광명 32평 적정 호가는 얼마인가요?

광명 32평(전용 84.51㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 2.7억~2.8억, 중층(6~10층) 2.9억, 고층(11~15층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5fSKaf?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

광명 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

광명에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.5개월이 걸립니다(서해구 평균 21.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

광명 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 24평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.3억입니다. 50평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.5억입니다.

광명 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천공촌초등학교, 서곶중학교, 대인고등학교가 있습니다.

공촌동 광명 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

광명

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도로

봉오대로~경명대로 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
644m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

광명 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액28,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
인천공촌초
인천 상위 70%
2분 / 0.1km
C
서곶중
인천 상위 77%
1.1km
B
대인고
인천 상위 74%
서울대 수시 합격 2
1.1km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

2명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인천공촌초등학교	B 상위 70%	2분 / 0.1km
서곶중학교	C 상위 77%	1.1km
대인고등학교 서울대 수시 합격 2	B 상위 74%	1.1km
서인천고등학교	C 상위 78%	1.5km
간재울중학교	C 상위 79%	1.7km

환경

거주점수

보통

61점

교통

67점

보통

생활

54점

유의

교육

79점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

광명 한눈에 보기

광명은 공촌동에 위치한 299세대 아파트로, 1998.10 입주한 29년차 단지입니다.

광명 32평 매매 최근 실거래가는 2억 8,500만(2026.08.18 계약, 7층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 6,500만(3층)입니다.

광명 32평(전용 84.51㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 2.7억~2.8억, 중층(6~10층) 2.9억, 고층(11~15층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 인천공촌초등학교병설유치원 (81m), 인천공촌초등학교 (94m)이 있습니다. 교통 시설로는 연희동광명아파트(사계절썰매장) (97m), 연희동광명아파트(사계절썰매장) (109m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 미상 (106m), 소망가정의원 (210m)이 있습니다.

광명 단지 정보

세대수: 299세대
입주: 1998.10 (29년차)
층수: 8~20층
용적률: 270%
건폐율: 26%
주차: 323대 (세대당 1.08대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)광명주택
평형: 24·32·50평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	2억 1,176만	1억 7,635만
32평	2억 8,836만	2억 3,204만
50평	3억 4,230만	2억 5,821만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.1%

계약일	동	층	거래가
2026.08.18	—	7층	2억 8,500만
2026.08.15	101동	2층	2억 5,500만
2026.05.13	103동	10층	2억 9,600만
2026.04.28	103동	8층	2억 8,800만
2025.12.17	101동	4층	3억 500만
2025.09.05	102동	14층	2억 8,000만
2025.09.05	101동	4층	1억 9,500만
2025.08.29	103동	5층	3억 1,500만
2025.08.08	104동	13층	3억
2025.07.20	104동	15층	3억 1,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 9건 · 최저 2억 6,500만 · 중간 2억 9,000만 · 최고 3억 1,500만
단지 전체 매물 11건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 16.5개월 (서해구 평균 21.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 103동
선호 층 6~19층
향 남향 2개 동 · 동향 1개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	20층 · 88세대	동향	26.08.15 32평 2층 2억 5,500만
102동	20층 · 69세대	남서향	25.09.05 32평 14층 2억 8,000만
103동로열	15층 · 90세대	남향	26.05.13 32평 10층 2억 9,600만
104동	15층 · 52세대	남향	25.08.08 32평 13층 3억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천공촌초등학교	94m	인천 상위 70%
서곶중학교	1.1km	인천 상위 77%
간재울중학교	1.7km	인천 상위 79%
대인고등학교	1.1km	인천 상위 74% · 서울대 수시 합격 2명(2026학년도)
서인천고등학교	1.5km	인천 상위 78%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

저는 인천토박이로 많은 동네에 살아봣지만 이곳처럼 다있고 조용하고 살기좋은곳은 없었습니다. 등산로가바로앞이라 주말마다 산에다니고 평일엔 공원에서 운동합니다. 중대형 마트, 대학병원, 구청, 축구장, 지하철, 초품아 모든것을갖춘곳 입니다.
Kkb#139 · 2021.04

자주 묻는 질문

광명 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 광명 32평 매매 최근 실거래가는 2억 8,500만(2026.08.18 계약, 7층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 6,500만(3층)입니다.
광명 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 광명 32평(전용 84.51㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 2.7억~2.8억, 중층(6~10층) 2.9억, 고층(11~15층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5fSKaf?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
광명 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 광명에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.5개월이 걸립니다(서해구 평균 21.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
광명 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 24평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.3억입니다. 50평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.5억입니다.
광명 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 광명은 공촌동에 위치한 299세대 아파트로, 1998.10 입주한 29년차 단지입니다.
광명 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천공촌초등학교, 서곶중학교, 대인고등학교가 있습니다.
광명 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 인천공촌초등학교병설유치원 (81m), 인천공촌초등학교 (94m)이 있습니다. 교통 시설로는 연희동광명아파트(사계절썰매장) (97m), 연희동광명아파트(사계절썰매장) (109m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 미상 (106m), 소망가정의원 (210m)이 있습니다.

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