호매실동 삼익2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼익2차 한눈에 보기

삼익2차는 호매실동에 위치한 354세대 아파트로, 1998.06 입주한 29년차 단지입니다.

삼익2차 24평 매매 최근 실거래가는 2억 9,000만(2026.10.23 계약, 9층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 2억 7,500만(고층)입니다.

삼익2차 24평(전용 59.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~6층) 3억~3.2억, 중층(7~13층) 3.2억~3.3억, 고층(14~20층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼익2차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,623만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 호매실GS아파트 (50m), 삼익아파트 (122m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 윈폴 (73m), 양동준치과의원 (75m)이 있습니다. 교육 시설로는 봄수학교습소 (77m), 에이원학원 (78m)이 있습니다.

삼익2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 삼익2차 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 9,785만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 9,555만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

삼익2차 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

삼익2차 24평 매매 최근 실거래가는 2억 9,000만(2026.10.23 계약, 9층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 2억 7,500만(고층)입니다.

삼익2차 24평 적정 호가는 얼마인가요?

삼익2차 24평(전용 59.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~6층) 3억~3.2억, 중층(7~13층) 3.2억~3.3억, 고층(14~20층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5dUZEg?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

삼익2차 24평 보유세는 얼마인가요?

삼익2차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,623만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

삼익2차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 삼익2차 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 9,785만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 9,555만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼익2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

삼익2차에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.7개월이 걸립니다(수원시 권선구 평균 4.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

삼익2차는 호매실동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

삼익2차는 호매실동 아파트 14곳 중 평당 시세 12위(평당 1,231만원)입니다. 호매실동에서 가장 비싼 아파트는 극동스타클래스(평당 2,186만원)입니다.

삼익2차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 삼익2차의 라이벌 단지는 삼익1차(금곡동, 400세대, 1995년 입주), 강남(금곡동, 794세대, 1996년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 삼익1차 4억 3,500만원, 삼익2차 4억 2,000만원, 강남 4억 2,000만원으로 삼익2차가 삼익1차보다 3.4% 낮았고, 2017년 이후 삼익1차와의 반기 맞대결은 13승 3패, 1위가 3번 바뀌었습니다.

삼익2차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

삼익2차 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 8,003만원에서 2026년 11월 2억 9,555만원으로 10년간 +64.2% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 3억 8,283만원이며 지금은 최고점 대비 -22.8%입니다. 최근 1년 +15.1%, 3년 +19.5%, 5년 -21.7%, 전세가율 60.9%.

삼익2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 8일 기준 24평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 1.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.7억입니다.

삼익2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

삼익2차는 호매실동에 위치한 354세대 아파트로, 1998.06 입주한 29년차 단지입니다.

삼익2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 칠보초등학교, 호매실중학교, 호매실고등학교가 있습니다.

삼익2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 호매실GS아파트 (50m), 삼익아파트 (122m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 윈폴 (73m), 양동준치과의원 (75m)이 있습니다. 교육 시설로는 봄수학교습소 (77m), 에이원학원 (78m)이 있습니다.

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