단양읍 단양코아루해피트리 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

단양코아루해피트리 한눈에 보기

단양코아루해피트리는 단양읍에 위치한 298세대 아파트로, 2018.02 입주한 9년차 단지입니다.

단양코아루해피트리 31평 매매 최근 실거래가는 2억 9,000만(2026.09.11 계약, 5층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(16층)입니다.

단양코아루해피트리 31평(전용 76.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~6층) 2.9억~3.1억, 중층(7~13층) 3.2억, 고층(14~20층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

단양코아루해피트리 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,136만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 트리플선카페 (194m), 스푸마토 (218m)이 있습니다. 교육 시설로는 동화나라 어린이집 (213m), 상진초등학교 (290m)이 있습니다. 교통 시설로는 대명콘도입구 (293m), 1단지직행정류장 (326m)이 있습니다.

단양코아루해피트리 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 단양코아루해피트리 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 7,961만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 7,624만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 단양군 제일 새 아파트 좋아요~~

  용돈모자라 · 2022.08

• 제일 새 아파트 ㅎㅎㅎ

  용돈모자라 · 2022.07

자주 묻는 질문

단양코아루해피트리 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

단양코아루해피트리 31평 매매 최근 실거래가는 2억 9,000만(2026.09.11 계약, 5층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(16층)입니다.

단양코아루해피트리 31평 적정 호가는 얼마인가요?

단양코아루해피트리 31평(전용 76.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~6층) 2.9억~3.1억, 중층(7~13층) 3.2억, 고층(14~20층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5TdWog?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

단양코아루해피트리 31평 보유세는 얼마인가요?

단양코아루해피트리 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,136만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

단양코아루해피트리 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 단양코아루해피트리 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 7,961만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 7,624만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

단양코아루해피트리 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

단양코아루해피트리에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4개월이 걸립니다(단양군 평균 2.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

단양코아루해피트리는 단양읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

단양코아루해피트리는 단양읍 아파트 7곳 중 평당 시세 2위(평당 908만원)입니다. 단양읍에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상단양리버비스타(평당 1,166만원)입니다.

단양코아루해피트리 시세는 9년 전보다 얼마나 올랐나요?

단양코아루해피트리 31평 리치고 매매 시세는 2018년 1월 2억 632만원에서 2026년 10월 2억 7,624만원으로 9년간 +33.9% 올랐습니다. 최고점은 2026년 6월 2억 8,009만원이며 지금은 최고점 대비 -1.4%입니다. 최근 1년 +5.7%, 3년 +17.1%, 5년 +4.9%, 전세가율 72.3%.

단양코아루해피트리 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 24평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.5억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 1.9억입니다.

단양코아루해피트리 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

단양코아루해피트리는 단양읍에 위치한 298세대 아파트로, 2018.02 입주한 9년차 단지입니다.

단양코아루해피트리 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 상진초등학교, 단양중학교, 단양고등학교가 있습니다.

단양코아루해피트리 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 트리플선카페 (194m), 스푸마토 (218m)이 있습니다. 교육 시설로는 동화나라 어린이집 (213m), 상진초등학교 (290m)이 있습니다. 교통 시설로는 대명콘도입구 (293m), 1단지직행정류장 (326m)이 있습니다.

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