양산신도시동원로얄듀크 25평 적정 호가는 얼마인가요?

양산신도시동원로얄듀크 25평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 2.1억~2.2억, 중층(6~10층) 2.2억, 고층(11~15층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5UhOHS?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

양산신도시동원로얄듀크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

양산신도시동원로얄듀크에는 지금 매물이 23건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.3개월이 걸립니다(양산시 평균 13.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

양산신도시동원로얄듀크 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 25평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.6억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.9억입니다.

양산신도시동원로얄듀크 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 신양초등학교, 양산중앙중학교, 양산제일고등학교가 있습니다.

남부동 양산신도시동원로얄듀크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

양산신도시동원로얄듀크

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

좋음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

S
지하철

남부동역(노포-북정)
965m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

양산신도시동원로얄듀크 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액20,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
신양초
경남 상위 32%
9분 / 0.5km
S
양산중앙중
경남 상위 20%
0.3km
S
양산제일고
경남 상위 4%
서울대 수시 합격 1의대 8
1.6km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

의대

8명

자료 보유 1개교 합계

치대

2명

자료 보유 1개교 합계

한의대

3명

자료 보유 1개교 합계

약대

2명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
양산중앙중학교	S 상위 20%	0.3km
양산남부고등학교	A 상위 47%	0.4km
신양초등학교	A 상위 32%	9분 / 0.5km
범어고등학교	S 상위 9%	0.8km
금오중학교	A 상위 49%	0.9km

환경

거주점수

보통

68점

교통

92점

매우좋음

생활

54점

유의

교육

90점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

양산신도시동원로얄듀크 한눈에 보기

양산신도시동원로얄듀크는 남부동에 위치한 779세대 대단지 아파트로, 2005.02 입주한 22년차 단지입니다.

양산신도시동원로얄듀크 25평 매매 최근 실거래가는 2억 500만(2026.09.17 계약, 9층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 9,000만(2층)입니다.

양산신도시동원로얄듀크 25평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 2.1억~2.2억, 중층(6~10층) 2.2억, 고층(11~15층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

양산신도시동원로얄듀크 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,760만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 에스와이수학교습소 (90m), 리드인독서테라피국어교습소 (90m)이 있습니다. 교통 시설로는 신도시동원아파트 (132m), 벽산블루밍아파트 (153m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 양주파출소 (137m), 하삼동커피 남부동원점 (145m)이 있습니다.

양산신도시동원로얄듀크 단지 정보

세대수: 779세대
입주: 2005.02 (22년차)
층수: 14~15층
용적률: 172%
건폐율: 17%
주차: 827대 (세대당 1.06대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)동원개발
평형: 25·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	2억 19만	1억 6,057만
31평	2억 4,980만	1억 9,828만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 27건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5%

계약일	동	층	거래가
2026.09.17	—	9층	2억 500만
2026.09.16	—	11층	2억 2,300만
2026.09.03	—	13층	1억 9,000만
2026.08.22	—	11층	1억 9,800만
2026.08.20	105동	13층	1억 9,800만
2026.06.07	102동	15층	1억 9,400만
2026.06.04	102동	11층	1억 9,400만
2026.05.28	105동	13층	2억 2,500만
2026.05.19	106동	9층	2억 450만
2026.05.08	107동	5층	2억 900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

25평 매매 매물 19건 · 최저 1억 9,000만 · 중간 2억 1,000만 · 최고 2억 3,000만
단지 전체 매물 23건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.3개월 (양산시 평균 13.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 103동, 105동
선호 층 9~14층
향 남향 5개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 60세대	남향	24.11.09 25평 9층 2억 200만
102동	15층 · 90세대	남향	26.06.07 25평 15층 1억 9,400만
103동로열	14층 · 56세대	—	26.04.16 31평 12층 2억 6,800만
104동	14층 · 56세대	—	26.04.01 31평 5층 2억 2,300만
105동로열	15층 · 90세대	남향	26.08.20 25평 13층 1억 9,800만
106동	15층 · 75세대	—	26.05.19 25평 9층 2억 450만
107동	15층 · 90세대	남향	26.05.08 25평 5층 2억 900만
108동	14층 · 56세대	—	26.06.18 31평 6층 2억 5,000만
109동	14층 · 56세대	—	26.09.21 31평 1층 2억 2,900만(동 추정)
110동	15층 · 60세대	남향	26.05.05 31평 14층 2억 5,000만

나머지 1개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	15층 · 90세대	—	26.04.14 31평 5층 2억 4,750만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
신양초등학교	451m	경남 상위 32%
양산중앙중학교	285m	경남 상위 20%
금오중학교	922m	경남 상위 49%
양산남부고등학교	378m	경남 상위 47%
범어고등학교	764m	경남 상위 9%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

양산신도시동원로얄듀크 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 양산신도시동원로얄듀크 25평 매매 최근 실거래가는 2억 500만(2026.09.17 계약, 9층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 9,000만(2층)입니다.
양산신도시동원로얄듀크 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 양산신도시동원로얄듀크 25평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 2.1억~2.2억, 중층(6~10층) 2.2억, 고층(11~15층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5UhOHS?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
양산신도시동원로얄듀크 25평 보유세는 얼마인가요?: 양산신도시동원로얄듀크 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,760만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
양산신도시동원로얄듀크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 양산신도시동원로얄듀크에는 지금 매물이 23건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.3개월이 걸립니다(양산시 평균 13.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
양산신도시동원로얄듀크 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 25평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.6억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.9억입니다.
양산신도시동원로얄듀크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 양산신도시동원로얄듀크는 남부동에 위치한 779세대 대단지 아파트로, 2005.02 입주한 22년차 단지입니다.
양산신도시동원로얄듀크 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 신양초등학교, 양산중앙중학교, 양산제일고등학교가 있습니다.
양산신도시동원로얄듀크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 에스와이수학교습소 (90m), 리드인독서테라피국어교습소 (90m)이 있습니다. 교통 시설로는 신도시동원아파트 (132m), 벽산블루밍아파트 (153m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 양주파출소 (137m), 하삼동커피 남부동원점 (145m)이 있습니다.

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