옥룡동 금강(8-2) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

금강(8-2)
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금강(8-2)

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정보
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30평
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—
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—
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호가
매물수
3년
5년
전체
—
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
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-
택지
0개
-
교통
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-
기타
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-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
금강(8-2) 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액12,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    공주중동초
    충남 상위 26%
    1.1km
  • S
    공주중
    충남 상위 13%
    1.7km
  • S
    국립공주대학교사범대학부설고
    충남 상위 4%
    서울대 9의대 13
    1.5km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
9명
자료 보유 1개교 합계
의대
13명
자료 보유 1개교 합계
치대
1명
자료 보유 1개교 합계
약대
7명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
공주중동초등학교
A
상위 26%
 1.1km
공주영명중학교
B
상위 74%
1.1km
공주영명고등학교
A
상위 38%
1.1km
공주북중학교
S
상위 21%
1.3km
국립공주대학교사범대학부설고등학교
서울대 9의대 13
S
상위 4%
1.5km
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환경
거주점수
매우유의
46점
교통
45점
매우유의
생활
42점
매우유의
교육
54점
유의
전체
교통
학군
생활
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금강(8-2) 한눈에 보기

금강(8-2)는 옥룡동에 위치한 92세대 아파트로, 1992.10 입주한 35년차 단지입니다.

금강(8-2) 30평 매매 최근 실거래가는 1억 2,500만(2026.03.04 계약, 2층)입니다.

금강(8-2) 30평(전용 79.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~3층) 1.3억~1.4억, 중층(4~6층) 1.4억~1.5억, 고층(7~10층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

금강(8-2) 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,241만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 어울림카페 (118m), 가든일카페 (243m)이 있습니다. 교통 시설로는 옥룡동 주민센터 (148m), 옥룡동 주민센터 (244m)이 있습니다. 교육 시설로는 코스모스작은도서관 (605m), 리라피아노교습소 (770m)이 있습니다.

금강(8-2) 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 금강(8-2) 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 2,149만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 2,049만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

금강(8-2) 단지 정보

세대수
92세대
입주
1992.10 (35년차)
층수
8~10층
난방
개별난방 · LPG
시공사
한진주택
평형
30·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
30평1억 2,049만8,809만
32평1억 2,211만9,111만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.1%

계약일동층거래가
2026.03.041동2층1억 2,500만
2024.03.301동4층1억 2,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 1건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1.5개월 (공주시 평균 10.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~9층
  • 향 남동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
1동10층 · 52세대남동향26.03.04 30평 2층 1억 2,500만
2동10층 · 40세대남동향26.09.09 32평 10층 1억 1,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
공주중동초등학교1.1km충남 상위 26%
공주영명중학교1.1km충남 상위 74%
공주북중학교1.3km충남 상위 21%
공주영명고등학교1.1km충남 상위 38%
국립공주대학교사범대학부설고등학교1.5km충남 상위 4% · 서울대 합격 9명(2025학년도) · 의대 합격 13명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

금강(8-2) 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
금강(8-2) 30평 매매 최근 실거래가는 1억 2,500만(2026.03.04 계약, 2층)입니다.
금강(8-2) 30평 적정 호가는 얼마인가요?
금강(8-2) 30평(전용 79.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~3층) 1.3억~1.4억, 중층(4~6층) 1.4억~1.5억, 고층(7~10층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5UdCCx?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
금강(8-2) 30평 보유세는 얼마인가요?
금강(8-2) 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,241만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
금강(8-2) 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 금강(8-2) 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 2,149만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 2,049만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
금강(8-2) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
금강(8-2)에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.5개월이 걸립니다(공주시 평균 10.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
금강(8-2) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 30평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 8.8천입니다. 32평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 9.1천입니다.
금강(8-2) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
금강(8-2)는 옥룡동에 위치한 92세대 아파트로, 1992.10 입주한 35년차 단지입니다.
금강(8-2) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 공주중동초등학교, 국립공주대학교사범대학부설중학교, 국립공주대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
금강(8-2) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 어울림카페 (118m), 가든일카페 (243m)이 있습니다. 교통 시설로는 옥룡동 주민센터 (148m), 옥룡동 주민센터 (244m)이 있습니다. 교육 시설로는 코스모스작은도서관 (605m), 리라피아노교습소 (770m)이 있습니다.

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