녹양동 녹양전원마을신도 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

녹양전원마을신도
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
49평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
녹양전원마을신도 49평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액36,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    버들개초
    경기 상위 34%
    5분 / 0.3km
  • S
    의정부여중
    경기 상위 12%
    1.4km
  • S
    의정부여고
    경기 상위 16%
    1.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
버들개초등학교
A
상위 34%
 5분 / 0.3km
녹양중학교
A
상위 40%
0.4km
의정부고등학교
A
상위 41%
0.6km
의정부광동고등학교
B
상위 69%
0.7km
의정부여자중학교
S
상위 12%
1.4km
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재건축
    가능동 풍전빌라
    560m
환경
거주점수
보통
62점
교통
63점
보통
생활
55점
유의
교육
81점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

녹양전원마을신도 한눈에 보기

녹양전원마을신도는 녹양동에 위치한 305세대 아파트로, 2000.03 입주한 27년차 단지입니다.

녹양전원마을신도 49평 매매 최근 실거래가는 3억 6,500만(2026.08.29 계약, 17층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(7층)입니다.

녹양전원마을신도 49평(전용 134.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 3.6억~3.8억, 중층(7~13층) 3.8억~3.9억, 고층(14~19층) 3.9억~4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

녹양전원마을신도 49평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,012만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 녹양동작은도서관 (57m), 늘푸른음악학원 (69m)이 있습니다. 교통 시설로는 신도아파트.녹양동주민센터 (57m), 신도아파트.녹양동주민센터 (64m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페 오즈 (89m), 이디야커피 의정부종합운동장점 (148m)이 있습니다.

녹양전원마을신도 단지 정보

세대수
305세대
입주
2000.03 (27년차)
층수
16~23층
용적률
159%
건폐율
10%
주차
386대 (세대당 1.26대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)신도종합건설
평형
24·32·43·49평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평2억 1,647만1억 8,682만
32평2억 9,226만2억 2,831만
43평3억 4,529만2억 6,302만
49평3억 6,715만2억 8,482만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

49평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.4%

계약일동층거래가
2026.08.29—17층3억 6,500만
2026.04.08901동16층3억 7,000만
2025.04.10901동3층3억 7,000만
2025.02.04901동5층4억
2024.09.27901동15층3억 9,500만
2024.04.26901동10층3억 9,800만
2024.01.06901동4층3억 5,000만
2023.12.20901동19층3억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 49평 매매 매물 3건 · 최저 3억 8,000만 · 중간 4억 · 최고 4억 3,000만
  • 단지 전체 매물 10건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.6개월 (의정부시 평균 11.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 12~19층
  • 향 남향 3개 동
동층·세대향최근 거래
901동20층 · 153세대남향26.08.29 49평 17층 3억 6,500만(동 추정)
902동23층 · 118세대남향26.09.20 24평 6층 2억 800만(동 추정)
903동17층 · 34세대남향25.08.12 32평 8층 3억 500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
버들개초등학교255m경기 상위 34%
녹양중학교379m경기 상위 40%
의정부여자중학교1.4km경기 상위 12%
의정부고등학교613m경기 상위 41%
의정부광동고등학교742m경기 상위 69%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 전원분위기 아파트, 조용하고 여유로운 분위기에요. 초등학교, 중학교가 바로 앞이라 아이들 키우기도 좋아요.

    찬란한봄날 · 2023.02

  • 조용한 분위기와 깨끗한 주변환경으로 주거하기 좋습니다.

    채움 · 2022.08

  • 초품아. 조용하고 깨끗해요~ 살기 좋은 동네에요

    럭키줌마 · 2022.05

자주 묻는 질문

녹양전원마을신도 49평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
녹양전원마을신도 49평 매매 최근 실거래가는 3억 6,500만(2026.08.29 계약, 17층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(7층)입니다.
녹양전원마을신도 49평 적정 호가는 얼마인가요?
녹양전원마을신도 49평(전용 134.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 3.6억~3.8억, 중층(7~13층) 3.8억~3.9억, 고층(14~19층) 3.9억~4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5cSUYn?pyeongType=49&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
녹양전원마을신도 49평 보유세는 얼마인가요?
녹양전원마을신도 49평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,012만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
녹양전원마을신도 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
녹양전원마을신도에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.6개월이 걸립니다(의정부시 평균 11.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
녹양전원마을신도 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 24평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.2억입니다. 43평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.6억입니다. 49평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.8억입니다.
녹양전원마을신도 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
녹양전원마을신도는 녹양동에 위치한 305세대 아파트로, 2000.03 입주한 27년차 단지입니다.
녹양전원마을신도 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 버들개초등학교, 경민여자중학교, 경민고등학교가 있습니다.
녹양전원마을신도 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 녹양동작은도서관 (57m), 늘푸른음악학원 (69m)이 있습니다. 교통 시설로는 신도아파트.녹양동주민센터 (57m), 신도아파트.녹양동주민센터 (64m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페 오즈 (89m), 이디야커피 의정부종합운동장점 (148m)이 있습니다.

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