모현읍 효천마을신안인스빌1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

효천마을신안인스빌1단지
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효천마을신안인스빌1단지

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    모현1구역
    581m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
효천마을신안인스빌1단지 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액31,200만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    모현초
    경기 상위 59%
    1.5km
  • A
    모현중
    경기 상위 44%
    1.3km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
도현중학교
-1.3km
모현중학교
A
상위 44%
1.3km
모현초등학교
B
상위 59%
 1.5km
환경
거주점수
유의
58점
교통
42점
매우유의
생활
54점
유의
교육
69점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

효천마을신안인스빌1단지 한눈에 보기

효천마을신안인스빌1단지는 모현읍에 위치한 324세대 아파트로, 2004.12 입주한 23년차 단지입니다.

효천마을신안인스빌1단지 32평 매매 최근 실거래가는 3억 1,200만(2026.06.19 계약, 9층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억(저층)입니다.

효천마을신안인스빌1단지 32평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 2.9억~3.1억, 중층(7~12층) 3.1억~3.2억, 고층(13~19층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 신안꿈꾸는피아노교습소 (55m), 그림일기미술교습소 (60m)이 있습니다. 교통 시설로는 신안아파트 (64m), 신안아파트 (104m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피베이 외대용인점 (256m), 모현농협하나로마트 (494m)이 있습니다.

효천마을신안인스빌1단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 효천마을신안인스빌1단지 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 2,461만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 2,369만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

효천마을신안인스빌1단지 단지 정보

세대수
324세대
입주
2004.12 (23년차)
층수
15~19층
용적률
188%
건폐율
12%
주차
390대 (세대당 1.20대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
신안종합건설(주)
평형
27·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
27평2억 9,639만2억 584만
32평3억 2,369만2억 4,100만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.6%

계약일동층거래가
2026.06.19105동9층3억 1,200만
2026.06.15—12층3억 7,500만
2026.06.05103동7층2억 9,000만
2026.05.28103동15층3억 2,300만
2026.04.29—15층3억 1,000만
2026.01.29102동18층3억 1,000만
2025.11.25102동8층3억 4,000만
2025.10.29105동5층3억 1,000만
2025.10.18105동18층3억 7,000만
2025.10.03104동18층2억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 12건 · 최저 3억 · 중간 3억 2,000만 · 최고 3억 6,000만
  • 단지 전체 매물 10건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10개월 (용인시 처인구 평균 8.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 향 남서향 3개 동 · 남동향 1개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동17층 · 64세대남서향25.07.17 27평 9층 2억 6,400만
102동18층 · 36세대남서향26.01.29 32평 18층 3억 1,000만
103동19층 · 76세대남동향26.06.05 32평 7층 2억 9,000만
104동19층 · 74세대동향25.10.03 32평 18층 2억 9,000만
105동19층 · 74세대남서향26.06.19 32평 9층 3억 1,200만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
모현초등학교1.5km경기 상위 59%
도현중학교1.3km중학교
모현중학교1.3km경기 상위 44%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 주변자연경관은 좋음 전기차 충전불편

    집중#458 · 2022.12

  • 신안 좋습니다 위치적으로나 구조적으로나

    에이스한이요 · 2022.12

자주 묻는 질문

효천마을신안인스빌1단지 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
효천마을신안인스빌1단지 32평 매매 최근 실거래가는 3억 1,200만(2026.06.19 계약, 9층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억(저층)입니다.
효천마을신안인스빌1단지 32평 적정 호가는 얼마인가요?
효천마을신안인스빌1단지 32평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 2.9억~3.1억, 중층(7~12층) 3.1억~3.2억, 고층(13~19층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0uQckd?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
효천마을신안인스빌1단지 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 효천마을신안인스빌1단지 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 2,461만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 2,369만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
효천마을신안인스빌1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
효천마을신안인스빌1단지에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10개월이 걸립니다(용인시 처인구 평균 8.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
효천마을신안인스빌1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 27평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.4억입니다.
효천마을신안인스빌1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
효천마을신안인스빌1단지는 모현읍에 위치한 324세대 아파트로, 2004.12 입주한 23년차 단지입니다.
효천마을신안인스빌1단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 모현초등학교, 모현중학교가 있습니다.
효천마을신안인스빌1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 신안꿈꾸는피아노교습소 (55m), 그림일기미술교습소 (60m)이 있습니다. 교통 시설로는 신안아파트 (64m), 신안아파트 (104m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피베이 외대용인점 (256m), 모현농협하나로마트 (494m)이 있습니다.

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