동천동 칠곡우방하이츠 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

칠곡우방하이츠 한눈에 보기

칠곡우방하이츠는 동천동에 위치한 404세대 아파트로, 1999.10 입주한 28년차 단지입니다.

칠곡우방하이츠 15평 매매 최근 실거래가는 1억 200만(2026.10.02 계약, 1층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 9,700만(8층)입니다.

칠곡우방하이츠 15평(전용 34.44㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 9.6천~1억, 중층(6~10층) 1억, 고층(11~16층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.1천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

칠곡우방하이츠 15평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,069만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 홈플러스칠곡점건너 (112m), 홈플러스칠곡점앞 (127m)이 있습니다. 교육 시설로는 책마실도서관 (146m), 아트프랑미술학원 (199m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 써드스페이스커피 (158m), 칠곡명인치과의원 (176m)이 있습니다.

칠곡우방하이츠 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 칠곡우방하이츠 15평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 591만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 511만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

칠곡우방하이츠 15평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

칠곡우방하이츠 15평 매매 최근 실거래가는 1억 200만(2026.10.02 계약, 1층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 9,700만(8층)입니다.

칠곡우방하이츠 15평 적정 호가는 얼마인가요?

칠곡우방하이츠 15평(전용 34.44㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 9.6천~1억, 중층(6~10층) 1억, 고층(11~16층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.1천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5hdXVI?pyeongType=15&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

칠곡우방하이츠 15평 보유세는 얼마인가요?

칠곡우방하이츠 15평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,069만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

칠곡우방하이츠 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 칠곡우방하이츠 15평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 591만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 511만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

칠곡우방하이츠 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

칠곡우방하이츠에는 지금 매물이 19건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.3개월이 걸립니다(북구 평균 20.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

칠곡우방하이츠는 동천동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

칠곡우방하이츠는 동천동 아파트 10곳 중 평당 시세 7위(평당 653만원)입니다. 동천동에서 가장 비싼 아파트는 영남네오빌아트(평당 1,068만원)입니다.

칠곡우방하이츠 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 칠곡우방하이츠의 라이벌 단지는 부영3단지(구암동, 644세대, 2002년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 부영3단지 1억 6,500만원, 칠곡우방하이츠 1억 5,975만원으로 칠곡우방하이츠가 부영3단지보다 3.2% 낮았고, 2017년 이후 부영3단지와의 반기 맞대결은 15승 4패, 1위가 5번 바뀌었습니다.

칠곡우방하이츠 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

칠곡우방하이츠 15평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 1,565만원에서 2026년 10월 1억 511만원으로 10년간 -9.1% 내렸습니다. 최고점은 2015년 8월 1억 2,516만원이며 지금은 최고점 대비 -16%입니다. 최근 1년 -0.4%, 3년 -2.9%, 5년 -6.4%, 전세가율 85.8%.

칠곡우방하이츠 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 15평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9천입니다. 24평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다.

칠곡우방하이츠 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

칠곡우방하이츠는 동천동에 위치한 404세대 아파트로, 1999.10 입주한 28년차 단지입니다.

칠곡우방하이츠 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 관음중학교, 운암고등학교가 있습니다.

칠곡우방하이츠 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 홈플러스칠곡점건너 (112m), 홈플러스칠곡점앞 (127m)이 있습니다. 교육 시설로는 책마실도서관 (146m), 아트프랑미술학원 (199m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 써드스페이스커피 (158m), 칠곡명인치과의원 (176m)이 있습니다.

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