석적읍 남광하우스토리 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

남광하우스토리 한눈에 보기

남광하우스토리는 석적읍에 위치한 302세대 아파트로, 2008.09 입주한 19년차 단지입니다.

남광하우스토리 35평 매매 최근 실거래가는 1억 8,200만(2026.10.31 계약, 24층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 1억 4,500만(6층)입니다.

남광하우스토리 35평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~8층) 1.5억~1.7억, 중층(9~16층) 1.6억~1.7억, 고층(17~25층) 1.6억~1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

남광하우스토리 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,784만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 남광새마을작은도서관 (23m), 이룸학원 (62m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이븐오드 (266m), 노브랜드 칠곡석적점 (286m)이 있습니다. 교통 시설로는 남광하우스토리 (292m), 남광하우스토리건너 (317m)이 있습니다.

남광하우스토리 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 남광하우스토리 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 4,766만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 5,003만보다 1.6% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 향후 3년내 주변 신규아파트 입주 및 구미 공단투자유치로 아파트 시세 오를수 있다고 봅니다.

  상혁이 · 2022.05

자주 묻는 질문

남광하우스토리 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

남광하우스토리 35평 매매 최근 실거래가는 1억 8,200만(2026.10.31 계약, 24층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 1억 4,500만(6층)입니다.

남광하우스토리 35평 적정 호가는 얼마인가요?

남광하우스토리 35평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~8층) 1.5억~1.7억, 중층(9~16층) 1.6억~1.7억, 고층(17~25층) 1.6억~1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5iLePk?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

남광하우스토리 35평 보유세는 얼마인가요?

남광하우스토리 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,784만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

남광하우스토리 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 남광하우스토리 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 4,766만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 5,003만보다 1.6% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

남광하우스토리 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

남광하우스토리에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16개월이 걸립니다(칠곡군 평균 12.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

남광하우스토리는 석적읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

남광하우스토리는 석적읍 아파트 11곳 중 평당 시세 8위(평당 428만원)입니다. 석적읍에서 가장 비싼 아파트는 우방아이유쉘유라밸(평당 912만원)입니다.

남광하우스토리 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 남광하우스토리의 라이벌 단지는 중리금호어울림(석적읍, 579세대, 2008년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 남광하우스토리 1억 5,400만원, 중리금호어울림 1억 5,000만원으로 남광하우스토리가 2.7% 앞섰고, 2017년 이후 중리금호어울림와의 반기 맞대결은 18승 2패, 1위가 4번 바뀌었습니다.

남광하우스토리 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

남광하우스토리 35평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 8,533만원에서 2026년 11월 1억 5,003만원으로 10년간 -19% 내렸습니다. 최고점은 2013년 9월 2억 583만원이며 지금은 최고점 대비 -27.1%입니다. 최근 1년 -12.9%, 3년 -16.2%, 5년 -12.3%, 전세가율 87.8%.

남광하우스토리 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 14일 기준 35평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다. 46평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.8억입니다.

남광하우스토리 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

남광하우스토리는 석적읍에 위치한 302세대 아파트로, 2008.09 입주한 19년차 단지입니다.

남광하우스토리 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대교초등학교, 장곡중학교, 석적고등학교가 있습니다.

남광하우스토리 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 남광새마을작은도서관 (23m), 이룸학원 (62m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이븐오드 (266m), 노브랜드 칠곡석적점 (286m)이 있습니다. 교통 시설로는 남광하우스토리 (292m), 남광하우스토리건너 (317m)이 있습니다.

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