대덕테크노밸리6단지네오미아 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

대덕테크노밸리6단지네오미아에는 지금 매물이 36건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.8개월이 걸립니다(유성구 평균 12.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

대덕테크노밸리6단지네오미아 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 35평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.2억입니다. 40평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 3.6억입니다. 49평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 4.2억입니다.

대덕테크노밸리6단지네오미아 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대전동화초등학교, 대전동화중학교, 중일고등학교가 있습니다.

관평동 대덕테크노밸리6단지네오미아 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대덕테크노밸리6단지네오미아

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

35평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

민간임대주택
191m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

대덕테크노밸리6단지네오미아 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액50,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
대전동화초
대전 상위 35%
6분 / 0.3km
S
대전관평중
대전 상위 13%
0.6km
B
중일고
대전 상위 58%
0.2km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
중일고등학교	B 상위 58%	0.2km
대전동화초등학교	A 상위 35%	6분 / 0.3km
대전동화중학교	S 상위 16%	0.4km
대전용산초등학교	S 상위 8%	8분 / 0.4km
대전용산고등학교	B 상위 66%	0.5km

환경

거주점수

보통

67점

교통

42점

매우유의

생활

61점

보통

교육

89점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

대덕테크노밸리6단지네오미아 한눈에 보기

대덕테크노밸리6단지네오미아는 관평동에 위치한 703세대 대단지 아파트로, 2006.02 입주한 21년차 단지입니다.

대덕테크노밸리6단지네오미아 35평 매매 최근 실거래가는 5억 700만(2026.09.12 계약, 13층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 4억 6,000만(저층)입니다.

대덕테크노밸리6단지네오미아 35평(전용 84.45㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~4층) 4.6억~4.9억, 중층(5~8층) 4.9억~5.1억, 고층(9~12층) 5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대덕테크노밸리6단지네오미아 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,397만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 네오미아어린이집 (83m), 한솔노피곰링키영어학원 (103m)이 있습니다. 교통 시설로는 테크노밸리6.10단지 (150m), 테크노밸리6.10단지 (189m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 플러스82 대전관평점 (303m), 스타벅스 대전용산점 (357m)이 있습니다.

대덕테크노밸리6단지네오미아 단지 정보

세대수: 703세대
입주: 2006.02 (21년차)
층수: 10~25층
용적률: 216%
건폐율: 15%
주차: 1,071대 (세대당 1.52대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)운암건설
평형: 35·40·49평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
35평	4억 9,333만	3억 2,228만
40평	5억 4,874만	3억 6,185만
49평	6억 5,075만	4억 2,270만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 34건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.2%

계약일	동	층	거래가
2026.09.12	—	13층	5억 700만
2026.08.18	—	6층	4억 7,300만
2026.07.21	—	7층	4억 9,500만
2026.07.21	608동	10층	4억 9,400만
2026.07.17	605동	9층	4억 8,000만
2026.07.02	607동	18층	4억 8,500만
2026.07.01	607동	13층	5억 300만
2026.06.27	607동	5층	4억 8,200만
2026.06.26	606동	4층	4억 8,600만
2026.06.25	609동	5층	4억 7,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

35평 매매 매물 18건 · 최저 4억 6,000만 · 중간 5억 1,000만 · 최고 5억 7,000만
단지 전체 매물 36건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9.8개월 (유성구 평균 12.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 607동, 606동
선호 층 16~18층
향 남향 11개 동 · 남서향 1개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
601동	10층 · 40세대	남향	25.09.02 35평 3층 4억 4,500만
602동	10층 · 40세대	남서향	25.10.29 35평 5층 4억 9,000만
603동	12층 · 44세대	남향	26.08.18 35평 6층 4억 7,300만(동 추정)
604동	20층 · 78세대	남향	26.04.18 35평 19층 4억 7,800만
605동	15층 · 60세대	남향	26.07.17 35평 9층 4억 8,000만
606동로열	18층 · 36세대	남향	26.06.26 35평 4층 4억 8,600만
607동로열	18층 · 36세대	남향	26.07.02 35평 18층 4억 8,500만
608동	20층 · 80세대	남향	26.07.21 35평 10층 4억 9,400만
609동	25층 · 69세대	남동향	26.09.03 40평 3층 5억 7,000만
610동	25층 · 50세대	남향	25.12.27 40평 4층 5억 3,500만

나머지 3개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
611동	25층 · 50세대	남향	26.03.27 49평 19층 6억 3,000만
612동	25층 · 50세대	남향	26.05.17 49평 10층 6억 3,800만
613동	25층 · 70세대	남향	26.09.12 40평 18층 5억 4,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대전동화초등학교	307m	대전 상위 35%
대전용산초등학교	416m	대전 상위 8%
대전동화중학교	384m	대전 상위 16%
대전관평중학교	599m	대전 상위 13%
중일고등학교	203m	대전 상위 58%
대전용산고등학교	529m	대전 상위 66%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

주변 학교 가깝고 하천이 있어 운동하기 너무 좋아요!!
정떨어지는도어락 · 2022.06
조용하고 좋습니다.
차돌바기 · 2022.06
살기 나쁘지 않습니다. 그러나 현재 이쪽 지역 너무 과열같아요...
용용이의선택은 · 2022.05
운동나가기도 편리하고 학교도 가깝습니다
가발을쓴쿠키 · 2022.04

자주 묻는 질문

대덕테크노밸리6단지네오미아 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 대덕테크노밸리6단지네오미아 35평 매매 최근 실거래가는 5억 700만(2026.09.12 계약, 13층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 4억 6,000만(저층)입니다.
대덕테크노밸리6단지네오미아 35평 적정 호가는 얼마인가요?: 대덕테크노밸리6단지네오미아 35평(전용 84.45㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~4층) 4.6억~4.9억, 중층(5~8층) 4.9억~5.1억, 고층(9~12층) 5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5SRAwW?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대덕테크노밸리6단지네오미아 35평 보유세는 얼마인가요?: 대덕테크노밸리6단지네오미아 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,397만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대덕테크노밸리6단지네오미아 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 대덕테크노밸리6단지네오미아에는 지금 매물이 36건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.8개월이 걸립니다(유성구 평균 12.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
대덕테크노밸리6단지네오미아 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 35평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.2억입니다. 40평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 3.6억입니다. 49평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 4.2억입니다.
대덕테크노밸리6단지네오미아 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 대덕테크노밸리6단지네오미아는 관평동에 위치한 703세대 대단지 아파트로, 2006.02 입주한 21년차 단지입니다.
대덕테크노밸리6단지네오미아 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대전동화초등학교, 대전동화중학교, 중일고등학교가 있습니다.
대덕테크노밸리6단지네오미아 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 네오미아어린이집 (83m), 한솔노피곰링키영어학원 (103m)이 있습니다. 교통 시설로는 테크노밸리6.10단지 (150m), 테크노밸리6.10단지 (189m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 플러스82 대전관평점 (303m), 스타벅스 대전용산점 (357m)이 있습니다.

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