반석동 반석6단지삼부르네상스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

반석6단지삼부르네상스 한눈에 보기

반석6단지삼부르네상스는 반석동에 위치한 642세대 대단지 아파트로, 2005.04 입주한 22년차 단지입니다.

반석6단지삼부르네상스 36평 매매 최근 실거래가는 4억 5,000만(2026.10.16 계약, 9층)이고, 2026.11.02 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(2층)입니다.

반석6단지삼부르네상스 36평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-01 주 기준)은 저층(1~7층) 4.8억~5.1억, 중층(8~15층) 5.1억~5.2억, 고층(16~23층) 5.2억~5.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

반석6단지삼부르네상스 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,319만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 반석마을6단지작은도서관 (58m), 하늘꿈어린이집 (67m)이 있습니다. 교통 시설로는 외삼중학교 (212m), 외삼중학교 (236m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피그림 (332m), 연다연 (354m)이 있습니다.

반석6단지삼부르네상스 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 반석6단지삼부르네상스 36평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 5,595만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 4억 5,448만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 학군좋고 공기좋고 교통좋고

  쉬라지아 · 2023.01

• 향후 대전지하철이 세종에 연결될 반석역500미터 이내 소재한 반석마을6단지예요. 반석동에 한번 입성한 사람은 다른동네가면 향수병 걸립니다. 아파트에서 가방만 메고나가면 간단한 차림으로 산에 오를수도 있고(계룡산 줄기의 우산봉) 봄에는 벚꽃이 너무나 예쁜 반석천이 있어 저녁식사후 산책로로도 아주 좋습니다. 상권이 별도로 구성, 학군이 양호. 그리고 외삼초,외삼중 아파트안에 있습니다.

  강앤리 · 2022.12

• 초품아 중품아라 좋아요~

  쉬라지아 · 2022.05

자주 묻는 질문

반석6단지삼부르네상스 36평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

반석6단지삼부르네상스 36평 매매 최근 실거래가는 4억 5,000만(2026.10.16 계약, 9층)이고, 2026.11.02 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(2층)입니다.

반석6단지삼부르네상스 36평 적정 호가는 얼마인가요?

반석6단지삼부르네상스 36평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-01 주 기준)은 저층(1~7층) 4.8억~5.1억, 중층(8~15층) 5.1억~5.2억, 고층(16~23층) 5.2억~5.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5Tttku?pyeongType=36&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

반석6단지삼부르네상스 36평 보유세는 얼마인가요?

반석6단지삼부르네상스 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,319만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

반석6단지삼부르네상스 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 반석6단지삼부르네상스 36평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 5,595만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 4억 5,448만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

반석6단지삼부르네상스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

반석6단지삼부르네상스에는 지금 매물이 22건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.7개월이 걸립니다(유성구 평균 14.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

반석6단지삼부르네상스는 반석동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

반석6단지삼부르네상스는 반석동 아파트 4곳 중 평당 시세 3위(평당 1,244만원)입니다. 반석동에서 가장 비싼 아파트는 대전반석더샵(평당 1,817만원)입니다.

반석6단지삼부르네상스 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 반석6단지삼부르네상스의 라이벌 단지는 송림1단지호반리젠시빌(하기동, 452세대, 2005년 입주), 송림2단지이노스빌(하기동, 477세대, 2004년 입주), 열매3단지대우(지족동, 588세대, 2000년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 반석6단지삼부르네상스 4억 5,600만원, 송림1단지호반리젠시빌 4억 4,800만원, 송림2단지이노스빌 4억 1,500만원, 열매3단지대우 4억 800만원으로 반석6단지삼부르네상스가 1.8% 앞섰고, 2017년 이후 송림1단지호반리젠시빌와의 반기 맞대결은 18승 0패, 1위가 8번 바뀌었습니다.

반석6단지삼부르네상스 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

반석6단지삼부르네상스 36평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 8,389만원에서 2026년 11월 4억 5,448만원으로 10년간 +60.1% 올랐습니다. 최고점은 2021년 8월 6억 6,529만원이며 지금은 최고점 대비 -31.7%입니다. 최근 1년 -1.4%, 3년 -2.8%, 5년 -31.4%, 전세가율 67.5%.

반석6단지삼부르네상스 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 2일 기준 35평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3억입니다. 36평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3억입니다.

반석6단지삼부르네상스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

반석6단지삼부르네상스는 반석동에 위치한 642세대 대단지 아파트로, 2005.04 입주한 22년차 단지입니다.

반석6단지삼부르네상스 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 외삼초등학교, 대전외삼중학교, 대전반석고등학교가 있습니다.

반석6단지삼부르네상스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 반석마을6단지작은도서관 (58m), 하늘꿈어린이집 (67m)이 있습니다. 교통 시설로는 외삼중학교 (212m), 외삼중학교 (236m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피그림 (332m), 연다연 (354m)이 있습니다.

반석6단지삼부르네상스에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 36평 감정가 2억 4250만원 입찰일 2026-12-07T00:00:00+00:00.

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