봉래동4가 영도유림 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

영도유림
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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
24평
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—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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영도유림 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액10,100만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    대교초
    부산 상위 53%
    13분 / 0.7km
  • S
    부산남중
    부산 상위 14%
    1.0km
  • A
    광명고
    부산 상위 33%
    1.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
남도여자중학교
A
상위 43%
0.6km
대교초등학교
B
상위 53%
 13분 / 0.7km
부산영선중학교
C
상위 93%
0.8km
부산남중학교
S
상위 14%
1.0km
신선중학교
C
상위 93%
1.2km
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호재 정보
호재점수
적음
C
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도로
    부산대교~동삼혁신도시(3차대도시권교통혼잡도로)
    745m
  • A
    재개발
    영도5재정비촉진구역
    887m
환경
거주점수
유의
51점
교통
43점
매우유의
생활
42점
매우유의
교육
75점
좋음
전체
교통
학군
생활
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영도유림 한눈에 보기

영도유림은 봉래동4가에 위치한 310세대 아파트로, 1996.12 입주한 31년차 단지입니다.

영도유림 24평 매매 최근 실거래가는 1억 100만(2026.08.26 계약, 4층)이고, 2026.10.12 기준 매물 최저가는 8,300만(1층)입니다.

영도유림 24평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(1~3층) 1억, 중층(4~7층) 1억, 고층(8~11층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

영도유림 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,926만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 유림아파트 (63m), 삼거리슈퍼 (181m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페힐 (264m), 푸른의원 (309m)이 있습니다. 교육 시설로는 영도중앙유치원 (277m), 도래샘작은도서관 (277m)이 있습니다.

영도유림 단지 정보

세대수
310세대
입주
1996.12 (31년차)
층수
7~13층
용적률
245%
건폐율
27%
주차
177대 (세대당 0.57대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
유림건설
평형
24·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평9,666만8,166만
31평1억 6,366만1억 1,435만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.3%

계약일동층거래가
2026.08.26102동4층1억 100만
2026.04.23102동6층1억 1,000만
2025.11.02102동8층1억 1,500만
2025.11.01102동3층1억 500만
2025.09.03101동10층9,500만
2025.07.24101동8층8,800만
2025.07.11101동9층9,000만
2025.06.19101동3층9,500만
2025.06.07101동10층1억
2025.05.23101동12층1억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 14건 · 최저 8,300만 · 중간 1억 500만 · 최고 1억 2,000만
  • 단지 전체 매물 14건 (영도구 평균 37.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 101동
  • 선호 층 6~10층
  • 향 남동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동로열13층 · 151세대남동향26.02.07 31평 8층 1억 8,000만
102동11층 · 111세대남동향26.08.26 24평 4층 1억 100만
103동10층 · 48세대—24.08.18 24평 9층 1억 2,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대교초등학교659m부산 상위 53%
남도여자중학교582m부산 상위 43%
부산영선중학교752m부산 상위 93%
광명고등학교1.4km부산 상위 33%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

영도유림 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
영도유림 24평 매매 최근 실거래가는 1억 100만(2026.08.26 계약, 4층)이고, 2026.10.12 기준 매물 최저가는 8,300만(1층)입니다.
영도유림 24평 적정 호가는 얼마인가요?
영도유림 24평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(1~3층) 1억, 중층(4~7층) 1억, 고층(8~11층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5gtFZb?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
영도유림 24평 보유세는 얼마인가요?
영도유림 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,926만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
영도유림 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 12일 기준 24평형의 매매 시세는 9.6천, 전세는 8.1천입니다. 31평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.1억입니다.
영도유림 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
영도유림은 봉래동4가에 위치한 310세대 아파트로, 1996.12 입주한 31년차 단지입니다.
영도유림 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대교초등학교, 남도여자중학교, 광명고등학교가 있습니다.
영도유림 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 유림아파트 (63m), 삼거리슈퍼 (181m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페힐 (264m), 푸른의원 (309m)이 있습니다. 교육 시설로는 영도중앙유치원 (277m), 도래샘작은도서관 (277m)이 있습니다.

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