중산동 산들2단지e-편한세상 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

산들2단지e-편한세상
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
52평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
진행 중인 이 단지 경매
  • 60평(전용 48평)
    5억 7000만원~
    입찰일 28일 남음
    자세히

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
산들2단지e-편한세상 52평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액54,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    안곡초
    경기 상위 28%
    4분 / 0.2km
  • S
    안곡중
    경기 상위 19%
    0.7km
  • A
    저동고
    경기 상위 45%
    서울대 수시 합격 4
    1.4km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
5명
자료 보유 2개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
안곡초등학교
A
상위 28%
 4분 / 0.2km
안곡고등학교
B
상위 58%
0.7km
안곡중학교
S
상위 19%
0.7km
저동고등학교
서울대 수시 합격 4
A
상위 45%
1.4km
중산고등학교
B
상위 64%
1.5km
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호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    세인
    692m
  • B
    공사
    판매시설
    911m
  • S
    지하철
    일산역(인천 2호선)
    919m
환경
거주점수
보통
65점
교통
65점
보통
생활
56점
유의
교육
87점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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산들2단지e-편한세상 한눈에 보기

산들2단지e-편한세상은 중산동에 위치한 692세대 대단지 아파트로, 2002.09 입주한 25년차 단지입니다.

산들2단지e-편한세상 52평 매매 최근 실거래가는 5억 4,000만(2026.05.30 계약, 13층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 4억 6,000만(20층)입니다.

산들2단지e-편한세상 52평(전용 134.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~8층) 4.8억~5.2억, 중층(9~16층) 5.2억~5.4억, 고층(17~24층) 5.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

산들2단지e-편한세상 52평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,017만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 화정병원 (98m), 한살림 산들매장 (110m)이 있습니다. 교육 시설로는 빛나는돌미술교습소 (112m), 주니퍼크리스천스칼러어학원 (148m)이 있습니다. 교통 시설로는 일산복음병원.일산하이병원 (146m), 안곡초등학교 (151m)이 있습니다.

산들2단지e-편한세상 단지 정보

세대수
692세대
입주
2002.09 (25년차)
층수
18~24층
용적률
293%
건폐율
16%
주차
1,176대 (세대당 1.69대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
대림산업(주)외1
평형
35·46·52·60평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
35평3억 9,445만3억 905만
46평4억 6,342만3억 6,734만
52평4억 8,851만4억 956만
60평5억 5,040만3억 9,986만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

52평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.3%

계약일동층거래가
2026.05.30208동13층5억 4,000만
2026.05.18208동13층4억
2025.10.23204동11층5억 8,300만
2025.09.12204동2층4억 8,000만
2025.08.26204동11층3억 7,000만
2025.04.08208동18층5억 7,000만
2025.03.21201동15층4억 9,500만
2024.08.17201동18층5억 1,000만
2024.07.09208동13층5억 2,000만
2024.06.13208동9층5억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 52평 매매 매물 14건 · 최저 4억 6,000만 · 중간 5억 1,000만 · 최고 5억 7,000만
  • 단지 전체 매물 45건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 22.5개월 (고양시 일산동구 평균 26.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 208동, 207동
  • 선호 층 15~23층
  • 향 남동향 5개 동 · 남서향 3개 동
동층·세대향최근 거래
201동22층 · 84세대남동향25.03.21 52평 15층 4억 9,500만
202동24층 · 95세대남서향26.06.22 46평 18층 5억 1,500만
203동20층 · 80세대남동향26.05.04 60평 18층 4억 5,000만(동 추정)
204동24층 · 95세대남서향25.10.23 52평 11층 5억 8,300만
205동19층 · 74세대남동향26.05.11 35평 2층 3억 5,000만
206동24층 · 87세대남동향26.09.04 46평 5층 4억 5,100만(동 추정)
207동로열24층 · 89세대남서향26.08.14 35평 14층 3억 6,724만
208동로열24층 · 88세대남동향26.05.30 52평 13층 5억 4,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
안곡초등학교199m경기 상위 28%
안곡중학교651m경기 상위 19%
안곡고등학교650m경기 상위 58%
저동고등학교1.4km경기 상위 45% · 서울대 수시 합격 4명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 고봉산이 길 건너에 있어 운동하기에 너무 좋습니다. 현재 인천2호선 연장 산들사거리역이 들어올 가능성이 매우 높습니다.

    듬직이 · 2023.01

자주 묻는 질문

산들2단지e-편한세상 52평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
산들2단지e-편한세상 52평 매매 최근 실거래가는 5억 4,000만(2026.05.30 계약, 13층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 4억 6,000만(20층)입니다.
산들2단지e-편한세상 52평 적정 호가는 얼마인가요?
산들2단지e-편한세상 52평(전용 134.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~8층) 4.8억~5.2억, 중층(9~16층) 5.2억~5.4억, 고층(17~24층) 5.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5bmJDQ?pyeongType=52&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
산들2단지e-편한세상 52평 보유세는 얼마인가요?
산들2단지e-편한세상 52평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,017만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
산들2단지e-편한세상 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
산들2단지e-편한세상에는 지금 매물이 45건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 22.5개월이 걸립니다(고양시 일산동구 평균 26.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
산들2단지e-편한세상 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 14일 기준 35평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 3억입니다. 46평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.6억입니다. 52평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 4억입니다. 60평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.9억입니다.
산들2단지e-편한세상 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
산들2단지e-편한세상은 중산동에 위치한 692세대 대단지 아파트로, 2002.09 입주한 25년차 단지입니다.
산들2단지e-편한세상 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 안곡초등학교, 안곡중학교, 저동고등학교가 있습니다.
산들2단지e-편한세상 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 화정병원 (98m), 한살림 산들매장 (110m)이 있습니다. 교육 시설로는 빛나는돌미술교습소 (112m), 주니퍼크리스천스칼러어학원 (148m)이 있습니다. 교통 시설로는 일산복음병원.일산하이병원 (146m), 안곡초등학교 (151m)이 있습니다.
산들2단지e-편한세상에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 60평 감정가 5억 7000만원 입찰일 2026-11-11T00:00:00+00:00.

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