효천마을신안인스빌2단지 32평 적정 호가는 얼마인가요?

효천마을신안인스빌2단지 32평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 3억~3.2억, 중층(7~13층) 3.2억~3.3억, 고층(14~20층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5SzAnp?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

효천마을신안인스빌2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

효천마을신안인스빌2단지에는 지금 매물이 15건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.5개월이 걸립니다(용인시 처인구 평균 8.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

효천마을신안인스빌2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 27평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.4억입니다.

효천마을신안인스빌2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 모현초등학교, 모현중학교가 있습니다.

모현읍 효천마을신안인스빌2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

효천마을신안인스빌2단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

모현1구역
442m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

효천마을신안인스빌2단지 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액33,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
모현초
경기 상위 59%
1.7km
A
모현중
경기 상위 44%
1.5km
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
도현중학교	-	1.2km
모현중학교	A 상위 44%	1.5km
모현초등학교	B 상위 59%	1.7km

환경

거주점수

보통

61점

교통

42점

매우유의

생활

55점

유의

교육

74점

좋음

전체

교통

학군

생활

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효천마을신안인스빌2단지 한눈에 보기

효천마을신안인스빌2단지는 모현읍에 위치한 538세대 대단지 아파트로, 2004.12 입주한 23년차 단지입니다.

효천마을신안인스빌2단지 32평 매매 최근 실거래가는 3억 3,000만(2026.09.29 계약, 13층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 3억 2,500만(12층)입니다.

효천마을신안인스빌2단지 32평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 3억~3.2억, 중층(7~13층) 3.2억~3.3억, 고층(14~20층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 신안요정어린이집 (40m), 아이비영어학원 (103m)이 있습니다. 교통 시설로는 신안아파트 (96m), 신안아파트 (156m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피베이 외대용인점 (115m), 모현농협하나로마트 (317m)이 있습니다.

효천마을신안인스빌2단지 단지 정보

세대수: 538세대
입주: 2004.12 (23년차)
층수: 16~20층
용적률: 197%
건폐율: 14%
주차: 657대 (세대당 1.22대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)신안
평형: 27·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
27평	2억 9,936만	2억 941만
32평	3억 2,672만	2억 4,944만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6.9%

계약일	동	층	거래가
2026.09.29	—	13층	3억 3,000만
2026.08.24	—	4층	3억 2,100만
2026.07.07	—	3층	3억 2,500만
2026.06.04	203동	5층	3억 2,000만
2026.05.13	204동	20층	3억 2,400만
2026.05.11	201동	15층	3억 1,900만
2026.03.18	203동	9층	2억 8,000만
2026.03.07	202동	17층	3억 1,000만
2026.02.26	204동	16층	3억 4,500만
2026.02.23	202동	1층	3억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 6건 · 최저 3억 2,500만 · 중간 3억 3,000만 · 최고 3억 6,000만
단지 전체 매물 15건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.5개월 (용인시 처인구 평균 8.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

향 남향 5개 동 · 남동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	20층 · 80세대	남향	26.09.29 32평 13층 3억 3,000만(동 추정)
202동	19층 · 76세대	남향	26.03.07 32평 17층 3억 1,000만
203동	20층 · 80세대	남향	26.06.04 32평 5층 3억 2,000만
204동	20층 · 80세대	남향	26.05.13 32평 20층 3억 2,400만
205동	20층 · 78세대	남향	26.02.04 32평 1층 2억 8,800만
206동	19층 · 76세대	남동향	26.06.18 27평 19층 3억 3,000만
207동	18층 · 68세대	남동향	26.05.24 27평 15층 2억 8,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
모현초등학교	1.7km	경기 상위 59%
도현중학교	1.2km	중학교
모현중학교	1.5km	경기 상위 44%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

살기 좋은 아파트입니다..산책로도 굿
No.23베컴 · 2022.08
오래된 아파트라 조경이 너무 잘되어 있구 산책로가 너무 좋아요
수처작주입처개진#11 · 2022.06
조용하고 살기좋아요
김상운#275 · 2022.06

자주 묻는 질문

효천마을신안인스빌2단지 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 효천마을신안인스빌2단지 32평 매매 최근 실거래가는 3억 3,000만(2026.09.29 계약, 13층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 3억 2,500만(12층)입니다.
효천마을신안인스빌2단지 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 효천마을신안인스빌2단지 32평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 3억~3.2억, 중층(7~13층) 3.2억~3.3억, 고층(14~20층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5SzAnp?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
효천마을신안인스빌2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 효천마을신안인스빌2단지에는 지금 매물이 15건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.5개월이 걸립니다(용인시 처인구 평균 8.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
효천마을신안인스빌2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 27평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.4억입니다.
효천마을신안인스빌2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 효천마을신안인스빌2단지는 모현읍에 위치한 538세대 대단지 아파트로, 2004.12 입주한 23년차 단지입니다.
효천마을신안인스빌2단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 모현초등학교, 모현중학교가 있습니다.
효천마을신안인스빌2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 신안요정어린이집 (40m), 아이비영어학원 (103m)이 있습니다. 교통 시설로는 신안아파트 (96m), 신안아파트 (156m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피베이 외대용인점 (115m), 모현농협하나로마트 (317m)이 있습니다.

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