죽림동 청주가경뜨란채3단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

청주가경뜨란채3단지 한눈에 보기

청주가경뜨란채3단지는 죽림동에 위치한 704세대 대단지 아파트로, 2003.11 입주한 24년차 단지입니다.

청주가경뜨란채3단지 20평 매매 최근 실거래가는 1억 5,700만(2026.09.15 계약, 6층, 직거래)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 1억 4,500만(2층)입니다.

청주가경뜨란채3단지 20평(전용 51.74㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~5층) 1.5억~1.6억, 중층(6~10층) 1.6억, 고층(11~15층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

청주가경뜨란채3단지 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,448만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 동화어린이집 (66m), 피아체음악교습소 (90m)이 있습니다. 교통 시설로는 가경주공3단지아파트 (66m), 가경주공3단지아파트 (80m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 바바스커피(가경죽림점) (159m), 커피베이 홈플러스청주점 (171m)이 있습니다.

청주가경뜨란채3단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 청주가경뜨란채3단지 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 6,157만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 1억 5,981만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 향후 상승 여력과 현재 GAP을 고려하면, 충분한 투자가치가 있다고 봅니다

  죽옹 · 2022.04

• 학교도 가깝고 마트도 가깝고 살기 좋아요^^

  셀리지에 · 2021.04

자주 묻는 질문

청주가경뜨란채3단지 20평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

청주가경뜨란채3단지 20평 매매 최근 실거래가는 1억 5,700만(2026.09.15 계약, 6층, 직거래)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 1억 4,500만(2층)입니다.

청주가경뜨란채3단지 20평 적정 호가는 얼마인가요?

청주가경뜨란채3단지 20평(전용 51.74㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~5층) 1.5억~1.6억, 중층(6~10층) 1.6억, 고층(11~15층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5ZJJtN?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

청주가경뜨란채3단지 20평 보유세는 얼마인가요?

청주가경뜨란채3단지 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,448만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

청주가경뜨란채3단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 청주가경뜨란채3단지 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 6,157만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 1억 5,981만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

청주가경뜨란채3단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

청주가경뜨란채3단지에는 지금 매물이 27건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.7개월이 걸립니다(청주시 서원구 평균 9.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

청주가경뜨란채3단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 청주가경뜨란채3단지의 라이벌 단지는 청주개신뜨란채2단지(개신동, 980세대, 2000년 입주), 세원가경골(가경동, 952세대, 1997년 입주), 가경대원(가경동, 940세대, 1997년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 청주가경뜨란채3단지 1억 7,900만원, 세원가경골 1억 7,300만원, 가경대원 1억 6,900만원, 청주개신뜨란채2단지 1억 6,850만원으로 청주가경뜨란채3단지가 3.5% 앞섰고, 2017년 이후 청주개신뜨란채2단지와의 반기 맞대결은 15승 3패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

청주가경뜨란채3단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

청주가경뜨란채3단지 20평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 4,395만원에서 2026년 11월 1억 5,981만원으로 10년간 +11% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 1억 7,839만원이며 지금은 최고점 대비 -10.4%입니다. 최근 1년 +4.1%, 3년 +3%, 5년 -10.4%, 전세가율 91%.

청주가경뜨란채3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 6일 기준 20평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.4억입니다. 23평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.6억입니다.

청주가경뜨란채3단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

청주가경뜨란채3단지는 죽림동에 위치한 704세대 대단지 아파트로, 2003.11 입주한 24년차 단지입니다.

청주가경뜨란채3단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 죽림초등학교, 충북대학교사범대학부설중학교, 충북대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.

청주가경뜨란채3단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 동화어린이집 (66m), 피아체음악교습소 (90m)이 있습니다. 교통 시설로는 가경주공3단지아파트 (66m), 가경주공3단지아파트 (80m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 바바스커피(가경죽림점) (159m), 커피베이 홈플러스청주점 (171m)이 있습니다.

청주가경뜨란채3단지에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 23평 감정가 1억 9700만원 입찰일 2026-11-19T00:00:00+00:00.

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