송천동2가 전주송천한라비발디1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

전주송천한라비발디1단지 한눈에 보기

전주송천한라비발디1단지는 송천동2가에 위치한 585세대 대단지 아파트로, 2013.10 입주한 14년차 단지입니다.

전주송천한라비발디1단지 33평 매매 최근 실거래가는 4억 7,700만(2026.10.22 계약, 7층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(6층)입니다.

전주송천한라비발디1단지 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(2~4층) 4.5억~4.6억, 중층(5~8층) 4.7억, 고층(9~13층) 4.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

전주송천한라비발디1단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,691만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 한라비발디1단지작은도서관 (37m), 아트리에미술교습소 (81m)이 있습니다. 교통 시설로는 송천진흥더블파크 (55m), 송천진흥더블파크 (78m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피플로트 (211m), 굼 (238m)이 있습니다.

전주송천한라비발디1단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 전주송천한라비발디1단지 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 6,644만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 6,235만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 조용하고 관리잘되어있어요.

  무무도 · 2022.07

• 마트나 학교가 비교적 가까워서 살기 편합니다.

  에어컨바람쐬는패셔니스타 · 2022.05

자주 묻는 질문

전주송천한라비발디1단지 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

전주송천한라비발디1단지 33평 매매 최근 실거래가는 4억 7,700만(2026.10.22 계약, 7층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(6층)입니다.

전주송천한라비발디1단지 33평 적정 호가는 얼마인가요?

전주송천한라비발디1단지 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(2~4층) 4.5억~4.6억, 중층(5~8층) 4.7억, 고층(9~13층) 4.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5dIXrP?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

전주송천한라비발디1단지 33평 보유세는 얼마인가요?

전주송천한라비발디1단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,691만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

전주송천한라비발디1단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 전주송천한라비발디1단지 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 6,644만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 6,235만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

전주송천한라비발디1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

전주송천한라비발디1단지에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.7개월이 걸립니다(전주시 덕진구 평균 7.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

전주송천한라비발디1단지는 송천동2가에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

전주송천한라비발디1단지는 송천동2가 아파트 32곳 중 평당 시세 14위(평당 1,401만원)입니다. 송천동2가에서 가장 비싼 아파트는 포레나전주에코시티(평당 2,350만원)입니다.

전주송천한라비발디1단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 전주송천한라비발디1단지의 라이벌 단지는 전주송천한라비발디2단지(송천동2가, 381세대, 2013년 입주), 송천광신프로그레스(송천동1가, 396세대, 2019년 입주), 진흥더블파크(송천동1가, 900세대, 2008년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 전주송천한라비발디1단지 4억 6,500만원, 전주송천한라비발디2단지 4억 6,000만원, 송천광신프로그레스 4억 1,500만원, 진흥더블파크 4억원으로 전주송천한라비발디1단지가 1.1% 앞섰고, 2017년 이후 전주송천한라비발디2단지와의 반기 맞대결은 10승 8패, 1위가 11번 바뀌었습니다.

전주송천한라비발디1단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

전주송천한라비발디1단지 33평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 9,707만원에서 2026년 10월 4억 6,235만원으로 10년간 +55.6% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 4억 6,323만원이며 지금은 최고점 대비 -0.2%입니다. 최근 1년 +8%, 3년 +21.6%, 5년 +3.8%, 전세가율 77.3%.

전주송천한라비발디1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 33평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.5억입니다.

전주송천한라비발디1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

전주송천한라비발디1단지는 송천동2가에 위치한 585세대 대단지 아파트로, 2013.10 입주한 14년차 단지입니다.

전주송천한라비발디1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 전주오송초등학교, 전주솔빛중학교, 전주솔내고등학교가 있습니다.

전주송천한라비발디1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 한라비발디1단지작은도서관 (37m), 아트리에미술교습소 (81m)이 있습니다. 교통 시설로는 송천진흥더블파크 (55m), 송천진흥더블파크 (78m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피플로트 (211m), 굼 (238m)이 있습니다.

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