동인동3가 엑소디움센트럴동인 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

엑소디움센트럴동인 한눈에 보기

엑소디움센트럴동인은 동인동3가에 위치한 630세대 대단지 아파트로, 2022.12 입주한 5년차 단지입니다.

엑소디움센트럴동인 24평 매매 최근 실거래가는 3억 5,000만(2026.10.23 계약, 1층)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(저층)입니다.

엑소디움센트럴동인 24평(전용 59.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(1~7층) 3.8억~4.1억, 중층(8~15층) 4.1억, 고층(16~23층) 4.1억~4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 30건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

엑소디움센트럴동인 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,412만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 센트럴동인어린이집 (90m), 이룸더베스트수학교습소 (104m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 매스커피 중구청점 (92m), 카페코튼 베이커리카페 (115m)이 있습니다. 교통 시설로는 중구청앞 (147m), 중구청건너 (167m)이 있습니다.

엑소디움센트럴동인 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 엑소디움센트럴동인 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 9,361만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 3억 8,960만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

엑소디움센트럴동인 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

엑소디움센트럴동인 24평 매매 최근 실거래가는 3억 5,000만(2026.10.23 계약, 1층)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(저층)입니다.

엑소디움센트럴동인 24평 적정 호가는 얼마인가요?

엑소디움센트럴동인 24평(전용 59.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(1~7층) 3.8억~4.1억, 중층(8~15층) 4.1억, 고층(16~23층) 4.1억~4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 30건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5SzpCH?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

엑소디움센트럴동인 24평 보유세는 얼마인가요?

엑소디움센트럴동인 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,412만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

엑소디움센트럴동인 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 엑소디움센트럴동인 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 9,361만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 3억 8,960만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

엑소디움센트럴동인 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

엑소디움센트럴동인에는 지금 매물이 73건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 20.9개월이 걸립니다(중구 평균 15.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

엑소디움센트럴동인은 동인동3가에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

엑소디움센트럴동인은 동인동3가 아파트 2곳 중 평당 시세 1위(평당 1,521만원)입니다.

엑소디움센트럴동인 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 엑소디움센트럴동인의 라이벌 단지는 힐스테이트동인센트럴(동인동1가, 410세대, 2024년 입주), 삼덕청아람리슈빌(삼덕동3가, 730세대, 2013년 입주), 수성대림e-편한세상(수성동4가, 664세대, 2005년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 힐스테이트동인센트럴 5억 4,900만원, 삼덕청아람리슈빌 5억 500만원, 엑소디움센트럴동인 5억 100만원, 수성대림e-편한세상 4억 9,750만원으로 엑소디움센트럴동인이 힐스테이트동인센트럴보다 8.7% 낮았고, 2017년 이후 힐스테이트동인센트럴와의 반기 맞대결은 0승 4패, 1위가 7번 바뀌었습니다.

엑소디움센트럴동인 시세는 4년 전보다 얼마나 올랐나요?

엑소디움센트럴동인 24평 리치고 매매 시세는 2023년 4월 3억 5,944만원에서 2026년 11월 3억 8,960만원으로 4년간 +8.4% 올랐습니다. 최고점은 2024년 12월 4억 931만원이며 지금은 최고점 대비 -4.8%입니다. 최근 1년 +2.2%, 3년 +4.4%, 전세가율 72.7%.

엑소디움센트럴동인 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 3일 기준 24평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.8억입니다. 29평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3억입니다. 33평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.3억입니다.

엑소디움센트럴동인 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

엑소디움센트럴동인은 동인동3가에 위치한 630세대 대단지 아파트로, 2022.12 입주한 5년차 단지입니다.

엑소디움센트럴동인 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구동인초등학교, 경북대학교사범대학부설중학교, 경북대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.

엑소디움센트럴동인 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 센트럴동인어린이집 (90m), 이룸더베스트수학교습소 (104m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 매스커피 중구청점 (92m), 카페코튼 베이커리카페 (115m)이 있습니다. 교통 시설로는 중구청앞 (147m), 중구청건너 (167m)이 있습니다.

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