숲예찬(도시형) 13평 적정 호가는 얼마인가요?

숲예찬(도시형) 13평(전용 37.31㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 중층(2~3층) 1.2억, 고층(4~5층) 1.2억~1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5VnTte?pyeongType=13&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

숲예찬(도시형) 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대야초등학교, 대흥중학교, 소래고등학교가 있습니다.

대야동 숲예찬(도시형) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

숲예찬(도시형)

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

13평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

공공주택
481m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

숲예찬(도시형) 13평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
대야초
경기 상위 74%
13분 / 0.7km
A
시흥은행중
경기 상위 49%
1.7km
B
소래고
경기 상위 66%
1.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대흥중학교	C 상위 85%	0.7km
대야초등학교	B 상위 74%	13분 / 0.7km
은계중학교	B 상위 68%	1.3km
시흥은행중학교	A 상위 49%	1.7km
은행고등학교	C 상위 90%	1.7km

환경

거주점수

보통

62점

교통

66점

보통

생활

59점

유의

교육

60점

유의

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT대야동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

대야동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

대야동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

대야동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

대야동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

경기 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

숲예찬(도시형) 한눈에 보기

숲예찬(도시형)는 대야동에 위치한 91세대 아파트로, 2012.09 입주한 15년차 단지입니다.

숲예찬(도시형) 13평(전용 37.31㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 중층(2~3층) 1.2억, 고층(4~5층) 1.2억~1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

숲예찬(도시형) 13평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,428만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 리커맨드커피 (41m), 소래산커피 (97m)이 있습니다. 교육 시설로는 별하어린이집 (157m), 시립대야위브더파크어린이집 (309m)이 있습니다. 교통 시설로는 하대야동.대야두산위브더파크 (158m), 하대야동.대야두산위브더파크 (230m)이 있습니다.

숲예찬(도시형) 단지 정보

세대수: 91세대
입주: 2012.09 (15년차)
층수: 3~5층
주차: 75대 (세대당 0.82대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)흥안종합건설
평형: 12·13·14·15·16·17·18·19·21·24·25·26·28·29평

동·층 정보

선호 층 4~4층
향 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
104동	5층 · 13세대	동향	—
105동	5층 · 8세대	—	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대야초등학교	660m	경기 상위 74%
대흥중학교	655m	경기 상위 85%
은계중학교	1.3km	경기 상위 68%
은행고등학교	1.7km	경기 상위 90%
소래고등학교	1.8km	경기 상위 66%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

숲예찬(도시형) 13평 적정 호가는 얼마인가요?: 숲예찬(도시형) 13평(전용 37.31㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 중층(2~3층) 1.2억, 고층(4~5층) 1.2억~1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5VnTte?pyeongType=13&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
숲예찬(도시형) 13평 보유세는 얼마인가요?: 숲예찬(도시형) 13평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,428만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
숲예찬(도시형) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 숲예찬(도시형)는 대야동에 위치한 91세대 아파트로, 2012.09 입주한 15년차 단지입니다.
숲예찬(도시형) 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대야초등학교, 대흥중학교, 소래고등학교가 있습니다.
숲예찬(도시형) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 리커맨드커피 (41m), 소래산커피 (97m)이 있습니다. 교육 시설로는 별하어린이집 (157m), 시립대야위브더파크어린이집 (309m)이 있습니다. 교통 시설로는 하대야동.대야두산위브더파크 (158m), 하대야동.대야두산위브더파크 (230m)이 있습니다.

시흥시 비슷한 조건의 아파트 목록

시흥시 아파트 전체

지역 시세 보기

대야동 다른 아파트

주변 아파트 9곳 더 보기

지도 보기