光州 Hyocheon 2 Jigu Jungheung SKeullaeseu(S-1 Beulleok) · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

光州 Hyocheon 2 Jigu Jungheung SKeullaeseu(S-1 Beulleok) 概要

光州 Hyocheon 2 Jigu Jungheung SKeullaeseu(S-1 Beulleok) · Jeonnam 光州 南区 Haengam-dong · 662戸 · 竣工 2015.07。

光州 Hyocheon 2 Jigu Jungheung SKeullaeseu(S-1 Beulleok) · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 360,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.01、11階）；最低売出価格 370,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

光州 Hyocheon 2 Jigu Jungheung SKeullaeseu(S-1 Beulleok) 33韓国坪（専有84.94m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜6階 3.65億ウォン–3.9億ウォン、7〜12階 3.85億ウォン–4.05億ウォン、13〜18階 3.95億ウォン–4.05億ウォン です。急ぎの売出水準は3.5億ウォンからです。現在この広さの売出物件は25件です。売出価格は成約価格ではありません。

光州 Hyocheon 2 Jigu Jungheung SKeullaeseu(S-1 Beulleok) 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約21万ウォン（財産税 21万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.18億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 3.52億ウォン；チョンセ保証金推定 2.9億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 5.05億ウォン；チョンセ保証金推定 3.48億ウォン。

近隣の学校：Hyocheon 小学校、Hyocheon 中学校、光州 Inseong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

光州 Hyocheon 2 Jigu Jungheung SKeullaeseu(S-1 Beulleok) · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 360,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.01、11階）；最低売出価格 370,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

光州 Hyocheon 2 Jigu Jungheung SKeullaeseu(S-1 Beulleok) · Jeonnam 光州 南区 Haengam-dong · 662戸 · 竣工 2015.07。

広さ別の相場は？

33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 3.52億ウォン；チョンセ保証金推定 2.9億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 5.05億ウォン；チョンセ保証金推定 3.48億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Hyocheon 小学校、Hyocheon 中学校、光州 Inseong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

光州 Hyocheon 2 Jigu Jungheung SKeullaeseu(S-1 Beulleok) 33韓国坪（専有84.94m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜6階 3.65億ウォン–3.9億ウォン、7〜12階 3.85億ウォン–4.05億ウォン、13〜18階 3.95億ウォン–4.05億ウォン です。急ぎの売出水準は3.5億ウォンからです。現在この広さの売出物件は25件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

光州 Hyocheon 2 Jigu Jungheung SKeullaeseu(S-1 Beulleok) 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約21万ウォン（財産税 21万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.18億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

地域別相場

• Jeonnam 光州 マンション相場
• Jeonnam 光州 南区 マンション相場
• 南区 Haengam-dong マンション相場

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