두산위브더제니스 57평 적정 호가는 얼마인가요?

두산위브더제니스 57평(전용 143.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(3~13층) 6억~6.4억, 중층(14~27층) 6.4억, 고층(28~41층) 6.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5exGtt?pyeongType=57&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

두산위브더제니스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

두산위브더제니스에는 지금 매물이 58건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 21.8개월이 걸립니다(청주시 서원구 평균 8.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

두산위브더제니스 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 13일 기준 39평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.8억입니다. 49평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 2.9억입니다. 57평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.7억입니다.

두산위브더제니스 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 한벌초등학교, 봉명중학교, 운호고등학교가 있습니다.

사직동 두산위브더제니스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

두산위브더제니스

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

57평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

두산위브더제니스 57평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액55,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
한벌초
충북 상위 11%
6분 / 0.3km
S
청주여중
충북 상위 6%
0.4km
A
운호고
충북 상위 33%
1.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
한벌초등학교	S 상위 11%	6분 / 0.3km
청주여자중학교	S 상위 6%	0.4km
청주중앙여자고등학교	B 상위 73%	1.2km
충북여자중학교	S 상위 21%	1.3km
충북여자고등학교	B 상위 53%	1.4km

호재 정보

호재점수

보통

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

사직4구역
116m
A
재개발

사모2구역
223m
A
재개발

모충1구역
617m

환경

거주점수

보통

61점

교통

44점

매우유의

생활

55점

유의

교육

76점

좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

두산위브더제니스 한눈에 보기

두산위브더제니스는 사직동에 위치한 576세대 대단지 아파트로, 2009.07 입주한 18년차 단지입니다.

두산위브더제니스 57평 매매 최근 실거래가는 5억 5,000만(2026.08.24 계약, 35층, 직거래)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 4억 9,000만(저층)입니다.

두산위브더제니스 57평(전용 143.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(3~13층) 6억~6.4억, 중층(14~27층) 6.4억, 고층(28~41층) 6.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

두산위브더제니스 57평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 30만 원(재산세 30만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,890만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 콩쥐음악학원 (49m), 음식나라제과제빵학원 (80m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카톨릭병원 (122m), 안광무내과의원 (124m)이 있습니다. 교통 시설로는 사직미호아파트 (125m), 사직사거리.시립미술관(교육도서관) (137m)이 있습니다.

두산위브더제니스 단지 정보

세대수: 576세대
입주: 2009.07 (18년차)
층수: 34~41층
용적률: 672%
건폐율: 34%
주차: 1,047대 (세대당 1.81대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 두산건설(주)
평형: 39·49·57·78평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
39평	3억 6,980만	2억 8,514만
49평	4억 3,031만	2억 9,584만
57평	5억 748만	3억 7,975만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

57평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.1%

계약일	동	층	거래가
2026.08.24	—	35층	5억 5,000만직거래
2026.07.13	—	19층	5억 2,000만
2025.12.26	—	10층	4억 4,500만
2025.11.17	—	27층	5억 5,000만
2025.10.24	—	31층	5억 5,000만
2025.06.18	—	14층	4억 7,700만
2025.04.10	—	26층	5억 4,000만
2025.04.06	—	14층	4억 8,500만
2025.02.28	—	34층	5억 3,000만
2025.02.06	—	12층	4억 7,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

57평 매매 매물 16건 · 최저 4억 9,000만 · 중간 6억 · 최고 7억 5,000만
단지 전체 매물 58건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 21.8개월 (청주시 서원구 평균 8.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 17~40층

동	층·세대	향	최근 거래
A동	41층 · 288세대	—	26.08.30 49평 15층 4억 7,700만(동 추정)
B동	41층 · 288세대	—	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
한벌초등학교	283m	충북 상위 11%
청주여자중학교	357m	충북 상위 6%
충북여자중학교	1.3km	충북 상위 21%
청주중앙여자고등학교	1.2km	충북 상위 73%
충북여자고등학교	1.4km	충북 상위 53%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

무심천 산책로, 성안길과인접!! 주변에 재개발 호재까지 있어 미래가 기대되는 아파트입니다 근처에 한벌초, 청여중, 청주고 등 학군도 좋구요 제일 좋은 점은 주차가 정말 편리 하다는 것입니다 지하3층까지 주차장이 있어 밤늦게 들어와도 주차때문에 힘들어 본 적이 없어요
youngariri · 2023.03
주차장이 지하 3층까지 있어 솔직히 주차 걱정안하고 근처에 무심천 산책로가 있어 반려견과 산책하기도 너무 좋아요 실거주하기엔 정말 너무 좋은 아파트 입니다 불편함을 못 느낄정도로요 청주를 대표하는 사직대로 사직사거리에 위치하고 있어 교통 편도 더할나위 없구요 더구나 재개발 호재까지 있어 미래가 기대되는 곳 입니다
youngariri · 2023.03
아파트 주변으로 재개발 호재가 가득하고, 구 도심이라 정말 좋습니다.
아아엉 · 2022.12
무심천 뷰가 참 좋아요~
낙타 · 2022.04
아파트 옆에 사직시장이 있어서 편리해요.
낙타 · 2022.04
사직1,3구역만 4700세대 코앞,,, 앞으로 눈여겨볼만한곳인듯
LJS#350 · 2021.09

자주 묻는 질문

두산위브더제니스 57평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 두산위브더제니스 57평 매매 최근 실거래가는 5억 5,000만(2026.08.24 계약, 35층, 직거래)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 4억 9,000만(저층)입니다.
두산위브더제니스 57평 적정 호가는 얼마인가요?: 두산위브더제니스 57평(전용 143.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(3~13층) 6억~6.4억, 중층(14~27층) 6.4억, 고층(28~41층) 6.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5exGtt?pyeongType=57&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
두산위브더제니스 57평 보유세는 얼마인가요?: 두산위브더제니스 57평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 30만 원(재산세 30만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,890만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
두산위브더제니스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 두산위브더제니스에는 지금 매물이 58건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 21.8개월이 걸립니다(청주시 서원구 평균 8.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
두산위브더제니스 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 13일 기준 39평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.8억입니다. 49평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 2.9억입니다. 57평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.7억입니다.
두산위브더제니스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 두산위브더제니스는 사직동에 위치한 576세대 대단지 아파트로, 2009.07 입주한 18년차 단지입니다.
두산위브더제니스 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 한벌초등학교, 봉명중학교, 운호고등학교가 있습니다.
두산위브더제니스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 콩쥐음악학원 (49m), 음식나라제과제빵학원 (80m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카톨릭병원 (122m), 안광무내과의원 (124m)이 있습니다. 교통 시설로는 사직미호아파트 (125m), 사직사거리.시립미술관(교육도서관) (137m)이 있습니다.

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