반곡동 수루배3단지리슈빌더리버 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

수루배3단지리슈빌더리버
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
수루배3단지리슈빌더리버 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액68,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    반곡초
    세종 상위 62%
    3분 / 0.2km
  • B
    집현중
    세종 상위 63%
    1.6km
  • B
    소담고
    세종 상위 53%
    2.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
반곡초등학교
B
상위 62%
 3분 / 0.2km
반곡중학교
B
상위 67%
0.3km
반곡고등학교
C
상위 79%
0.8km
집현중학교
B
상위 63%
1.6km
소담고등학교
B
상위 53%
2.0km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    행정중심 복합도시
    0m
  • B
    도로
    세종S-BRT(S-BRT)
    261m
환경
거주점수
보통
65점
교통
42점
매우유의
생활
55점
유의
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

수루배3단지리슈빌더리버 한눈에 보기

수루배3단지리슈빌더리버는 반곡동에 위치한 784세대 대단지 아파트로, 2019.05 입주한 8년차 단지입니다.

수루배3단지리슈빌더리버 33평 매매 최근 실거래가는 6억 8,000만(2026.09.15 계약, 8층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 6억 5,000만(3층)입니다.

수루배3단지리슈빌더리버 33평(전용 84.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~6층) 6.3억~6.9억, 중층(7~13층) 6.8억~7.3억, 고층(14~20층) 7.1억~7.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 34건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

수루배3단지리슈빌더리버 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 42만 원(재산세 42만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 496만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 세종반곡어린이집 (84m), 영재들의미술상자반곡미술교습소 (151m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 나우커피 세종반곡점 (109m), GS더프레시 세종수루배점 (215m)이 있습니다. 교통 시설로는 수루배마을3단지 (114m), 수루배마을3단지 (143m)이 있습니다.

수루배3단지리슈빌더리버 단지 정보

세대수
784세대
입주
2019.05 (8년차)
층수
8~29층
용적률
179%
건폐율
21%
주차
1,225대 (세대당 1.56대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
계룡건설(주),(주)한 양
평형
33·38·39·40·42·54평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평6억 7,817만2억 8,646만
38평7억 6,320만3억 82만
40평8억 585만3억 3,763만
54평12억 1,219만4억 1,685만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 15건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.5%

계약일동층거래가
2026.09.15—8층6억 8,000만
2026.08.14—7층6억 4,700만
2026.07.18—10층6억 6,600만
2026.06.19312동15층7억 3,500만
2026.05.22311동5층7억 3,000만
2026.05.09312동11층7억 500만
2026.04.13312동6층6억 9,900만
2026.04.03319동11층6억 5,000만
2025.12.27313동8층6억 5,500만
2025.12.19311동14층7억 1,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 34건 · 최저 6억 5,000만 · 중간 7억 · 최고 8억
  • 단지 전체 매물 68건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 40.8개월 (세종 평균 28.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 311동동, 312동동, 316동동
  • 선호 층 14~15층
  • 향 남향 18개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
301동22층 · 41세대남향26.09.17 40평 17층 7억 7,000만(동 추정)
302동26층 · 47세대남향25.07.31 40평 11층 8억 1,700만
303동29층 · 51세대남향26.07.03 40평 12층 8억 1,800만
304동28층 · 51세대남향26.02.17 40평 25층 6억
305동27층 · 51세대남향26.08.25 40평 25층 8억 5,000만
306동17층 · 33세대남향25.09.13 38평 8층 7억 6,500만
307동13층 · 24세대남향24.07.10 33평 11층 6억 5,000만
308동8층 · 16세대—25.04.18 39평 1층 6억 5,500만
309동10층 · 20세대남향—
310동8층 · 16세대—25.02.25 33평 5층 6억 1,000만
나머지 14개 동 보기
동층·세대향최근 거래
311동17층 · 57세대남향26.05.22 33평 5층 7억 3,000만
312동20층 · 63세대남향26.06.19 33평 15층 7억 3,500만
313동17층 · 32세대—25.12.27 33평 8층 6억 5,500만
314동14층 · 28세대남향25.11.05 33평 3층 6억 3,000만
315동8층 · 16세대남향25.06.23 33평 1층 5억 9,900만
316동8층 · 16세대—25.10.11 33평 4층 6억 8,000만
317동14층 · 26세대남향25.02.04 33평 12층 6억 2,000만
318동17층 · 57세대남향25.10.11 33평 9층 6억 8,800만
319동12층 · 22세대남향26.04.03 33평 11층 6억 5,000만
320동11층 · 22세대남향24.05.18 33평 2층 5억 7,000만
321동8층 · 16세대—24.07.27 33평 5층 6억 3,000만
322동10층 · 18세대남향24.08.10 33평 4층 5억 8,000만
323동10층 · 30세대남서향25.03.29 33평 9층 6억 4,500만
324동17층 · 31세대남향25.04.12 40평 13층 8억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
반곡초등학교166m세종 상위 62%
반곡중학교282m세종 상위 67%
집현중학교1.6km세종 상위 63%
반곡고등학교793m세종 상위 79%
소담고등학교2.0km세종 상위 53%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 깨끗한 생활환경으로 좋네요

    둡쓰 · 2023.06

  • 19년부터 살고 있는데 너무 편하고 살기 좋네요. brt, 초품, 복품, 강변 산책, 강변뷰, 국책연구단지 도보5분, 청사 자동차 5~7분, 뭐하나 빠지는게 없네요. 은퇴후에도 여기서 계속 살 예정~~

    해피해피 · 2023.06

  • 주변에 금강변따라 산책길 좋고 초등학교, 중학교 바로 앞에 있으며 고등학교도 10분이내로 갈수있어요 상가도 바로 앞 복컴도 바로앞이라서 동사무소, 도서관 이용하기 좋아요

    풍도 · 2023.03

  • 강변 초중품아 복컴이 단지내에 있네요.

    더리버 · 2023.02

  • 초품아 복품아 수변품아

    콩순아빠 · 2022.05

  • 학교편하게보낼수있어서좋아요

    뿌르히히 · 2022.04

  • 계획도시에 여가공간이 많고 신도시생활권이라 너무 살기 좋아요.

    김영혁 · 2022.04

자주 묻는 질문

수루배3단지리슈빌더리버 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
수루배3단지리슈빌더리버 33평 매매 최근 실거래가는 6억 8,000만(2026.09.15 계약, 8층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 6억 5,000만(3층)입니다.
수루배3단지리슈빌더리버 33평 적정 호가는 얼마인가요?
수루배3단지리슈빌더리버 33평(전용 84.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~6층) 6.3억~6.9억, 중층(7~13층) 6.8억~7.3억, 고층(14~20층) 7.1억~7.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 34건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5cCZCb?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
수루배3단지리슈빌더리버 33평 보유세는 얼마인가요?
수루배3단지리슈빌더리버 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 42만 원(재산세 42만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 496만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
수루배3단지리슈빌더리버 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
수루배3단지리슈빌더리버에는 지금 매물이 68건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 40.8개월이 걸립니다(세종 평균 28.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
수루배3단지리슈빌더리버 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 13일 기준 33평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 2.8억입니다. 38평형의 매매 시세는 7.6억, 전세는 3억입니다. 40평형의 매매 시세는 8억, 전세는 3.3억입니다. 54평형의 매매 시세는 12.1억, 전세는 4.1억입니다.
수루배3단지리슈빌더리버 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
수루배3단지리슈빌더리버는 반곡동에 위치한 784세대 대단지 아파트로, 2019.05 입주한 8년차 단지입니다.
수루배3단지리슈빌더리버 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 반곡초등학교, 반곡중학교, 소담고등학교가 있습니다.
수루배3단지리슈빌더리버 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 세종반곡어린이집 (84m), 영재들의미술상자반곡미술교습소 (151m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 나우커피 세종반곡점 (109m), GS더프레시 세종수루배점 (215m)이 있습니다. 교통 시설로는 수루배마을3단지 (114m), 수루배마을3단지 (143m)이 있습니다.

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