외동 월드메르디앙이스턴애비뉴 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

월드메르디앙이스턴애비뉴
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월드메르디앙이스턴애비뉴

외동 · 439세대 · 2009.01(18년차)  
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정보
매물 시세
세금
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  • 매매
  • 전세
  • 월세
32평
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외동 월드메르디앙이스턴애비뉴는 439세대(2009.01 입주), 32평 최근 실거래 2억 7,000만(2026.10.17, 13층), 매매 시세 2억 9,113만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 9,218만 — 2026.11.10 기준.

월드메르디앙이스턴애비뉴 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

월드메르디앙이스턴애비뉴 한눈에 보기

월드메르디앙이스턴애비뉴는 외동에 위치한 439세대 아파트로, 2009.01 입주한 18년차 단지입니다.

월드메르디앙이스턴애비뉴 32평 매매 최근 실거래가는 2억 7,000만(2026.10.17 계약, 13층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(8층)입니다.

월드메르디앙이스턴애비뉴 32평(전용 84.56㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-10 주 기준)은 저층(2~4층) 2.8억~2.9억, 중층(5~9층) 2.9억~3억, 고층(10~14층) 3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

월드메르디앙이스턴애비뉴 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,802만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꿈누리어린이집 (44m), 토리어린이집 (184m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 외동슈퍼맨 (79m), 텀브커피 상남꿈에그린점 (500m)이 있습니다. 교통 시설로는 창원남중 (109m), 한국가스안전공사 (204m)이 있습니다.

월드메르디앙이스턴애비뉴 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 월드메르디앙이스턴애비뉴 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 9,218만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 9,113만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

월드메르디앙이스턴애비뉴 단지 정보

세대수
439세대
입주
2009.01 (18년차)
층수
14~15층
용적률
242%
건폐율
21%
주차
523대 (세대당 1.19대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
월드건설(주)
평형
23·32·43평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평2억 4,023만1억 9,588만
32평2억 9,113만2억 1,309만
43평3억 5,624만2억 7,994만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.6%

계약일동층거래가
2026.10.17—13층2억 7,000만
2026.07.14104동4층2억 9,200만
2026.04.10104동11층2억 8,700만
2026.04.06104동10층3억
2026.04.06106동3층2억 9,100만
2026.01.31104동4층2억 8,000만
2026.01.30104동3층2억 9,200만
2026.01.30106동3층3억 1,000만
2026.01.07104동5층2억 7,300만직거래
2025.10.22104동5층2억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 8건 · 최저 2억 9,000만 · 중간 3억 500만 · 최고 3억 1,000만
  • 단지 전체 매물 26건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 19.5개월 (창원시 성산구 평균 8.7개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

월드메르디앙이스턴애비뉴 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
월드메르디앙이스턴애비뉴 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 6~14층
  • 향 남서향 7개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 45세대남동향26.03.04 23평 12층 2억 4,500만
102동14층 · 26세대남서향25.06.22 32평 14층 2억 9,700만
103동15층 · 45세대—26.03.03 23평 2층 2억 3,600만
104동14층 · 52세대남서향26.07.14 32평 4층 2억 9,200만
105동15층 · 45세대—24.11.14 23평 14층 2억 4,000만
106동14층 · 52세대남서향26.04.06 32평 3층 2억 9,100만
107동15층 · 45세대남서향26.10.17 32평 13층 2억 7,000만(동 추정)
108동15층 · 56세대남서향26.10.19 43평 10층 3억 6,000만(동 추정)
109동15층 · 45세대남서향26.10.16 23평 11층 2억 2,000만
110동15층 · 28세대남서향25.06.16 43평 5층 3억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
외동초등학교567m경남 상위 1%
창원남중학교282m경남 상위 4%
창원상남중학교794m경남 상위 3%
창원남고등학교328m경남 상위 6%
창원중앙여자고등학교1.4km경남 상위 69%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 외동 아파트 비교

월드메르디앙이스턴애비뉴는 외동 아파트 7곳 중 평당 시세 1위(평당 909만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위월드메르디앙이스턴애비뉴43918년909만
2위에코센트럴빌5214년903만
3위한일유앤아이오르젠12024년817만
4위대동12030년608만
5위두산13234년552만
6위광득미지루9636년419만
7위경남11044년396만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

월드메르디앙이스턴애비뉴 시세 10년 흐름

월드메르디앙이스턴애비뉴 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 7,708만원에서 2026년 11월 2억 9,113만원으로 10년간 +5.1% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 3억 381만원이며 지금은 최고점 대비 -4.2%입니다. 최근 1년 -0.6%, 3년 +0.1%, 5년 -1.5%, 전세가율 73.2%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

창원시 성산구 아파트 경매 물건

월드메르디앙이스턴애비뉴 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 창원시 성산구 34건, 경남 528건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

주민·방문자 이야기

  • 은근 조용하고 싸고, 상업지 가깝고 공원가깝고 살만합니다. 특히 주차 진심 좋음 애기가 초등학교 다니기 전까지 살고 이동하면 좋은곳

    물방개형 · 2023.06

  • 가성비 좋은 아파트입니다 출퇴근하기 편하고 상남동 상권 이용으로 생활이 편리합니다^^

    보석바#432 · 2022.04

자주 묻는 질문

월드메르디앙이스턴애비뉴 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
월드메르디앙이스턴애비뉴 32평 매매 최근 실거래가는 2억 7,000만(2026.10.17 계약, 13층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(8층)입니다.
월드메르디앙이스턴애비뉴 32평 적정 호가는 얼마인가요?
월드메르디앙이스턴애비뉴 32평(전용 84.56㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-10 주 기준)은 저층(2~4층) 2.8억~2.9억, 중층(5~9층) 2.9억~3억, 고층(10~14층) 3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5fahgg?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
월드메르디앙이스턴애비뉴 32평 보유세는 얼마인가요?
월드메르디앙이스턴애비뉴 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,802만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
월드메르디앙이스턴애비뉴 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 월드메르디앙이스턴애비뉴 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 9,218만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 9,113만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
월드메르디앙이스턴애비뉴 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
월드메르디앙이스턴애비뉴에는 지금 매물이 26건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 19.5개월이 걸립니다(창원시 성산구 평균 8.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
월드메르디앙이스턴애비뉴는 외동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
월드메르디앙이스턴애비뉴는 외동 아파트 7곳 중 평당 시세 1위(평당 909만원)입니다.
월드메르디앙이스턴애비뉴 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
월드메르디앙이스턴애비뉴 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 7,708만원에서 2026년 11월 2억 9,113만원으로 10년간 +5.1% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 3억 381만원이며 지금은 최고점 대비 -4.2%입니다. 최근 1년 -0.6%, 3년 +0.1%, 5년 -1.5%, 전세가율 73.2%.
월드메르디앙이스턴애비뉴 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 10일 기준 23평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.9억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.1억입니다. 43평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.7억입니다.
월드메르디앙이스턴애비뉴 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
월드메르디앙이스턴애비뉴는 외동에 위치한 439세대 아파트로, 2009.01 입주한 18년차 단지입니다.
월드메르디앙이스턴애비뉴 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 외동초등학교, 웅남중학교, 창원남고등학교가 있습니다.
월드메르디앙이스턴애비뉴 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 꿈누리어린이집 (44m), 토리어린이집 (184m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 외동슈퍼맨 (79m), 텀브커피 상남꿈에그린점 (500m)이 있습니다. 교통 시설로는 창원남중 (109m), 한국가스안전공사 (204m)이 있습니다.

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