Nyu ソウル 1 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

뉴서울1차
Nyu ソウル 1

Nyu ソウル 1

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情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
102m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
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Nyu ソウル 1 31韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
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1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額3.17億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    仁川 Seonhak 小学校
    仁川の上位47%
    3分 / 0.2km
  • A
    Seonhak 中学校
    仁川の上位32%
    0.5km
  • C
    仁川 Girls’ 高校
    仁川の上位96%
    1.0km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
仁川 Seonhak 小学校
A
上位47%
 3分 / 0.2km
Seonhak 中学校
A
上位32%
0.5km
仁川 Girls’ 高校
C
上位96%
1.0km
仁川 中学校
B
上位66%
1.1km
Yeonsu 中学校
B
上位61%
1.6km
開発計画
開発スコア
少ない
C
住宅
0個
平均以下
宅地
3個
平均以上
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    산업단지
    Nam-dong Dosicheomdansaneopdanji
    901m
  • B
    都市開発
    Nam-dong Cheomdansaneopdanji
    901m
  • A
    都市開発
    仁川 Guwol 2 Gonggongjutaekjigu
    928m
周辺環境
居住スコア
普通
65点
交通
71点
良い
生活
58点
注目
教育
86点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITSeonhak-dong 直近成約・最高値
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Seonhak-dong チョンセ差額投資
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Nyu ソウル 1 概要

Nyu ソウル 1 · 仁川 延寿区 Seonhak-dong · 720戸 · 竣工 1992.10。

Nyu ソウル 1 · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 317,500,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.03、16階）；最低売出価格 270,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Nyu ソウル 1 31韓国坪（専有84.53m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 3.25億ウォン–3.45億ウォン、7〜12階 3.45億ウォン–3.5億ウォン、13〜18階 3.5億ウォン です。急ぎの売出水準は3.05億ウォンからです。現在この広さの売出物件は22件です。売出価格は成約価格ではありません。

Nyu ソウル 1 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約18万ウォン（財産税 18万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.93億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 3.18億ウォン；チョンセ保証金推定 2.44億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 4.02億ウォン；チョンセ保証金推定 2.85億ウォン。

近隣の学校：仁川 Seonhak 小学校、Seonhak 中学校、仁川 Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Nyu ソウル 1 · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 317,500,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.03、16階）；最低売出価格 270,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Nyu ソウル 1 · 仁川 延寿区 Seonhak-dong · 720戸 · 竣工 1992.10。
広さ別の相場は？
31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 3.18億ウォン；チョンセ保証金推定 2.44億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 4.02億ウォン；チョンセ保証金推定 2.85億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：仁川 Seonhak 小学校、Seonhak 中学校、仁川 Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Nyu ソウル 1 31韓国坪（専有84.53m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 3.25億ウォン–3.45億ウォン、7〜12階 3.45億ウォン–3.5億ウォン、13〜18階 3.5億ウォン です。急ぎの売出水準は3.05億ウォンからです。現在この広さの売出物件は22件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Nyu ソウル 1 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約18万ウォン（財産税 18万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.93億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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