모현읍 효천마을신안인스빌2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

효천마을신안인스빌2단지
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효천마을신안인스빌2단지

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
27평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
세금계산기
효천마을신안인스빌2단지 27평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액29,200만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    모현초
    경기 상위 59%
    1.7km
  • A
    모현중
    경기 상위 44%
    1.5km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
도현중학교
-1.2km
모현중학교
A
상위 44%
1.5km
모현초등학교
B
상위 59%
 1.7km
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    모현1구역
    442m
환경
거주점수
보통
61점
교통
43점
매우유의
생활
55점
유의
교육
74점
좋음
전체
교통
학군
생활
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효천마을신안인스빌2단지 한눈에 보기

효천마을신안인스빌2단지는 모현읍에 위치한 538세대 대단지 아파트로, 2004.12 입주한 23년차 단지입니다.

효천마을신안인스빌2단지 27평 매매 최근 실거래가는 2억 9,200만(2026.08.01 계약, 6층)이고, 2026.10.06 기준 매물 최저가는 2억 8,500만(저층)입니다.

효천마을신안인스빌2단지 27평(전용 71.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-05 주 기준)은 저층(1~6층) 2.8억~2.9억, 중층(7~12층) 2.9억~3억, 고층(13~18층) 3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 신안요정어린이집 (40m), 아이비영어학원 (103m)이 있습니다. 교통 시설로는 신안아파트 (96m), 신안아파트 (156m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피베이 외대용인점 (115m), 모현농협하나로마트 (317m)이 있습니다.

효천마을신안인스빌2단지 단지 정보

세대수
538세대
입주
2004.12 (23년차)
층수
16~20층
용적률
197%
건폐율
14%
주차
657대 (세대당 1.22대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)신안
평형
27·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
27평3억 161만2억 880만
32평3억 2,590만2억 5,226만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

27평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +10.8%

계약일동층거래가
2026.08.01—6층2억 9,200만
2026.06.27—13층2억 9,900만
2026.06.18206동19층3억 3,000만
2026.06.03206동7층2억 9,400만
2026.05.24207동15층2억 8,300만
2025.12.09206동14층3억
2025.10.22207동16층2억 8,000만
2025.09.09206동16층2억 6,250만
2025.06.28206동1층2억 3,000만
2025.05.17206동3층2억 4,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 27평 매매 매물 9건 · 최저 2억 8,500만 · 중간 3억 · 최고 3억 1,000만
  • 단지 전체 매물 14건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7개월 (용인시 처인구 평균 8.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 향 남향 5개 동 · 남동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
201동20층 · 80세대남향26.05.11 32평 15층 3억 1,900만
202동19층 · 76세대남향26.03.07 32평 17층 3억 1,000만
203동20층 · 80세대남향26.03.18 32평 9층 2억 8,000만
204동20층 · 80세대남향26.05.13 32평 20층 3억 2,400만
205동20층 · 78세대남향26.02.04 32평 1층 2억 8,800만
206동19층 · 76세대남동향26.06.18 27평 19층 3억 3,000만
207동18층 · 68세대남동향26.05.24 27평 15층 2억 8,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
모현초등학교1.7km경기 상위 59%
도현중학교1.2km중학교
모현중학교1.5km경기 상위 44%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 살기 좋은 아파트입니다..산책로도 굿

    No.23베컴 · 2022.08

  • 오래된 아파트라 조경이 너무 잘되어 있구 산책로가 너무 좋아요

    수처작주입처개진#11 · 2022.06

  • 조용하고 살기좋아요

    김상운#275 · 2022.06

자주 묻는 질문

효천마을신안인스빌2단지 27평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
효천마을신안인스빌2단지 27평 매매 최근 실거래가는 2억 9,200만(2026.08.01 계약, 6층)이고, 2026.10.06 기준 매물 최저가는 2억 8,500만(저층)입니다.
효천마을신안인스빌2단지 27평 적정 호가는 얼마인가요?
효천마을신안인스빌2단지 27평(전용 71.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-05 주 기준)은 저층(1~6층) 2.8억~2.9억, 중층(7~12층) 2.9억~3억, 고층(13~18층) 3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
효천마을신안인스빌2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 6일 기준 27평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.5억입니다.
효천마을신안인스빌2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
효천마을신안인스빌2단지는 모현읍에 위치한 538세대 대단지 아파트로, 2004.12 입주한 23년차 단지입니다.
효천마을신안인스빌2단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 모현초등학교, 모현중학교가 있습니다.
효천마을신안인스빌2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 신안요정어린이집 (40m), 아이비영어학원 (103m)이 있습니다. 교통 시설로는 신안아파트 (96m), 신안아파트 (156m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피베이 외대용인점 (115m), 모현농협하나로마트 (317m)이 있습니다.

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