서천읍 천산스카이빌(386) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

천산스카이빌(386) 한눈에 보기

천산스카이빌(386)는 서천읍에 위치한 324세대 아파트로, 2009.12 입주한 18년차 단지입니다.

천산스카이빌(386) 33평 매매 최근 실거래가는 2억 9,000만(2026.09.06 계약, 11층)입니다.

천산스카이빌(386) 33평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(1~5층) 2.4억~2.5억, 중층(6~10층) 2.5억~2.6억, 고층(11~15층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

천산스카이빌(386) 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,076만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 천산어린이집 (96m), 쌤학원 (163m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 백설공주팩토리 (197m), 킹커피 본점 (220m)이 있습니다. 교통 시설로는 사곡리 (244m), 전화국.서천화원 (251m)이 있습니다.

천산스카이빌(386) 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 천산스카이빌(386) 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 6,735만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 6,548만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

천산스카이빌(386) 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

천산스카이빌(386) 33평 매매 최근 실거래가는 2억 9,000만(2026.09.06 계약, 11층)입니다.

천산스카이빌(386) 33평 적정 호가는 얼마인가요?

천산스카이빌(386) 33평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(1~5층) 2.4억~2.5억, 중층(6~10층) 2.5억~2.6억, 고층(11~15층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5XtOqk?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

천산스카이빌(386) 33평 보유세는 얼마인가요?

천산스카이빌(386) 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,076만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

천산스카이빌(386) 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 천산스카이빌(386) 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 6,735만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 6,548만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

천산스카이빌(386) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

천산스카이빌(386)에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(서천군 평균 4.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

천산스카이빌(386)는 서천읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

천산스카이빌(386)는 서천읍 아파트 7곳 중 평당 시세 2위(평당 804만원)입니다. 서천읍에서 가장 비싼 아파트는 서천코아루천년가(평당 969만원)입니다.

천산스카이빌(386) 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

천산스카이빌(386) 33평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 1,030만원에서 2026년 10월 2억 6,548만원으로 10년간 +26.2% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +8.7%, 3년 +26.2%, 5년 +27.6%, 전세가율 67.9%.

천산스카이빌(386) 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 1일 기준 33평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.8억입니다. 46평형의 매매 시세는 3억, 전세는 1.9억입니다.

천산스카이빌(386) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

천산스카이빌(386)는 서천읍에 위치한 324세대 아파트로, 2009.12 입주한 18년차 단지입니다.

천산스카이빌(386) 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서천초등학교, 서림여자중학교, 서천고등학교가 있습니다.

천산스카이빌(386) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 천산어린이집 (96m), 쌤학원 (163m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 백설공주팩토리 (197m), 킹커피 본점 (220m)이 있습니다. 교통 시설로는 사곡리 (244m), 전화국.서천화원 (251m)이 있습니다.

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