황금푸르지오더센트럴 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

황금푸르지오더센트럴에는 지금 매물이 25건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15개월이 걸립니다(광양시 평균 6.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

황금푸르지오더센트럴 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 32평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.3억입니다. 44평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 2.6억입니다.

황금푸르지오더센트럴 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 골약초등학교가 있습니다.

황금동 황금푸르지오더센트럴 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

황금푸르지오더센트럴

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

44평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

좋음

주택

0개

평균이하

택지

2개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

광양 황금토지구획정리사업지구
0m
A
도시

황길지구 토지구획정리
958m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

황금푸르지오더센트럴 44평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액41,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
골약초
전남광주 상위 75%
1.8km
2km 안에 중학교가 없어요
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
골약초등학교	B 상위 75%	1.8km

환경

거주점수

유의

54점

교통

42점

매우유의

생활

48점

매우유의

교육

55점

유의

전체

교통

학군

생활

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황금푸르지오더센트럴 한눈에 보기

황금푸르지오더센트럴은 황금동에 위치한 565세대 대단지 아파트로, 2023.11 입주한 4년차 단지입니다.

황금푸르지오더센트럴 44평 매매 최근 실거래가는 4억 1,000만(2026.09.07 계약, 22층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 4억(저층)입니다.

황금푸르지오더센트럴 44평(전용 117.16㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~9층) 4.1억~4.4억, 중층(10~19층) 4.4억~4.6억, 고층(20~29층) 4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 황금푸른도서관 (53m), 광양푸르지오더센트럴어린이집 (57m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 광양황금푸르지오점 (97m), 광양마켓 (748m)이 있습니다. 교통 시설로는 푸르지오 (132m), 한라비발디 (161m)이 있습니다.

황금푸르지오더센트럴 단지 정보

세대수: 565세대
입주: 2023.11 (4년차)
층수: 21~29층
용적률: 278%
건폐율: 16%
주차: 840대 (세대당 1.48대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)대우건설
평형: 32·44·49평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	3억 5,136만	2억 3,033만
44평	4억 2,280만	2억 6,141만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

44평 최근 실거래

최근 1년 매매 14건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.8%

계약일	동	층	거래가
2026.09.07	—	22층	4억 1,000만
2026.08.10	—	7층	4억 900만
2026.07.03	102동	23층	4억 3,500만
2026.06.30	—	1층	4억 1,000만
2026.06.27	101동	16층	4억 2,000만
2026.06.24	105동	21층	4억 2,700만
2026.06.18	—	9층	4억 3,500만
2026.04.27	103동	4층	3억 4,500만
2026.03.23	105동	16층	3억 9,900만
2026.02.24	102동	19층	4억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

44평 매매 매물 23건 · 최저 4억 · 중간 4억 5,000만 · 최고 4억 8,500만
단지 전체 매물 25건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 15개월 (광양시 평균 6.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

동	층·세대	향	최근 거래
101동동	29층 · 82세대	—	26.06.27 44평 16층 4억 2,000만
102동동	29층 · 110세대	—	26.07.03 44평 23층 4억 3,500만
103동동	29층 · 111세대	—	26.04.27 44평 4층 3억 4,500만
104동동	29층 · 84세대	—	25.09.18 44평 23층 4억 6,400만
105동동	29층 · 79세대	—	26.06.24 44평 21층 4억 2,700만
106동동	29층 · 99세대	—	24.07.26 44평 2층 3억 9,200만
주건축물제1동동	4층 · 19세대	—	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
골약초등학교	1.8km	전남광주 상위 75%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

황금푸르지오더센트럴 44평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 황금푸르지오더센트럴 44평 매매 최근 실거래가는 4억 1,000만(2026.09.07 계약, 22층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 4억(저층)입니다.
황금푸르지오더센트럴 44평 적정 호가는 얼마인가요?: 황금푸르지오더센트럴 44평(전용 117.16㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~9층) 4.1억~4.4억, 중층(10~19층) 4.4억~4.6억, 고층(20~29층) 4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5TVPXq?pyeongType=44&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
황금푸르지오더센트럴 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 황금푸르지오더센트럴에는 지금 매물이 25건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15개월이 걸립니다(광양시 평균 6.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
황금푸르지오더센트럴 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 32평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.3억입니다. 44평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 2.6억입니다.
황금푸르지오더센트럴 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 황금푸르지오더센트럴은 황금동에 위치한 565세대 대단지 아파트로, 2023.11 입주한 4년차 단지입니다.
황금푸르지오더센트럴 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 골약초등학교가 있습니다.
황금푸르지오더센트럴 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 황금푸른도서관 (53m), 광양푸르지오더센트럴어린이집 (57m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 광양황금푸르지오점 (97m), 광양마켓 (748m)이 있습니다. 교통 시설로는 푸르지오 (132m), 한라비발디 (161m)이 있습니다.

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