남부동 양산신도시동원로얄듀크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

양산신도시동원로얄듀크 한눈에 보기

양산신도시동원로얄듀크는 남부동에 위치한 779세대 대단지 아파트로, 2005.02 입주한 22년차 단지입니다.

양산신도시동원로얄듀크 25평 매매 최근 실거래가는 1억 8,500만(2026.10.28 계약, 2층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 1억 9,000만(2층)입니다.

양산신도시동원로얄듀크 25평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~5층) 1.9억~2억, 중층(6~10층) 2억, 고층(11~15층) 2억~2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

양산신도시동원로얄듀크 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,760만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 에스와이수학교습소 (90m), 리드인독서테라피국어교습소 (90m)이 있습니다. 교통 시설로는 신도시동원아파트 (132m), 벽산블루밍아파트 (153m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 양주파출소 (137m), 하삼동커피 남부동원점 (145m)이 있습니다.

양산신도시동원로얄듀크 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 양산신도시동원로얄듀크 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 9,745만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 1억 9,722만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

양산신도시동원로얄듀크 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

양산신도시동원로얄듀크 25평 매매 최근 실거래가는 1억 8,500만(2026.10.28 계약, 2층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 1억 9,000만(2층)입니다.

양산신도시동원로얄듀크 25평 적정 호가는 얼마인가요?

양산신도시동원로얄듀크 25평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~5층) 1.9억~2억, 중층(6~10층) 2억, 고층(11~15층) 2억~2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5UhOHS?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

양산신도시동원로얄듀크 25평 보유세는 얼마인가요?

양산신도시동원로얄듀크 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,760만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

양산신도시동원로얄듀크 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 양산신도시동원로얄듀크 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 9,745만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 1억 9,722만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

양산신도시동원로얄듀크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

양산신도시동원로얄듀크에는 지금 매물이 20건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.2개월이 걸립니다(양산시 평균 15.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

양산신도시동원로얄듀크는 남부동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

양산신도시동원로얄듀크는 남부동 아파트 7곳 중 평당 시세 4위(평당 788만원)입니다. 남부동에서 가장 비싼 아파트는 양산e-편한세상1차(평당 889만원)입니다.

양산신도시동원로얄듀크 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 양산신도시동원로얄듀크의 라이벌 단지는 양산신도시쌍용(남부동, 836세대, 2004년 입주), 상록경남아너스빌(남부동, 998세대, 2005년 입주), 대동황토방(중부동, 1,256세대, 1999년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 양산신도시동원로얄듀크 2억 4,200만원, 상록경남아너스빌 2억 3,750만원, 대동황토방 2억 1,750만원으로 양산신도시동원로얄듀크가 1.9% 앞섰고, 2017년 이후 양산신도시쌍용와의 반기 맞대결은 0승 18패, 1위가 3번 바뀌었습니다.

양산신도시동원로얄듀크 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

양산신도시동원로얄듀크 25평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 9,300만원에서 2026년 11월 1억 9,722만원으로 10년간 +2.2% 올랐습니다. 최고점은 2022년 4월 2억 5,362만원이며 지금은 최고점 대비 -22.2%입니다. 최근 1년 +2.1%, 3년 -2.5%, 5년 -19.4%, 전세가율 80.9%.

양산신도시동원로얄듀크 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 7일 기준 25평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.5억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2억입니다.

양산신도시동원로얄듀크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

양산신도시동원로얄듀크는 남부동에 위치한 779세대 대단지 아파트로, 2005.02 입주한 22년차 단지입니다.

양산신도시동원로얄듀크 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 신양초등학교, 양산중앙중학교, 양산제일고등학교가 있습니다.

양산신도시동원로얄듀크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 에스와이수학교습소 (90m), 리드인독서테라피국어교습소 (90m)이 있습니다. 교통 시설로는 신도시동원아파트 (132m), 벽산블루밍아파트 (153m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 양주파출소 (137m), 하삼동커피 남부동원점 (145m)이 있습니다.

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