까치2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 8일 기준 22평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다.

까치2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 유목초등학교, 반림중학교, 창원명지여자고등학교가 있습니다.

반지동 까치2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

까치2차

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

22평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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세금계산기

까치2차 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액14,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
유목초
경남 상위 2%
9분 / 0.4km
S
반송여중
경남 상위 1%
1.2km
S
창원중앙고
경남 상위 12%
1.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
유목초등학교	S 상위 2%	9분 / 0.4km
봉곡중학교	S 상위 19%	0.7km
창원봉림고등학교	B 상위 57%	0.9km
창원중앙중학교	S 상위 18%	1.0km
반림중학교	S 상위 2%	1.2km

호재 정보

호재점수

적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

반지1구역
109m

환경

거주점수

유의

57점

교통

43점

매우유의

생활

51점

유의

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

까치2차 한눈에 보기

까치2차는 반지동에 위치한 416세대 아파트로, 1991.06 입주한 36년차 단지입니다.

까치2차 22평 매매 최근 실거래가는 1억 4,000만(2026.09.30 계약, 6층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 1억 4,000만(1층)입니다.

까치2차 22평(전용 54.09㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~5층) 1.4억, 중층(6~10층) 1.4억~1.5억, 고층(11~15층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

까치2차 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,636만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 까치아파트 (178m), 까치아파트 (236m)이 있습니다. 교육 시설로는 창원중앙교회도서관 (192m), 봉곡지앤비&패럴랙스영수학원 (199m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 크피숍 대동점 (199m), 보스톤치과의원 (199m)이 있습니다.

까치2차 단지 정보

세대수: 416세대
입주: 1991.06 (36년차)
층수: 14~15층
용적률: 269%
건폐율: 22%
주차: 150대 (세대당 0.36대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 장복건설
평형: 22평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
22평	1억 5,097만	1억 2,068만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 21건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.3%

계약일	동	층	거래가
2026.09.30	—	6층	1억 4,000만
2026.08.25	202동	2층	1억 7,000만
2026.07.08	203동	13층	1억 5,800만
2026.06.17	201동	2층	1억 5,000만
2026.06.15	203동	10층	1억 3,000만
2026.06.08	203동	2층	1억 5,500만
2026.05.19	201동	13층	1억 4,900만
2026.05.12	203동	7층	1억 5,000만
2026.05.05	202동	4층	1억 5,350만
2026.04.21	201동	4층	1억 4,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

22평 매매 매물 12건 · 최저 1억 4,000만 · 중간 1억 5,000만 · 최고 1억 7,500만
단지 전체 매물 12건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5.5개월 (창원시 성산구 평균 8.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 204동
선호 층 9~14층
향 남향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	15층 · 120세대	남향	26.06.17 22평 2층 1억 5,000만
202동	15층 · 120세대	남향	26.08.25 22평 2층 1억 7,000만
203동	15층 · 120세대	남향	26.07.08 22평 13층 1억 5,800만
204동로열	14층 · 56세대	남향	26.03.14 22평 13층 1억 5,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
유목초등학교	430m	경남 상위 2%
봉곡중학교	655m	경남 상위 19%
창원중앙중학교	1.0km	경남 상위 18%
창원봉림고등학교	867m	경남 상위 57%
창원문성고등학교	1.3km	경남 상위 40%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

까치2차 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 까치2차 22평 매매 최근 실거래가는 1억 4,000만(2026.09.30 계약, 6층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 1억 4,000만(1층)입니다.
까치2차 22평 적정 호가는 얼마인가요?: 까치2차 22평(전용 54.09㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~5층) 1.4억, 중층(6~10층) 1.4억~1.5억, 고층(11~15층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
까치2차 22평 보유세는 얼마인가요?: 까치2차 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,636만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
까치2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 8일 기준 22평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다.
까치2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 까치2차는 반지동에 위치한 416세대 아파트로, 1991.06 입주한 36년차 단지입니다.
까치2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 유목초등학교, 반림중학교, 창원명지여자고등학교가 있습니다.
까치2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 까치아파트 (178m), 까치아파트 (236m)이 있습니다. 교육 시설로는 창원중앙교회도서관 (192m), 봉곡지앤비&패럴랙스영수학원 (199m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 크피숍 대동점 (199m), 보스톤치과의원 (199m)이 있습니다.

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