산울동 산울8단지엘리프세종6-3 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
산울동 산울8단지엘리프세종6-3는 1,035세대(2025.01 입주), 30평 최근 실거래 6억 4,000만(2026.03.16, 10층), 매매 시세 6억 917만 — 2026.11.13 기준.
산울8단지엘리프세종6-3 단지 정보
- 세대수
- 1,035세대
- 입주
- 2025.01 (2년차)
- 층수
- 3~29층
- 용적률
- 179%
- 건폐율
- 21%
- 주차
- 1,410대 (세대당 1.36대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 계룡건설산업(주),금호건설(주),이수건설(주),흥한주택종합건설(주),(주)신흥디앤씨
- 평형
- 19·22·30·34평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 19평 | 3억 3,704만 | 2억 307만 |
| 22평 | 4억 454만 | 2억 3,832만 |
| 30평 | 6억 917만 | 2억 7,321만 |
| 34평 | 6억 5,694만 | 3억 1,953만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
30평 최근 실거래
최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6.1%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.16 | — | 10층 | 6억 4,000만 |
| 2025.03.19 | — | 6층 | 4억 8,643만 |
| 2025.03.13 | — | 13층 | 5억 860만 |
| 2025.01.23 | — | 1층 | 3억 9,660만직거래 |
| 2024.11.26 | — | 28층 | 4억 1,970만직거래 |
| 2024.10.05 | — | 18층 | 5억 6,289만 |
| 2024.07.13 | — | 18층 | 5억 1,848만 |
| 2024.04.27 | — | 25층 | 5억 3,537만 |
| 2024.04.23 | — | 17층 | 5억 3,060만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 30평 매매 매물 14건 · 최저 6억 3,000만 · 중간 7억 · 최고 7억 2,000만
- 단지 전체 매물 50건 (세종 평균 26.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 803동동, 816동동, 801동동, 805동동
- 선호 층 24~27층
- 향 남향 1개 동 · 남동향 1개 동 · 남서향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 801동동로열 | 29층 · 82세대 | — | — |
| 802동동 | 29층 · 83세대 | — | — |
| 803동동로열 | 13층 · 37세대 | — | — |
| 804동동 | 29층 · 114세대 | — | — |
| 805동동로열 | 12층 · 33세대 | — | — |
| 806동동 | 8층 · 35세대 | — | — |
| 807동동 | 10층 · 36세대 | 남향 | — |
| 808동동 | 29층 · 115세대 | — | — |
| 809동동 | 25층 · 97세대 | — | — |
| 810동동 | 29층 · 114세대 | — | — |
나머지 6개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 811동동 | 29층 · 115세대 | — | — |
| 812동동 | 3층 · 12세대 | — | — |
| 813동동 | 5층 · 16세대 | — | — |
| 814동동 | 29층 · 114세대 | 남동향 | — |
| 815동동 | 5층 · 16세대 | 남서향 | — |
| 816동동로열 | 5층 · 16세대 | — | — |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 산울초등학교 | 291m | 세종 상위 27% |
| 산울중학교 | 389m | 중학교 |
| 해밀중학교 | 517m | 세종 상위 59% |
| 세종캠퍼스고등학교 | 315m | 고등학교 |
| 해밀고등학교 | 697m | 세종 상위 47% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 산울동 아파트 비교
산울8단지엘리프세종6-3는 산울동 아파트 5곳 중 평당 시세 2위(평당 2,030만원)입니다. 산울동에서 가장 비싼 아파트는 산울2단지세종자이더시티(평당 2,072만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 산울2단지세종자이더시티 | 1,350 | 3년 | 2,072만 |
| 2위 | 산울8단지엘리프세종6-3 | 1,035 | 2년 | 2,030만 |
| 3위 | 산울5단지세종파밀리에더파크 | 995 | 4년 | 2,004만 |
| 4위 | 세종리첸시아파밀리에H3블록(주) | 580 | 3년 | 1,956만 |
| 5위 | 세종리첸시아파밀리에H2블록(주) | 770 | 3년 | 1,934만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
산울8단지엘리프세종6-3 시세 3년 흐름
산울8단지엘리프세종6-3 30평 리치고 매매 시세는 2024년 1월 4억 6,570만원에서 2026년 10월 6억 917만원으로 3년간 +30.8% 올랐습니다. 최고점은 2026년 7월 6억 1,856만원이며 지금은 최고점 대비 -1.5%입니다. 최근 1년 +6.1%, 전세가율 44.8%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
세종 아파트 경매 물건
산울8단지엘리프세종6-3 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 세종 41건, 세종 41건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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