가정동 도룡포레미소지움 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

도룡포레미소지움
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
도룡포레미소지움 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액102,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    대덕초
    대전 상위 4%
    13분 / 0.7km
  • S
    대덕중
    대전 상위 1%
    0.6km
  • A
    대덕고
    대전 상위 32%
    서울대 7
    0.7km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
7명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대덕중학교
S
상위 1%
0.6km
대덕초등학교
S
상위 4%
 13분 / 0.7km
대덕고등학교
서울대 7
A
상위 32%
0.7km
대전만년고등학교
C
상위 82%
1.9km
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
좋음
79점
교통
42점
매우유의
생활
82점
매우좋음
교육
74점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

도룡포레미소지움 한눈에 보기

도룡포레미소지움은 가정동에 위치한 232세대 아파트로, 2020.08 입주한 7년차 단지입니다.

도룡포레미소지움 33평 매매 최근 실거래가는 10억 2,000만(2026.09.28 계약, 2층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 9억 8,000만(저층)입니다.

도룡포레미소지움 33평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~3층) 9.5억~10억, 중층(4~7층) 9.9억~10.4억, 고층(8~11층) 10.2억~10.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

도룡포레미소지움 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 85만 원(재산세 85만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 2,173만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 이글리시(Ig-lish)영어학원 (79m), 도룡키즈웰어린이집 (107m)이 있습니다. 교통 시설로는 한국표준과학연구원 (172m), 한국표준과학연구원 (203m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 코너스톤H (222m), 코너스톤H 도룡동본점 (226m)이 있습니다.

도룡포레미소지움 단지 정보

세대수
232세대
입주
2020.08 (7년차)
층수
9~12층
용적률
177%
건폐율
24%
주차
373대 (세대당 1.60대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
에스지신성건설(주)
평형
24·31·33·40평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평7억 3,038만4억 3,110만
31평9억 3,925만5억 4,183만
33평10억 8,446만6억 1,953만
40평12억 6,424만7억 504만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 14건 · 리치고 시세 1년 전보다 +18.1%

계약일동층거래가
2026.09.28—2층10억 2,000만
2026.09.08—2층9억 5,000만
2026.09.03—4층10억 8,000만
2026.08.30—9층10억 9,500만
2026.08.07107동9층10억 4,900만
2026.07.23—7층10억 6,000만
2026.06.06—5층10억 7,000만
2026.06.03101동5층10억 2,000만
2026.05.30—6층10억 5,000만
2026.05.27—4층10억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 4건 · 최저 9억 8,000만 · 중간 9억 8,000만 · 최고 12억
  • 단지 전체 매물 12건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5.5개월 (유성구 평균 12.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 7~10층
동층·세대향최근 거래
101동동10층 · 36세대—26.06.03 33평 5층 10억 2,000만
102동동10층 · 19세대—26.01.25 40평 5층 12억 3,000만
103동동12층 · 44세대—26.09.14 40평 6층 12억 8,000만(동 추정)
104동동12층 · 45세대—26.09.08 24평 12층 7억 7,300만(동 추정)
105동동9층 · 16세대—25.03.29 31평 8층 8억 7,000만
106동동11층 · 42세대—26.03.14 33평 5층 10억 3,500만
107동동11층 · 30세대—26.08.07 33평 9층 10억 4,900만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대덕초등학교654m대전 상위 4%
대덕중학교596m대전 상위 1%
대덕고등학교695m대전 상위 32% · 서울대 등록 7명(2023학년도)
대전만년고등학교1.9km대전 상위 82%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 도심속의 리조트입니다

    어린이에게혼나는아싸 · 2023.04

  • 교육환경 우수하고, 조용하고 아늑한 분위기 숲세권 우수하고 인근 연구단지 산책로 우수함

    블레오 · 2023.01

  • [장점] 연구단지 공원옆에 위치해서 조용함 차 몰고 둔산동 학원가까지 15분 컷 가능함 [단점] 주변에 마트와 식당이 없음 배달 주문 가능하지만..

    늘때 · 2022.12

자주 묻는 질문

도룡포레미소지움 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
도룡포레미소지움 33평 매매 최근 실거래가는 10억 2,000만(2026.09.28 계약, 2층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 9억 8,000만(저층)입니다.
도룡포레미소지움 33평 적정 호가는 얼마인가요?
도룡포레미소지움 33평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~3층) 9.5억~10억, 중층(4~7층) 9.9억~10.4억, 고층(8~11층) 10.2억~10.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5VekTJ?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
도룡포레미소지움 33평 보유세는 얼마인가요?
도룡포레미소지움 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 85만 원(재산세 85만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 2,173만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
도룡포레미소지움 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
도룡포레미소지움에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.5개월이 걸립니다(유성구 평균 12.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
도룡포레미소지움 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 13일 기준 24평형의 매매 시세는 7.3억, 전세는 4.3억입니다. 31평형의 매매 시세는 9.3억, 전세는 5.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 10.8억, 전세는 6.1억입니다. 40평형의 매매 시세는 12.6억, 전세는 7억입니다.
도룡포레미소지움 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
도룡포레미소지움은 가정동에 위치한 232세대 아파트로, 2020.08 입주한 7년차 단지입니다.
도룡포레미소지움 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대덕초등학교, 대덕중학교, 대덕고등학교가 있습니다.
도룡포레미소지움 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 이글리시(Ig-lish)영어학원 (79m), 도룡키즈웰어린이집 (107m)이 있습니다. 교통 시설로는 한국표준과학연구원 (172m), 한국표준과학연구원 (203m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 코너스톤H (222m), 코너스톤H 도룡동본점 (226m)이 있습니다.

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