고소동 시영(고소) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

시영(고소)
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시영(고소)

고소동 · 130세대 · 1992.02(35년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
17평
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고소동 시영(고소)는 130세대(1992.02 입주), 17평 최근 실거래 8,000만(2026.06.20, 1층), 매매 시세 9,560만 — 2026.11.14 기준.

시영(고소) 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

시영(고소) 한눈에 보기

시영(고소)는 고소동에 위치한 130세대 아파트로, 1992.02 입주한 35년차 단지입니다.

시영(고소) 17평 매매 최근 실거래가는 8,000만(2026.06.20 계약, 1층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 6,500만(3층)입니다.

시영(고소) 17평(전용 46.38㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~1층) 9.7천, 중층(2~3층) 1억, 고층(4~5층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

시영(고소) 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,747만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 한신아파트 (75m), 한신아파트 (84m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페아모르 (117m), 오동 (131m)이 있습니다. 교육 시설로는 주사랑어린이집 (191m), 주사랑작은도서관 (191m)이 있습니다.

시영(고소) 단지 정보

세대수
130세대
입주
1992.02 (35년차)
층수
5~5층
용적률
198%
건폐율
40%
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
삼양건설
평형
17평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
17평9,560만7,018만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

17평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 -6.7%

계약일동층거래가
2026.06.20102동1층8,000만
2026.06.19102동3층1억 1,000만직거래
2026.06.01101동4층7,300만
2026.05.12101동1층1억직거래
2026.04.15102동5층1억 1,500만
2026.01.30103동1층1억 2,000만직거래
2025.11.14102동2층1억 3,500만
2025.04.02101동2층5,800만직거래
2024.09.19102동4층1억 2,000만직거래
2024.09.06102동1층1억 850만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 17평 매매 매물 15건 · 최저 6,500만 · 중간 1억 500만 · 최고 1억 3,000만
  • 단지 전체 매물 15건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 18개월 (여수시 평균 24.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

시영(고소) 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(102동), 북쪽이 위
시영(고소) 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 102동
  • 선호 층 3~3층
  • 향 남동향 3개 동
동층·세대향최근 거래
101동5층 · 50세대남동향26.06.01 17평 4층 7,300만
102동로열5층 · 40세대남동향26.06.20 17평 1층 8,000만
103동5층 · 40세대남동향26.01.30 17평 1층 1억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
여수중앙초등학교291m전남광주 상위 7%
여수아리울중학교367m전남광주 상위 17%
여수종고중학교808m전남광주 상위 3%
여수여자고등학교448m전남광주 상위 77%
여수고등학교866m전남광주 상위 95%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 고소동 아파트 비교

시영(고소)는 고소동 아파트 2곳 중 평당 시세 1위(평당 562만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위시영(고소)13035년562만
2위한신43328년462만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

시영(고소) 시세 10년 흐름

시영(고소) 17평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 5,460만원에서 2026년 10월 9,560만원으로 10년간 +75.1% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 1억 1,906만원이며 지금은 최고점 대비 -19.7%입니다. 최근 1년 -6.7%, 3년 -14.2%, 5년 -17.5%, 전세가율 73.4%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

여수시 아파트 경매 물건

시영(고소) 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 여수시 19건, 전남광주 756건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

시영(고소) 17평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
시영(고소) 17평 매매 최근 실거래가는 8,000만(2026.06.20 계약, 1층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 6,500만(3층)입니다.
시영(고소) 17평 적정 호가는 얼마인가요?
시영(고소) 17평(전용 46.38㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~1층) 9.7천, 중층(2~3층) 1억, 고층(4~5층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5Rcrxp?pyeongType=17&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
시영(고소) 17평 보유세는 얼마인가요?
시영(고소) 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,747만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
시영(고소) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
시영(고소)에는 지금 매물이 15건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18개월이 걸립니다(여수시 평균 24.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
시영(고소)는 고소동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
시영(고소)는 고소동 아파트 2곳 중 평당 시세 1위(평당 562만원)입니다.
시영(고소) 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
시영(고소) 17평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 5,460만원에서 2026년 10월 9,560만원으로 10년간 +75.1% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 1억 1,906만원이며 지금은 최고점 대비 -19.7%입니다. 최근 1년 -6.7%, 3년 -14.2%, 5년 -17.5%, 전세가율 73.4%.
시영(고소) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 14일 기준 17평형의 매매 시세는 9.5천, 전세는 7천입니다.
시영(고소) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
시영(고소)는 고소동에 위치한 130세대 아파트로, 1992.02 입주한 35년차 단지입니다.
시영(고소) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 여수중앙초등학교, 여수아리울중학교, 여수고등학교가 있습니다.
시영(고소) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 한신아파트 (75m), 한신아파트 (84m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페아모르 (117m), 오동 (131m)이 있습니다. 교육 시설로는 주사랑어린이집 (191m), 주사랑작은도서관 (191m)이 있습니다.

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