황금동 더샵광양베이센트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

더샵광양베이센트
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    광양 황금토지구획정리사업지구
    0m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
더샵광양베이센트 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액36,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • 2km 안에 초등학교가 없어요
  • 2km 안에 중학교가 없어요
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
해당 아파트의 배정학교가 없습니다.
환경
거주점수
유의
51점
교통
42점
매우유의
생활
42점
매우유의
교육
54점
유의
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

더샵광양베이센트 한눈에 보기

더샵광양베이센트는 황금동에 위치한 727세대 대단지 아파트로, 2024.06 입주한 3년차 단지입니다.

더샵광양베이센트 33평 매매 최근 실거래가는 3억 6,000만(2026.07.30 계약, 16층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(저층)입니다.

더샵광양베이센트 33평(전용 84.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~10층) 3.7억~3.8억, 중층(11~21층) 3.8억~3.9억, 고층(22~31층) 3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 더샵광양베이센트어린이집 (76m), 종로엠스쿨광양황금직영학원 (77m)이 있습니다. 교통 시설로는 더샵베이센트 (104m), 더샵베이센트 (133m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 광양황금푸르지오점 (498m), 광양마켓 (548m)이 있습니다.

더샵광양베이센트 단지 정보

세대수
727세대
입주
2024.06 (3년차)
층수
24~33층
용적률
277%
건폐율
18%
주차
1,147대 (세대당 1.57대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)포스코건설
평형
33·45·46·55·57평

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건

계약일동층거래가
2026.07.30101동16층3억 6,000만
2026.03.15105동19층3억 6,200만
2025.11.14101동18층3억 8,400만
2025.08.23101동27층3억 7,200만
2025.06.28102동21층3억 4,000만
2025.06.14101동4층3억 4,700만
2025.06.14105동15층3억 3,500만
2025.05.24103동9층3억 3,400만
2025.02.22102동19층3억 8,500만
2024.12.27—23층3억 360만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 15건 · 최저 3억 5,000만 · 중간 3억 7,500만 · 최고 4억 2,000만
  • 단지 전체 매물 39건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 78개월 (광양시 평균 6.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 20~31층
동층·세대향최근 거래
101동동32층 · 155세대—26.07.30 33평 16층 3억 6,000만
102동동33층 · 159세대—25.06.28 33평 21층 3억 4,000만
103동동32층 · 134세대—25.09.12 45평 18층 4억 3,000만
104동동32층 · 140세대—26.01.20 57평 25층 7억 5,000만
105동동32층 · 139세대—26.06.23 55평 32층 7억 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

자주 묻는 질문

더샵광양베이센트 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
더샵광양베이센트 33평 매매 최근 실거래가는 3억 6,000만(2026.07.30 계약, 16층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(저층)입니다.
더샵광양베이센트 33평 적정 호가는 얼마인가요?
더샵광양베이센트 33평(전용 84.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~10층) 3.7억~3.8억, 중층(11~21층) 3.8억~3.9억, 고층(22~31층) 3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5WxBdV?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
더샵광양베이센트 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
더샵광양베이센트에는 지금 매물이 39건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 78개월이 걸립니다(광양시 평균 6.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
더샵광양베이센트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
더샵광양베이센트는 황금동에 위치한 727세대 대단지 아파트로, 2024.06 입주한 3년차 단지입니다.
더샵광양베이센트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 더샵광양베이센트어린이집 (76m), 종로엠스쿨광양황금직영학원 (77m)이 있습니다. 교통 시설로는 더샵베이센트 (104m), 더샵베이센트 (133m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 광양황금푸르지오점 (498m), 광양마켓 (548m)이 있습니다.

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