호매실동 삼익2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼익2차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
삼익2차 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액42,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    칠보초
    경기 상위 44%
    4분 / 0.2km
  • A
    능실중
    경기 상위 34%
    0.9km
  • B
    수원칠보고
    경기 상위 58%
    1.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
호매실중학교
A
상위 39%
0.2km
칠보초등학교
A
상위 44%
 4분 / 0.2km
호매실고등학교
C
상위 80%
0.5km
능실중학교
A
상위 34%
0.9km
칠보중학교
A
상위 37%
1.3km
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호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • S
    지하철
    호매실역(신분당선)
    711m
  • B
    공사
    금곡동 1113
    785m
환경
거주점수
보통
64점
교통
43점
매우유의
생활
61점
보통
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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삼익2차 한눈에 보기

삼익2차는 호매실동에 위치한 354세대 아파트로, 1998.06 입주한 29년차 단지입니다.

삼익2차 32평 매매 최근 실거래가는 4억 2,000만(2026.10.09 계약, 3층)이고, 2026.10.12 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(12층)입니다.

삼익2차 32평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(1~6층) 3.9억~4.1억, 중층(7~12층) 4.2억, 고층(13~18층) 4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼익2차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,213만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 호매실GS아파트 (50m), 삼익아파트 (122m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 윈폴 (73m), 양동준치과의원 (75m)이 있습니다. 교육 시설로는 봄수학교습소 (77m), 에이원학원 (78m)이 있습니다.

삼익2차 단지 정보

세대수
354세대
입주
1998.06 (29년차)
층수
14~20층
용적률
290%
건폐율
22%
주차
358대 (세대당 1.01대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)삼익
평형
24·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평2억 7,740만1억 8,129만
32평3억 6,858만2억 6,768만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 17건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6%

계약일동층거래가
2026.10.09—3층4억 2,000만
2026.07.17—12층3억 9,700만
2026.06.15202동1층3억 3,250만
2026.06.03201동6층3억 9,500만
2026.05.14201동18층3억 5,600만
2026.04.27202동17층3억 5,800만
2026.03.23202동6층3억 5,200만
2026.03.16201동14층3억 1,200만
2026.03.15202동11층3억 2,000만
2026.03.13202동20층3억 1,900만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 4건 · 최저 3억 8,000만 · 중간 3억 8,000만 · 최고 4억
  • 단지 전체 매물 19건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.6개월 (수원시 권선구 평균 4.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 8~19층
  • 향 남동향 1개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
201동18층 · 100세대남동향26.06.03 32평 6층 3억 9,500만
202동20층 · 254세대동향26.09.19 24평 15층 2억 7,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
칠보초등학교224m경기 상위 44%
호매실중학교180m경기 상위 39%
능실중학교891m경기 상위 34%
호매실고등학교482m경기 상위 80%
수원칠보고등학교1.3km경기 상위 58%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

삼익2차 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
삼익2차 32평 매매 최근 실거래가는 4억 2,000만(2026.10.09 계약, 3층)이고, 2026.10.12 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(12층)입니다.
삼익2차 32평 적정 호가는 얼마인가요?
삼익2차 32평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(1~6층) 3.9억~4.1억, 중층(7~12층) 4.2억, 고층(13~18층) 4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
삼익2차 32평 보유세는 얼마인가요?
삼익2차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,213만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼익2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
삼익2차에는 지금 매물이 19건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.6개월이 걸립니다(수원시 권선구 평균 4.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
삼익2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 12일 기준 24평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 1.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.6억입니다.
삼익2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
삼익2차는 호매실동에 위치한 354세대 아파트로, 1998.06 입주한 29년차 단지입니다.
삼익2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 칠보초등학교, 호매실중학교, 호매실고등학교가 있습니다.
삼익2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 호매실GS아파트 (50m), 삼익아파트 (122m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 윈폴 (73m), 양동준치과의원 (75m)이 있습니다. 교육 시설로는 봄수학교습소 (77m), 에이원학원 (78m)이 있습니다.

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