현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 8일 기준 22평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.2억입니다.

현대 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 남양주양지초등학교, 오남중학교, 오남고등학교가 있습니다.

오남읍 현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현대

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정보

매물 시세

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매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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세금계산기

현대 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액28,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
남양주양지초
경기 상위 71%
14분 / 0.7km
B
양오중
경기 상위 63%
0.5km
C
오남고
경기 상위 81%
0.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
양오중학교	B 상위 63%	0.5km
남양주양지초등학교	B 상위 71%	14분 / 0.7km
오남고등학교	C 상위 81%	0.7km
오남중학교	C 상위 85%	0.7km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

유의

57점

교통

63점

보통

생활

54점

유의

교육

64점

보통

전체

교통

학군

생활

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현대 한눈에 보기

현대는 오남읍에 위치한 361세대 아파트로, 1996.10 입주한 31년차 단지입니다.

현대 32평 매매 최근 실거래가는 2억 8,000만(2026.10.01 계약, 18층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(2층)입니다.

현대 32평(전용 84.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~6층) 2.8억~2.9억, 중층(7~13층) 2.9억~3억, 고층(14~20층) 3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현대 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,120만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 현대아파트앞 (70m), 현대아파트앞 (83m)이 있습니다. 교육 시설로는 오남도서관 (89m), 솔루니오남논술교습소 (102m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 세계로식자재마트 오남점 (206m), 맑은우리치과의원 (236m)이 있습니다.

현대 단지 정보

세대수: 361세대
입주: 1996.10 (31년차)
층수: 8~21층
용적률: 283%
건폐율: 23%
주차: 230대 (세대당 0.63대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 현대종합건설
평형: 22·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
22평	2억 1,710만	1억 8,073만
32평	2억 7,719만	2억 2,605만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.9%

계약일	동	층	거래가
2026.10.01	—	18층	2억 8,000만
2026.08.30	—	14층	2억 8,500만
2026.05.12	102동	11층	2억 6,000만
2026.04.09	102동	3층	2억 7,800만
2026.03.14	101동	8층	2억 7,800만
2026.02.28	103동	8층	2억 7,200만
2025.10.11	101동	8층	2억 7,900만
2025.10.05	103동	21층	2억 6,000만
2025.09.28	102동	6층	2억 9,500만
2025.08.20	102동	15층	2억 7,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 7건 · 최저 2억 8,000만 · 중간 3억 500만 · 최고 3억 3,000만
단지 전체 매물 11건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.6개월 (남양주시 평균 9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 13~20층
향 남향 2개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 46세대	남동향	26.03.14 32평 8층 2억 7,800만
102동	20층 · 99세대	남향	26.08.30 32평 14층 2억 8,500만(동 추정)
103동	21층 · 216세대	남향	26.08.19 22평 15층 2억 3,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
남양주양지초등학교	695m	경기 상위 71%
양오중학교	493m	경기 상위 63%
오남중학교	712m	경기 상위 85%
오남고등학교	711m	경기 상위 81%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

현대 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 현대 32평 매매 최근 실거래가는 2억 8,000만(2026.10.01 계약, 18층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(2층)입니다.
현대 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 현대 32평(전용 84.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~6층) 2.8억~2.9억, 중층(7~13층) 2.9억~3억, 고층(14~20층) 3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
현대 32평 보유세는 얼마인가요?: 현대 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,120만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 8일 기준 22평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.2억입니다.
현대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 현대는 오남읍에 위치한 361세대 아파트로, 1996.10 입주한 31년차 단지입니다.
현대 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 남양주양지초등학교, 오남중학교, 오남고등학교가 있습니다.
현대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 현대아파트앞 (70m), 현대아파트앞 (83m)이 있습니다. 교육 시설로는 오남도서관 (89m), 솔루니오남논술교습소 (102m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 세계로식자재마트 오남점 (206m), 맑은우리치과의원 (236m)이 있습니다.

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