향동동 DMC호반베르디움더포레4단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

DMC호반베르디움더포레4단지 한눈에 보기

DMC호반베르디움더포레4단지는 향동동에 위치한 970세대 대단지 아파트로, 2019.07 입주한 8년차 단지입니다.

DMC호반베르디움더포레4단지 34평 매매 최근 실거래가는 9억 8,000만(2026.10.07 계약, 4층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 9억 2,000만(저층)입니다.

DMC호반베르디움더포레4단지 34평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~9층) 8.9억~9.4억, 중층(10~19층) 9.5억~9.7억, 고층(20~29층) 9.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

DMC호반베르디움더포레4단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 74만 원(재산세 74만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 7,078만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 호반상회 (93m), 투썸플레이스 고양향동점 (152m)이 있습니다. 교육 시설로는 고양시립누리숲어린이집 (110m), 에뜨왈수학전문학원 (168m)이 있습니다. 교통 시설로는 향동스타벅스 (196m), 향동베스트프라자 (211m)이 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 젊은부부 애키우며 살기조아요

  Ris · 2023.05

• 서울 접근성 좋고 단지내 인프라나 상가 이용하기 편해요. 주변이 산이라 환경도 괜찮고 산책로가 있어 좋아요.

  트레비자몽 · 2023.03

• 주변환경 좋고 상가 가깝고 살기 좋아요

  트레비자몽 · 2023.03

• 앞으로 진행예정된 지하철 공사만 완료된다면 서울접근성도 더 좋아질 것으로 보이고 주변에 상가들도 느낌있게 올라가고 많이 선분양되어서 동네가 더 예뻐질거 같습니다. 무엇보다 단지 바로 옆 향동천에 공원과 산책로, 체육시설등이 너무 맘에드는 아파트입니다.

  메이포틴 · 2023.03

• 상가와 메인스트릿이 제일 좋은 게. 4단지

  클레이튼커쇼 · 2023.01

• 상가와 메인스트릿이 4단지가 제일 좋습니다

  클레이튼커쇼 · 2023.01

• 초등학교에 가깝고, 큰 도로에서 떨어져 있어 아이 키우기에 좋아요

  코고는패셔니스타 · 2022.12

• 신축아파트단지입니다 나름 숲세권 아파트이고 서울과 바로 옆이라 너무 살기 좋은 곳입니다

  주식이조타 · 2022.11

자주 묻는 질문

DMC호반베르디움더포레4단지 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

DMC호반베르디움더포레4단지 34평 매매 최근 실거래가는 9억 8,000만(2026.10.07 계약, 4층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 9억 2,000만(저층)입니다.

DMC호반베르디움더포레4단지 34평 적정 호가는 얼마인가요?

DMC호반베르디움더포레4단지 34평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~9층) 8.9억~9.4억, 중층(10~19층) 9.5억~9.7억, 고층(20~29층) 9.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5UJuWy?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

DMC호반베르디움더포레4단지 34평 보유세는 얼마인가요?

DMC호반베르디움더포레4단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 74만 원(재산세 74만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 7,078만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

DMC호반베르디움더포레4단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

DMC호반베르디움더포레4단지에는 지금 매물이 13건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.9개월이 걸립니다(고양시 덕양구 평균 11개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

DMC호반베르디움더포레4단지의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 향동역 372m, 다음은 고양은평선, 지상 주차장 없는 970세대, 향동 대장의 거래 체력이고, 남은 숙제는 지하철까지 남은 한 구간, 공공시설이 채워지는 순서, 주변 시설 이슈의 결말입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5UJuWy?section=reason 에 있습니다.

DMC호반베르디움더포레4단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 14일 기준 29평형의 매매 시세는 8.6억, 전세는 5.1억입니다. 34평형의 매매 시세는 9.4억, 전세는 4.5억입니다.

DMC호반베르디움더포레4단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

DMC호반베르디움더포레4단지는 향동동에 위치한 970세대 대단지 아파트로, 2019.07 입주한 8년차 단지입니다.

DMC호반베르디움더포레4단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 향동숲내초등학교, 향동중학교, 향동고등학교가 있습니다.

DMC호반베르디움더포레4단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 호반상회 (93m), 투썸플레이스 고양향동점 (152m)이 있습니다. 교육 시설로는 고양시립누리숲어린이집 (110m), 에뜨왈수학전문학원 (168m)이 있습니다. 교통 시설로는 향동스타벅스 (196m), 향동베스트프라자 (211m)이 있습니다.

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