현대 30평 적정 호가는 얼마인가요?

현대 30평(전용 75.12㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~3층) 2.3억~2.4억, 중층(4~6층) 2.4억~2.5억, 고층(7~10층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5WJOkD?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

현대 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

현대에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10개월이 걸립니다(김포시 평균 25.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 22평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.4억입니다. 23평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.4억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.8억입니다.

현대 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 김포초등학교, 김포여자중학교, 김포고등학교가 있습니다.

북변동 현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현대

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

30평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

북변5구역
51m
S
지하철

걸포북변역(인천 2호선)
549m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

현대 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액23,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
김포초
경기 상위 17%
9분 / 0.4km
S
김포여중
경기 상위 8%
1.2km
S
김포고
경기 상위 9%
서울대 7
1.1km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

7명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
김포초등학교	S 상위 17%	9분 / 0.4km
김포중학교	S 상위 15%	0.8km
금파중학교	S 상위 18%	0.9km
김포고등학교 서울대 7	S 상위 9%	1.1km
김포여자중학교	S 상위 8%	1.2km

환경

거주점수

유의

58점

교통

70점

보통

생활

52점

유의

교육

72점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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현대 한눈에 보기

현대는 북변동에 위치한 130세대 아파트로, 1995.02 입주한 32년차 단지입니다.

현대 30평 매매 최근 실거래가는 2억 3,500만(2026.07.21 계약, 7층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(10층)입니다.

현대 30평(전용 75.12㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~3층) 2.3억~2.4억, 중층(4~6층) 2.4억~2.5억, 고층(7~10층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현대 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,520만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 걸포사거리.김포우리병원 (168m), 구터미널종점 (229m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 대추와감초 (172m), 김포치과의원 (298m)이 있습니다. 교육 시설로는 웅지컴퓨터전산회계학원 (266m), 김포도배필름학원 (360m)이 있습니다.

현대 단지 정보

세대수: 130세대
입주: 1995.02 (32년차)
층수: 10~10층
용적률: 275%
건폐율: 31%
주차: 64대 (세대당 0.49대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 현대건설(주)
평형: 22·23·30평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
22평	1억 9,553만	1억 4,569만
23평	2억 78만	1억 4,937만
30평	2억 3,388만	1억 8,521만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.7%

계약일	동	층	거래가
2026.07.21	101동	7층	2억 3,500만
2026.05.11	101동	5층	2억 5,000만
2025.12.11	101동	5층	2억 2,500만
2025.09.22	101동	6층	2억 3,500만
2025.07.22	101동	9층	2억 3,000만
2024.05.14	101동	6층	2억 3,500만직거래
2024.04.09	101동	8층	2억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

30평 매매 매물 2건 · 최저 2억 5,000만 · 중간 2억 5,000만 · 최고 2억 7,000만
단지 전체 매물 5건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10개월 (김포시 평균 25.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~9층
향 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	10층 · 130세대	남향	26.10.07 23평 6층 2억(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
김포초등학교	432m	경기 상위 17%
김포중학교	789m	경기 상위 15%
금파중학교	896m	경기 상위 18%
김포고등학교	1.1km	경기 상위 9% · 서울대 등록 7명(2023학년도)
사우고등학교	1.6km	경기 상위 53%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

현대 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 현대 30평 매매 최근 실거래가는 2억 3,500만(2026.07.21 계약, 7층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(10층)입니다.
현대 30평 적정 호가는 얼마인가요?: 현대 30평(전용 75.12㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~3층) 2.3억~2.4억, 중층(4~6층) 2.4억~2.5억, 고층(7~10층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5WJOkD?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
현대 30평 보유세는 얼마인가요?: 현대 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,520만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
현대 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 현대에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10개월이 걸립니다(김포시 평균 25.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 22평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.4억입니다. 23평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.4억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.8억입니다.
현대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 현대는 북변동에 위치한 130세대 아파트로, 1995.02 입주한 32년차 단지입니다.
현대 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 김포초등학교, 김포여자중학교, 김포고등학교가 있습니다.
현대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 걸포사거리.김포우리병원 (168m), 구터미널종점 (229m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 대추와감초 (172m), 김포치과의원 (298m)이 있습니다. 교육 시설로는 웅지컴퓨터전산회계학원 (266m), 김포도배필름학원 (360m)이 있습니다.

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