산동읍 구미확장단지골드클래스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

구미확장단지골드클래스 한눈에 보기

구미확장단지골드클래스는 산동읍에 위치한 890세대 대단지 아파트로, 2017.10 입주한 10년차 단지입니다.

구미확장단지골드클래스 30평 매매 최근 실거래가는 3억 2,800만(2026.10.17 계약, 5층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 1,500만(저층)입니다.

구미확장단지골드클래스 30평(전용 74.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~6층) 3억~3.2억, 중층(7~12층) 3.3억, 고층(13~18층) 3.3억~3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

구미확장단지골드클래스 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,302만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 골드아이봄어린이집 (28m), 구미시립산동도서관 (122m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 산동생활체육관 (119m), 카페인중독 구미산동점 (124m)이 있습니다. 교통 시설로는 골드클래스앞 (181m), 골드클래스건너 (207m)이 있습니다.

구미확장단지골드클래스 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 구미확장단지골드클래스 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 3,358만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 3,049만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 젊은세대가 살기는 편리한 단지

  천상계가고싶은뉴요커 · 2023.02

• 실거주자 입니다 아이키우기 좋습니다

  박수칠때떠나라 · 2023.01

• 상가가 인접해서 좋고 도보로 움직일수있다는건 큰 이점이에요. 살수록 좋고 편힙니다. 갭투자 용도로 입지적 이점이 확실히 좋아요. 부동산시장이 침체기로 접어들긴 하지만 사실 실거주고 생활의 편리함은 신축도 이기고 침체기에서도 가격 메리트가 크죠. 단지 중110동은 상가편의성이 가장좋고 정문에 인접한 동들은 학교 보내기 편하고 각자 욕구에 따라 동만 선택하면 됩니다.

  어정쩡한교사 · 2023.01

• 신축 아파트 단지에 신축 상가들이라 깨끗하고, 정리된 동네입니다. 개인적으로 구미에서 젊은 세대들이 살기에 가장 좋은 곳 같네요.

  행복한우리집z · 2023.01

• 상가인접 살기좋아요

  최병기#456 · 2023.01

• 동간거리넖고 주변 초등 스벅 가까워요

  오복2 · 2023.01

• 상권 가깝고 초등도 인접. 확단에서 우미센트럴과 유일산 2평대

  브리즈럽 · 2022.12

• 애기들 젋은 부부들이 대부분입니다. 젋은동네 유모차 끌고다니며 애들키우기 좋은 동네입니다

  쥬스먹고맴맴 · 2022.09

자주 묻는 질문

구미확장단지골드클래스 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

구미확장단지골드클래스 30평 매매 최근 실거래가는 3억 2,800만(2026.10.17 계약, 5층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 1,500만(저층)입니다.

구미확장단지골드클래스 30평 적정 호가는 얼마인가요?

구미확장단지골드클래스 30평(전용 74.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~6층) 3억~3.2억, 중층(7~12층) 3.3억, 고층(13~18층) 3.3억~3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5dmvIa?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

구미확장단지골드클래스 30평 보유세는 얼마인가요?

구미확장단지골드클래스 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,302만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

구미확장단지골드클래스 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 구미확장단지골드클래스 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 3,358만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 3,049만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

구미확장단지골드클래스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

구미확장단지골드클래스에는 지금 매물이 67건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.9개월이 걸립니다(구미시 평균 14.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

구미확장단지골드클래스는 산동읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

구미확장단지골드클래스는 산동읍 아파트 6곳 중 평당 시세 3위(평당 975만원)입니다. 산동읍에서 가장 비싼 아파트는 구미확장단지중흥S-클래스에듀포레(평당 1,414만원)입니다.

구미확장단지골드클래스 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 구미확장단지골드클래스의 라이벌 단지는 우미린센트럴파크(산동읍, 1,558세대, 2017년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 구미확장단지골드클래스 2억 5,600만원, 우미린센트럴파크 2억 4,600만원으로 구미확장단지골드클래스가 4.1% 앞섰고, 2017년 이후 우미린센트럴파크와의 반기 맞대결은 11승 5패, 1위가 7번 바뀌었습니다.

구미확장단지골드클래스 시세는 9년 전보다 얼마나 올랐나요?

구미확장단지골드클래스 30평 리치고 매매 시세는 2017년 12월 2억 2,233만원에서 2026년 10월 3억 3,049만원으로 9년간 +48.6% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 3억 6,165만원이며 지금은 최고점 대비 -8.6%입니다. 최근 1년 +2.8%, 3년 +3.5%, 5년 -8.3%, 전세가율 77.5%.

구미확장단지골드클래스 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 25평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2억입니다. 30평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.8억입니다.

구미확장단지골드클래스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

구미확장단지골드클래스는 산동읍에 위치한 890세대 대단지 아파트로, 2017.10 입주한 10년차 단지입니다.

구미확장단지골드클래스 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 산동초등학교, 구미산동고등학교가 있습니다.

구미확장단지골드클래스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 골드아이봄어린이집 (28m), 구미시립산동도서관 (122m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 산동생활체육관 (119m), 카페인중독 구미산동점 (124m)이 있습니다. 교통 시설로는 골드클래스앞 (181m), 골드클래스건너 (207m)이 있습니다.

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