명천동 명천주공1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

명천주공1단지 한눈에 보기

명천주공1단지는 명천동에 위치한 300세대 아파트로, 1989.11 입주한 38년차 단지입니다.

명천주공1단지 13평 매매 최근 실거래가는 6,800만(2026.06.16 계약, 1층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 5,300만(4층)입니다.

명천주공1단지 13평(전용 39.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~1층) 5.6천, 중층(2~3층) 5.8천~6.1천, 고층(4~5층) 5.8천~6.1천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

명천주공1단지 13평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,654만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 구원식제일가정의학과의원 (113m), 카페까시타 (117m)이 있습니다. 교육 시설로는 연승종합수학교습소 (114m), 한내초등학교 (151m)이 있습니다. 교통 시설로는 대천4동주민센터 (136m), 대천4동주민센터 (158m)이 있습니다.

명천주공1단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 명천주공1단지 13평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6,044만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5,998만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

명천주공1단지 13평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

명천주공1단지 13평 매매 최근 실거래가는 6,800만(2026.06.16 계약, 1층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 5,300만(4층)입니다.

명천주공1단지 13평 적정 호가는 얼마인가요?

명천주공1단지 13평(전용 39.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~1층) 5.6천, 중층(2~3층) 5.8천~6.1천, 고층(4~5층) 5.8천~6.1천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5XEpvb?pyeongType=13&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

명천주공1단지 13평 보유세는 얼마인가요?

명천주공1단지 13평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,654만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

명천주공1단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 명천주공1단지 13평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6,044만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5,998만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

명천주공1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

명천주공1단지에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 21.6개월이 걸립니다(보령시 평균 5.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

명천주공1단지는 명천동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

명천주공1단지는 명천동 아파트 10곳 중 평당 시세 10위(평당 461만원)입니다. 명천동에서 가장 비싼 아파트는 더퍼스트예미지(평당 1,229만원)입니다.

명천주공1단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

명천주공1단지 13평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 6,767만원에서 2026년 11월 5,998만원으로 10년간 -11.4% 내렸습니다. 최고점은 2016년 8월 7,256만원이며 지금은 최고점 대비 -17.3%입니다. 최근 1년 +6.9%, 3년 +5.4%, 5년 +19.1%, 전세가율 76.5%.

명천주공1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 10일 기준 13평형의 매매 시세는 5.9천, 전세는 4.5천입니다. 15평형의 매매 시세는 6.2천, 전세는 5천입니다.

명천주공1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

명천주공1단지는 명천동에 위치한 300세대 아파트로, 1989.11 입주한 38년차 단지입니다.

명천주공1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 한내초등학교, 대명중학교가 있습니다.

명천주공1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 구원식제일가정의학과의원 (113m), 카페까시타 (117m)이 있습니다. 교육 시설로는 연승종합수학교습소 (114m), 한내초등학교 (151m)이 있습니다. 교통 시설로는 대천4동주민센터 (136m), 대천4동주민센터 (158m)이 있습니다.

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