Samik · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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105m²
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5年
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このマンションで進行中の競売
  • 40坪（専用32坪）
    3억 5000만원~
    入札日まで8日
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Samik 32韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額2.25億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    光州 Gwangcheon 小学校
    Jeonnam 光州の上位33%
    6分 / 0.3km
  • S
    Gwangdeok 中学校
    Jeonnam 光州の上位14%
    1.7km
  • S
    光州 Seoseok 高校
    Jeonnam 光州の上位23%
    医学部 9歯学部 2
    1.3km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
2名
資料のある1校の合計
医学部
16名
資料のある2校の合計
歯学部
5名
資料のある2校の合計
韓医学部
1名
資料のある1校の合計
薬学部
4名
資料のある2校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
光州 Gwangcheon 小学校
A
上位33%
 6分 / 0.3km
光州 Seoseok 中学校
A
上位27%
1.3km
光州 Seoseok 高校
医学部 9歯学部 2
S
上位23%
1.3km
光州 Hwajeong 中学校
A
上位30%
1.7km
光州 Girls’ 高校
B
上位57%
1.7km
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開発計画
開発スコア
普通
B
住宅
1個
平均以下
宅地
2個
平均以上
交通
0個
平均以下
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    都市開発
    Nongseong Beotkkot Maeul
    87m
  • B
    工事
    Deo Hyundai 光州
    468m
  • A
    再開発
    Gwangcheon-dong
    599m
  • B
    都市開発
    Changjaknongseonggol
    619m
周辺環境
居住スコア
注目
60点
交通
95点
とても良い
生活
51点
注目
教育
73点
良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITNongseong-dong 直近成約・最高値
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Samik 概要

Samik · Jeonnam 光州 西区 Nongseong-dong · 374戸 · 竣工 1983.07。

Samik · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 225,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.18、12階）；最低売出価格 240,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Samik 32韓国坪（専有84.11m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 2.53億ウォン–2.67億ウォン、5〜8階 2.67億ウォン–2.73億ウォン、9〜13階 2.74億ウォン です。急ぎの売出水準は2.25億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。

Samik 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約12万ウォン（財産税 12万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.42億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 2.19億ウォン；チョンセ保証金推定 1.31億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 2.62億ウォン；チョンセ保証金推定 1.6億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 3.06億ウォン；チョンセ保証金推定 1.82億ウォン。

近隣の学校：光州 Gwangcheon 小学校、Gwangdeok 中学校、Gwangdeok 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Samik · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 225,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.18、12階）；最低売出価格 240,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Samik · Jeonnam 光州 西区 Nongseong-dong · 374戸 · 竣工 1983.07。
広さ別の相場は？
32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 2.19億ウォン；チョンセ保証金推定 1.31億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 2.62億ウォン；チョンセ保証金推定 1.6億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 3.06億ウォン；チョンセ保証金推定 1.82億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：光州 Gwangcheon 小学校、Gwangdeok 中学校、Gwangdeok 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Samik 32韓国坪（専有84.11m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 2.53億ウォン–2.67億ウォン、5〜8階 2.67億ウォン–2.73億ウォン、9〜13階 2.74億ウォン です。急ぎの売出水準は2.25億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Samik 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約12万ウォン（財産税 12万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.42億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

地域別相場

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