고산동 오포우림 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

오포우림 한눈에 보기

오포우림은 고산동에 위치한 238세대 아파트로, 1998.10 입주한 29년차 단지입니다.

오포우림 32평 매매 최근 실거래가는 2억 3,000만(2026.08.11 계약, 5층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(중층)입니다.

오포우림 32평(전용 84.12㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 3.2억~3.3억, 중층(7~13층) 3.4억~3.5억, 고층(14~20층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

오포우림 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 729만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 오포농협하나로마트 본점 (68m), 카페미님 (83m)이 있습니다. 교통 시설로는 우림아파트앞 (83m), 우림아파트 (91m)이 있습니다. 교육 시설로는 봄햇살어린이집 (265m), 오포더샵어린이집 (267m)이 있습니다.

오포우림 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 오포우림 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 1,735만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 1,592만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 학교나 마트가 가까워 살기 편한 아파트입니다

  코오코 · 2022.09

• 친척집이라 가끔 갑니다. 뷰가 탁 트여 좋습니다.

  ewan#787 · 2022.04

자주 묻는 질문

오포우림 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

오포우림 32평 매매 최근 실거래가는 2억 3,000만(2026.08.11 계약, 5층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(중층)입니다.

오포우림 32평 적정 호가는 얼마인가요?

오포우림 32평(전용 84.12㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 3.2억~3.3억, 중층(7~13층) 3.4억~3.5억, 고층(14~20층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5fzPxO?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

오포우림 32평 보유세는 얼마인가요?

오포우림 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 729만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

오포우림 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 오포우림 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 1,735만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 1,592만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

오포우림 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

오포우림에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9개월이 걸립니다(광주시 평균 9.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

오포우림은 고산동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

오포우림은 고산동 아파트 7곳 중 평당 시세 6위(평당 1,107만원)입니다. 고산동에서 가장 비싼 아파트는 더샵오포센트럴포레(평당 2,139만원)입니다.

오포우림 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

오포우림 32평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 2,281만원에서 2026년 10월 3억 1,592만원으로 10년간 +41.8% 올랐습니다. 최고점은 2022년 4월 4억 309만원이며 지금은 최고점 대비 -21.6%입니다. 최근 1년 -3.9%, 3년 -8.5%, 5년 -20%, 전세가율 91%.

오포우림 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 24평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.8억입니다.

오포우림 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

오포우림은 고산동에 위치한 238세대 아파트로, 1998.10 입주한 29년차 단지입니다.

오포우림 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 고산하늘초등학교, 광주광남중학교, 광남고등학교가 있습니다.

오포우림 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 오포농협하나로마트 본점 (68m), 카페미님 (83m)이 있습니다. 교통 시설로는 우림아파트앞 (83m), 우림아파트 (91m)이 있습니다. 교육 시설로는 봄햇살어린이집 (265m), 오포더샵어린이집 (267m)이 있습니다.

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