반곡동 수루배3단지리슈빌더리버 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

수루배3단지리슈빌더리버 한눈에 보기

수루배3단지리슈빌더리버는 반곡동에 위치한 784세대 대단지 아파트로, 2019.05 입주한 8년차 단지입니다.

수루배3단지리슈빌더리버 33평 매매 최근 실거래가는 6억 8,000만(2026.09.15 계약, 8층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 6억 5,000만(3층)입니다.

수루배3단지리슈빌더리버 33평(전용 84.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 6.3억~6.9억, 중층(7~13층) 6.7억~7.3억, 고층(14~20층) 7.1억~7.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 27건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

수루배3단지리슈빌더리버 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 42만 원(재산세 42만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 496만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 세종반곡어린이집 (84m), 영재들의미술상자반곡미술교습소 (151m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 나우커피 세종반곡점 (109m), GS더프레시 세종수루배점 (215m)이 있습니다. 교통 시설로는 수루배마을3단지 (114m), 수루배마을3단지 (143m)이 있습니다.

수루배3단지리슈빌더리버 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 수루배3단지리슈빌더리버 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 7,535만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 7,974만보다 0.6% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 깨끗한 생활환경으로 좋네요

  둡쓰 · 2023.06

• 19년부터 살고 있는데 너무 편하고 살기 좋네요. brt, 초품, 복품, 강변 산책, 강변뷰, 국책연구단지 도보5분, 청사 자동차 5~7분, 뭐하나 빠지는게 없네요. 은퇴후에도 여기서 계속 살 예정~~

  해피해피 · 2023.06

• 주변에 금강변따라 산책길 좋고 초등학교, 중학교 바로 앞에 있으며 고등학교도 10분이내로 갈수있어요 상가도 바로 앞 복컴도 바로앞이라서 동사무소, 도서관 이용하기 좋아요

  풍도 · 2023.03

• 강변 초중품아 복컴이 단지내에 있네요.

  더리버 · 2023.02

• 초품아 복품아 수변품아

  콩순아빠 · 2022.05

• 학교편하게보낼수있어서좋아요

  뿌르히히 · 2022.04

• 계획도시에 여가공간이 많고 신도시생활권이라 너무 살기 좋아요.

  김영혁 · 2022.04

자주 묻는 질문

수루배3단지리슈빌더리버 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

수루배3단지리슈빌더리버 33평 매매 최근 실거래가는 6억 8,000만(2026.09.15 계약, 8층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 6억 5,000만(3층)입니다.

수루배3단지리슈빌더리버 33평 적정 호가는 얼마인가요?

수루배3단지리슈빌더리버 33평(전용 84.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 6.3억~6.9억, 중층(7~13층) 6.7억~7.3억, 고층(14~20층) 7.1억~7.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 27건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5cCZCb?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

수루배3단지리슈빌더리버 33평 보유세는 얼마인가요?

수루배3단지리슈빌더리버 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 42만 원(재산세 42만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 496만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

수루배3단지리슈빌더리버 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 수루배3단지리슈빌더리버 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 7,535만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 7,974만보다 0.6% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

수루배3단지리슈빌더리버 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

수루배3단지리슈빌더리버에는 지금 매물이 56건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 24개월이 걸립니다(세종 평균 26.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

수루배3단지리슈빌더리버는 반곡동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

수루배3단지리슈빌더리버는 반곡동 아파트 6곳 중 평당 시세 2위(평당 2,059만원)입니다. 반곡동에서 가장 비싼 아파트는 수루배1단지캐슬&파밀리에디아트(평당 2,123만원)입니다.

수루배3단지리슈빌더리버 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 수루배3단지리슈빌더리버의 라이벌 단지는 수루배4단지더샵예미지(반곡동, 1,092세대, 2019년 입주), 수루배마을5단지(반곡동, 362세대, 2018년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 수루배4단지더샵예미지 6억 8,500만원, 수루배3단지리슈빌더리버 6억 6,600만원, 수루배마을5단지 5억 9,800만원으로 수루배3단지리슈빌더리버가 수루배4단지더샵예미지보다 2.8% 낮았고, 2017년 이후 수루배4단지더샵예미지와의 반기 맞대결은 5승 9패, 1위가 4번 바뀌었습니다.

수루배3단지리슈빌더리버 시세는 7년 전보다 얼마나 올랐나요?

수루배3단지리슈빌더리버 33평 리치고 매매 시세는 2019년 6월 4억 7,687만원에서 2026년 10월 6억 7,974만원으로 7년간 +42.5% 올랐습니다. 최고점은 2021년 4월 10억 1,402만원이며 지금은 최고점 대비 -33%입니다. 최근 1년 +3.7%, 3년 +6.2%, 5년 -23.5%, 전세가율 43.4%.

수루배3단지리슈빌더리버 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 33평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 2.9억입니다. 38평형의 매매 시세는 7.6억, 전세는 3.1억입니다. 40평형의 매매 시세는 8.1억, 전세는 3.2억입니다. 54평형의 매매 시세는 12.6억, 전세는 4억입니다.

수루배3단지리슈빌더리버 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

수루배3단지리슈빌더리버는 반곡동에 위치한 784세대 대단지 아파트로, 2019.05 입주한 8년차 단지입니다.

수루배3단지리슈빌더리버 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 반곡초등학교, 반곡중학교, 소담고등학교가 있습니다.

수루배3단지리슈빌더리버 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 세종반곡어린이집 (84m), 영재들의미술상자반곡미술교습소 (151m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 나우커피 세종반곡점 (109m), GS더프레시 세종수루배점 (215m)이 있습니다. 교통 시설로는 수루배마을3단지 (114m), 수루배마을3단지 (143m)이 있습니다.

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