광주수완현진에버빌2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

광주수완현진에버빌2단지에는 지금 매물이 58건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 31.6개월이 걸립니다(광산구 평균 13.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

광주수완현진에버빌2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 13일 기준 33평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 2.9억입니다. 38평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.4억입니다.

광주수완현진에버빌2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 장덕초등학교, 금구중학교, 명진고등학교가 있습니다.

광주수완현진에버빌2단지에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 38평 감정가 5억 5400만원 입찰일 2026-10-20T00:00:00+00:00.

장덕동 광주수완현진에버빌2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

광주수완현진에버빌2단지

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

38평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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진행 중인 이 단지 경매

38평(전용 25평)
5억 5400만원~
입찰일 7일 남음
자세히

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

광주수완현진에버빌2단지 38평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액49,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
장덕초
전남광주 상위 33%
5분 / 0.2km
S
수완하나중
전남광주 상위 11%
1.6km
A
수완고
전남광주 상위 34%
1.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
장덕중학교	S 상위 24%	0.2km
장덕초등학교	A 상위 33%	5분 / 0.2km
장덕고등학교	A 상위 49%	0.4km
고실중학교	S 상위 22%	0.6km
성덕중학교	A 상위 31%	1.0km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

POST TOWER 광주수완
916m

환경

거주점수

보통

66점

교통

42점

매우유의

생활

60점

유의

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

광주수완현진에버빌2단지 한눈에 보기

광주수완현진에버빌2단지는 장덕동에 위치한 509세대 대단지 아파트로, 2009.01 입주한 18년차 단지입니다.

광주수완현진에버빌2단지 38평 매매 최근 실거래가는 4억 9,500만(2026.08.03 계약, 6층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 4억 8,000만(2층)입니다.

광주수완현진에버빌2단지 38평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~5층) 4.8억~5.1억, 중층(6~10층) 5.1억~5.2억, 고층(11~16층) 5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 50건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

광주수완현진에버빌2단지 38평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 912만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 리틀엔젤어린이집 (21m), 원아트미술교습소 (115m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 브라운힐 (161m), 와와커피 (191m)이 있습니다. 교통 시설로는 수완새한포유 (205m), 수완새한포유 (230m)이 있습니다.

광주수완현진에버빌2단지 단지 정보

세대수: 509세대
입주: 2009.01 (18년차)
층수: 10~20층
용적률: 147%
건폐율: 14%
주차: 611대 (세대당 1.20대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)현진
평형: 33·38평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
33평	4억 2,869만	2억 9,701만
38평	5억 2,408만	3억 4,728만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

38평 최근 실거래

최근 1년 매매 16건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.4%

계약일	동	층	거래가
2026.08.03	—	6층	4억 9,500만
2026.07.23	202동	2층	4억 8,800만
2026.07.13	206동	5층	5억 2,000만
2026.06.20	202동	20층	5억 9,900만
2026.06.19	202동	18층	5억 3,200만
2026.06.09	202동	12층	5억 3,000만
2026.05.09	201동	12층	5억 2,000만
2026.05.07	202동	1층	5억 5,000만
2026.04.24	210동	8층	4억 8,000만
2026.04.13	202동	4층	4억 8,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

38평 매매 매물 50건 · 최저 4억 8,000만 · 중간 5억 2,000만 · 최고 7억 2,000만
단지 전체 매물 58건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 31.6개월 (광산구 평균 13.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 206동, 207동, 202동
선호 층 12~14층
향 남향 8개 동 · 남서향 2개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	16층 · 47세대	남향	26.05.09 38평 12층 5억 2,000만
202동로열	20층 · 59세대	남서향	26.07.23 38평 2층 4억 8,800만
203동	19층 · 36세대	남향	25.10.17 38평 17층 5억 3,000만
204동	15층 · 44세대	남서향	24.11.22 38평 5층 5억 1,500만
205동	12층 · 48세대	남향	25.12.10 33평 1층 4억 3,000만
206동로열	15층 · 29세대	남동향	26.07.13 38평 5층 5억 2,000만
207동로열	10층 · 40세대	남향	25.09.08 33평 2층 4억
208동	10층 · 39세대	남향	25.12.22 38평 3층 5억
209동	13층 · 51세대	남향	25.11.07 38평 4층 4억 9,300만
210동	16층 · 63세대	남향	26.04.24 38평 8층 4억 8,000만

나머지 1개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
211동	15층 · 53세대	남향	26.10.01 33평 2층 4억 4,800만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
장덕초등학교	230m	전남광주 상위 33%
장덕중학교	201m	전남광주 상위 24%
고실중학교	581m	전남광주 상위 22%
장덕고등학교	391m	전남광주 상위 49%
성덕고등학교	1.0km	전남광주 상위 61%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

단지내 조경 좋고 아이들 자전거 인라인 맘껏 탈수 있는 공간 있어자서 좋아요. 어린 아이들 키우기 안성맞춤 장덕초 장덕중 장덕고 바로 앞이라... 좋고 도서관 산책로 가까워서 좋아요.
국사 · 2023.05
아파트 옆에 도서관, 학교가 있어서 아이들 키우기에 매우좋음
수재파파 · 2022.05

자주 묻는 질문

광주수완현진에버빌2단지 38평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 광주수완현진에버빌2단지 38평 매매 최근 실거래가는 4억 9,500만(2026.08.03 계약, 6층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 4억 8,000만(2층)입니다.
광주수완현진에버빌2단지 38평 적정 호가는 얼마인가요?: 광주수완현진에버빌2단지 38평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~5층) 4.8억~5.1억, 중층(6~10층) 5.1억~5.2억, 고층(11~16층) 5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 50건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5VSOXb?pyeongType=38&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
광주수완현진에버빌2단지 38평 보유세는 얼마인가요?: 광주수완현진에버빌2단지 38평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 912만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
광주수완현진에버빌2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 광주수완현진에버빌2단지에는 지금 매물이 58건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 31.6개월이 걸립니다(광산구 평균 13.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
광주수완현진에버빌2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 13일 기준 33평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 2.9억입니다. 38평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.4억입니다.
광주수완현진에버빌2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 광주수완현진에버빌2단지는 장덕동에 위치한 509세대 대단지 아파트로, 2009.01 입주한 18년차 단지입니다.
광주수완현진에버빌2단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 장덕초등학교, 금구중학교, 명진고등학교가 있습니다.
광주수완현진에버빌2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 리틀엔젤어린이집 (21m), 원아트미술교습소 (115m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 브라운힐 (161m), 와와커피 (191m)이 있습니다. 교통 시설로는 수완새한포유 (205m), 수완새한포유 (230m)이 있습니다.
광주수완현진에버빌2단지에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 38평 감정가 5억 5400만원 입찰일 2026-10-20T00:00:00+00:00.

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