야동동 대방 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대방
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야동동 · 1,080세대 · 2001.08(26년차)  
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정보
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23평
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야동동 대방은 1,080세대(2001.08 입주), 23평 최근 실거래 1억 5,000만(2026.10.16, 9층), 매매 시세 1억 3,345만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 3,299만 — 2026.11.06 기준.

대방 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

대방 한눈에 보기

대방은 야동동에 위치한 1,080세대 대단지 아파트로, 2001.08 입주한 26년차 단지입니다.

대방 23평 매매 최근 실거래가는 1억 5,000만(2026.10.16 계약, 9층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 1억 1,500만(1층)입니다.

대방 23평(전용 59.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~5층) 1.3억~1.4억, 중층(6~10층) 1.4억, 고층(11~15층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 35건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대방 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,667만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 대방선애어린이집 (40m), 대방선애아이어린이집 (40m)이 있습니다. 교통 시설로는 대방아파트 (151m), 대방아파트 (176m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페24시 (520m), 검산동카페 (604m)이 있습니다.

대방 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 대방 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 3,299만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-06 리치고 시세 1억 3,345만보다 0.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

대방 단지 정보

세대수
1,080세대
입주
2001.08 (26년차)
층수
15~15층
용적률
193%
건폐율
16%
주차
829대 (세대당 0.76대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대방건설(주)
평형
19·23·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
19평9,720만9,481만
23평1억 3,345만1억 2,208만
32평1억 8,470만1억 6,557만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 31건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.7%

계약일동층거래가
2026.10.16—9층1억 5,000만
2026.10.01—15층1억 2,500만
2026.09.19—9층1억 4,000만
2026.08.17111동9층1억 4,800만
2026.08.15108동1층1억 1,900만
2026.08.14112동1층1억 1,900만
2026.08.01111동1층1억 1,900만
2026.07.27111동7층1억 3,500만
2026.07.16115동7층1억 3,800만
2026.07.10113동9층1억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 23평 매매 매물 35건 · 최저 1억 1,500만 · 중간 1억 4,000만 · 최고 1억 7,500만
  • 단지 전체 매물 43건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 11.2개월 (파주시 평균 18.7개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

대방 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(113동, 103동, 101동), 북쪽이 위
대방 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 113동, 103동, 101동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남동향 9개 동 · 남서향 6개 동
동층·세대향최근 거래
101동로열15층 · 60세대남동향26.10.16 23평 9층 1억 5,000만(동 추정)
102동15층 · 60세대남서향26.09.19 23평 9층 1억 4,000만(동 추정)
103동로열15층 · 90세대남동향26.07.09 23평 2층 1억 3,900만
104동15층 · 60세대남동향26.07.08 23평 10층 1억 2,500만
105동15층 · 60세대남서향26.07.01 23평 6층 1억 2,500만
106동15층 · 120세대남서향26.10.06 19평 7층 1억 2,500만
107동15층 · 90세대남동향26.02.09 32평 6층 2억 2,000만
108동15층 · 90세대남동향26.08.15 23평 1층 1억 1,900만
109동15층 · 90세대남동향25.08.11 23평 12층 1억 2,500만
110동15층 · 60세대남서향26.04.18 23평 10층 1억 3,650만
나머지 5개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동15층 · 60세대남서향26.08.17 23평 9층 1억 4,800만
112동15층 · 60세대남서향26.08.14 23평 1층 1억 1,900만
113동로열15층 · 60세대남동향26.07.10 23평 9층 1억 4,000만
114동15층 · 60세대남동향26.03.07 23평 13층 1억 2,300만
115동15층 · 60세대남동향26.07.16 23평 7층 1억 3,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
검산초등학교1.0km경기 상위 90%
문산중학교1.1km경기 상위 85%
문산제일고등학교1.0km경기 상위 61%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

대방 시세 10년 흐름

대방 23평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 4,295만원에서 2026년 11월 1억 3,345만원으로 10년간 -6.6% 내렸습니다. 최고점은 2022년 8월 1억 7,841만원이며 지금은 최고점 대비 -25.2%입니다. 최근 1년 +0.7%, 3년 -11.6%, 5년 -22.2%, 전세가율 91.5%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

대방 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
대방 23평 매매 최근 실거래가는 1억 5,000만(2026.10.16 계약, 9층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 1억 1,500만(1층)입니다.
대방 23평 적정 호가는 얼마인가요?
대방 23평(전용 59.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~5층) 1.3억~1.4억, 중층(6~10층) 1.4억, 고층(11~15층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 35건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5RXmkB?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대방 23평 보유세는 얼마인가요?
대방 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,667만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대방 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 대방 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 3,299만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-06 리치고 시세 1억 3,345만보다 0.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
대방 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
대방에는 지금 매물이 43건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11.2개월이 걸립니다(파주시 평균 18.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
대방 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
대방 23평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 4,295만원에서 2026년 11월 1억 3,345만원으로 10년간 -6.6% 내렸습니다. 최고점은 2022년 8월 1억 7,841만원이며 지금은 최고점 대비 -25.2%입니다. 최근 1년 +0.7%, 3년 -11.6%, 5년 -22.2%, 전세가율 91.5%.
대방 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 6일 기준 19평형의 매매 시세는 9.7천, 전세는 9.4천입니다. 23평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.6억입니다.
대방 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
대방은 야동동에 위치한 1,080세대 대단지 아파트로, 2001.08 입주한 26년차 단지입니다.
대방 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 검산초등학교, 문산중학교, 문산제일고등학교가 있습니다.
대방 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 대방선애어린이집 (40m), 대방선애아이어린이집 (40m)이 있습니다. 교통 시설로는 대방아파트 (151m), 대방아파트 (176m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페24시 (520m), 검산동카페 (604m)이 있습니다.

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