당 1,222만원)입니다.
우성 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 우성 28평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 5,195만원에서 2026년 11월 1억 4,422만원으로 10년간 -5.1% 내렸습니다. 최고점은 2022년 7월 1억 8,228만원이며 지금은 최고점 대비 -20.9%입니다. 최근 1년 -4.3%, 3년 -11.9%, 5년 -6.5%, 전세가율 91.6%.
우성 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 10일 기준 24평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다. 26평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.2억입니다. 28평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.3억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다. 37평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.8억입니다. 46평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.9억입니다.
우성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 우성은 풍호동에 위치한 1,763세대 대단지 아파트로, 1993.12 입주한 34년차 단지입니다.
우성 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 덕산초등학교, 동진여자중학교가 있습니다.
우성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 린바이올린음악교습소 (99m), 에이플러스우성학원 (99m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 크림 진해우성아파트점 (99m), 소복커피 (179m)이 있습니다. 교통 시설로는 우성아파트 후문 (106m), 협성DS이아이존빌A (124m)이 있습니다.

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