와촌동 신동아파밀리에 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신동아파밀리에
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신동아파밀리에

신동아파밀리에

와촌동 · 621세대 · 2005.03(22년차)  
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정보
매물 시세
세금
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  • 매매
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32평
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와촌동 신동아파밀리에는 621세대(2005.03 입주), 32평 최근 실거래 2억 6,000만(2026.06.04, 9층), 매매 시세 2억 6,411만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 6,509만 — 2026.11.06 기준.

신동아파밀리에 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

신동아파밀리에 한눈에 보기

신동아파밀리에는 와촌동에 위치한 621세대 대단지 아파트로, 2005.03 입주한 22년차 단지입니다.

신동아파밀리에 32평 매매 최근 실거래가는 2억 6,000만(2026.06.04 계약, 9층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 2억 3,500만(1층)입니다.

신동아파밀리에 32평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~5층) 2.5억~2.7억, 중층(6~10층) 2.8억, 고층(11~15층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신동아파밀리에 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,856만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 정글인어린이집 (46m), 엠스클래스영어교습소 (54m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 무인카페 아늑한 (117m), 주누커피 (219m)이 있습니다. 교통 시설로는 천안역 서부광장 (220m), 천안역 서부광장 (222m)이 있습니다.

신동아파밀리에 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 신동아파밀리에 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 6,509만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 2억 6,411만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

신동아파밀리에 단지 정보

세대수
621세대
입주
2005.03 (22년차)
층수
13~15층
용적률
222%
건폐율
20%
주차
725대 (세대당 1.16대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
신동아건설주식회사
평형
32·40평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
32평2억 6,411만2억 1,031만
40평3억 2,047만2억 1,207만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 18건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.4%

계약일동층거래가
2026.06.04110동9층2억 6,000만
2026.03.15108동14층2억 7,700만
2026.03.11109동6층2억 5,000만
2026.03.02110동4층2억직거래
2026.02.03110동5층2억 7,500만
2026.01.15—11층2억 7,000만
2026.01.05105동12층2억 6,500만
2025.12.27107동14층2억 6,000만
2025.12.09108동7층2억 7,000만
2025.11.11107동11층2억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 24건 · 최저 2억 3,500만 · 중간 2억 8,000만 · 최고 3억 2,000만
  • 단지 전체 매물 36건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 72개월 (천안시 서북구 평균 16개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

신동아파밀리에 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(104동, 108동), 북쪽이 위
신동아파밀리에 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 104동, 108동
  • 선호 층 9~13층
  • 향 남향 9개 동 · 동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 60세대남향26.02.05 40평 2층 3억 1,500만
102동15층 · 60세대남향25.12.12 40평 13층 3억 1,250만
103동15층 · 60세대남향26.04.19 40평 5층 3억 4,000만
104동로열15층 · 60세대남향25.05.19 32평 5층 2억 8,100만
105동15층 · 60세대남향26.01.05 32평 12층 2억 6,500만
106동15층 · 30세대동향25.08.02 32평 4층 2억 5,200만
107동15층 · 60세대남향25.12.27 32평 14층 2억 6,000만
108동로열15층 · 60세대남향26.03.15 32평 14층 2억 7,700만
109동15층 · 58세대동향26.03.11 32평 6층 2억 5,000만
110동15층 · 58세대남향26.06.04 32평 9층 2억 6,000만
나머지 1개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동15층 · 55세대남향25.03.07 32평 3층 2억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
천안와촌초등학교157m충남 상위 23%
천안계광중학교949m충남 상위 28%
천안서여자중학교987m충남 상위 20%
천안고등학교925m충남 상위 24% · 의대 합격 8명(2026학년도) · 치대 합격 1명(2026학년도)
복자여자고등학교1.1km충남 상위 65% · 의대 합격 4명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 와촌동 아파트 비교

신동아파밀리에는 와촌동 아파트 2곳 중 평당 시세 2위(평당 825만원)입니다. 와촌동에서 가장 비싼 아파트는 천안역사동아라이크텐(평당 1,141만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위천안역사동아라이크텐9926년1,141만
2위신동아파밀리에62122년825만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

신동아파밀리에 시세 10년 흐름

신동아파밀리에 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 2,175만원에서 2026년 11월 2억 6,411만원으로 10년간 +19.1% 올랐습니다. 최고점은 2022년 4월 3억 535만원이며 지금은 최고점 대비 -13.5%입니다. 최근 1년 +0.4%, 3년 +5.9%, 5년 -9.9%, 전세가율 79.6%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

신동아파밀리에 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
신동아파밀리에 32평 매매 최근 실거래가는 2억 6,000만(2026.06.04 계약, 9층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 2억 3,500만(1층)입니다.
신동아파밀리에 32평 적정 호가는 얼마인가요?
신동아파밀리에 32평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~5층) 2.5억~2.7억, 중층(6~10층) 2.8억, 고층(11~15층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5erAQn?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신동아파밀리에 32평 보유세는 얼마인가요?
신동아파밀리에 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,856만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신동아파밀리에 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 신동아파밀리에 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 6,509만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 2억 6,411만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
신동아파밀리에 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
신동아파밀리에에는 지금 매물이 36건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 72개월이 걸립니다(천안시 서북구 평균 16개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
신동아파밀리에는 와촌동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
신동아파밀리에는 와촌동 아파트 2곳 중 평당 시세 2위(평당 825만원)입니다. 와촌동에서 가장 비싼 아파트는 천안역사동아라이크텐(평당 1,141만원)입니다.
신동아파밀리에 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
신동아파밀리에 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 2,175만원에서 2026년 11월 2억 6,411만원으로 10년간 +19.1% 올랐습니다. 최고점은 2022년 4월 3억 535만원이며 지금은 최고점 대비 -13.5%입니다. 최근 1년 +0.4%, 3년 +5.9%, 5년 -9.9%, 전세가율 79.6%.
신동아파밀리에 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 6일 기준 32평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.1억입니다. 40평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.1억입니다.
신동아파밀리에 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
신동아파밀리에는 와촌동에 위치한 621세대 대단지 아파트로, 2005.03 입주한 22년차 단지입니다.
신동아파밀리에 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 천안와촌초등학교, 천안계광중학교, 복자여자고등학교가 있습니다.
신동아파밀리에 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 정글인어린이집 (46m), 엠스클래스영어교습소 (54m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 무인카페 아늑한 (117m), 주누커피 (219m)이 있습니다. 교통 시설로는 천안역 서부광장 (220m), 천안역 서부광장 (222m)이 있습니다.

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